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第1章 建设工程招标投标概述 1

1.1 概述 1

1.1.1 建设工程招标投标的概念 1

1.1.2 建设工程招投标活动的基本原则 2

1.1.3 建设工程招标的类型 4

1.2 建设工程招投标的范围 5

1.2.1 必须进行招投标的范围 5

1.2.2 可以不进行招标的工程建设项目 6

1.3 建设工程招标投标的方式 7

1.3.1 公开招标 7

1.3.2 邀请招标 8

1.4 建设工程招标的组织形式 9

1.4.1 自行招标 9

1.4.2 代理招标 9

1.5 建设工程招标与投标的基本程序 10

1.5.1 建设工程招标的一般程序 10

1.5.2 建设工程投标的一般程序 15

1.6 建设工程招投标的法律基础与行政监督 22

1.6.1 招标投标法律法规与政策体系 22

1.6.2 招标投标活动中的法律责任 23

1.6.3 政府行政主管部门对招标投标的监督 25

思考题 26

第2章 建设工程施工招标投标 27

2.1 建设工程施工招标投标概述 27

2.2 建设工程施工招投标文件 28

2.2.1 建设工程施工招标文件 28

2.2.2 建设工程施工投标文件的内容与编制 31

2.3 投标人资格审查 35

2.3.1 标准资格预审文件的组成 35

2.3.2 资格预审公告 37

2.3.3 资格审查办法 38

2.4 评标办法 40

2.4.1 最低评标价法 40

2.4.2 综合评估法 45

2.5 投标决策和策略 48

2.5.1 建设工程投标决策 48

2.5.2 建设工程投标策略与报价技巧 51

思考题 53

第3章 建设工程设计招标和设备材料采购招标 54

3.1 工程设计招标 54

3.1.1 工程设计招标概述 54

3.1.2 工程设计招标管理 55

3.1.3 工程设计投标管理 57

3.2 材料设备采购招标 59

3.2.1 材料设备采购招标概述 59

3.2.2 材料和通用型设备采购招标的主要内容 60

3.3 大型工程设备的采购招标 64

3.3.1 大型工程设备采购招标概述 64

3.3.2 大型设备采购招标方式和基本程序 64

3.3.3 招标范围 64

3.3.4 招标文件 65

3.3.5 评标 66

思考题 69

第4章 建设工程合同概述 71

4.1 建设工程合同的相关概念 71

4.1.1 合同的概念 71

4.1.2 建设工程合同的概念 73

4.2 建设工程合同的种类和特征 74

4.2.1 建设工程合同的种类 74

4.2.2 建设工程合同的特征 78

4.3 建设工程中的主要合同关系 79

4.3.1 业主的主要合同关系 79

4.3.2 承包商的主要合同关系 80

4.3.3 其他情况的合同关系 81

4.4 建设工程合同的内容 81

4.5 建设工程合同签订和实施的基本原则 83

思考题 84

第5章 建设工程合同的法律基础 85

5.1 合同的订立 85

5.1.1 合同的订立和成立 85

5.1.2 要约 86

5.1.3 承诺 88

5.1.4 缔约过失责任 88

5.2 合同的效力 89

5.2.1 合同生效 89

5.2.2 无效合同 90

5.2.3 可撤销合同 91

5.2.4 效力待定合同 92

5.3 合同的履行 92

5.3.1 合同履行的含义和基本原则 92

5.3.2 约定不明的合同的履行 93

5.3.3 合同履行中的抗辩权 94

5.4 合同的变更、转让和终止 95

5.4.1 合同变更 95

5.4.2 合同转让 96

5.4.3 合同终止 96

5.5 违约责任 97

5.6 合同争议的解决 101

思考题 104

第6章 建设工程施工合同 106

6.1 建设工程施工合同概述 106

6.1.1 建设工程施工合同的概念和特点 106

6.1.2 建设工程施工合同的作用 107

6.1.3 建设工程施工合同的订立 108

6.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 110

6.2.1 《建设工程施工合同（示范文本）》概述 110

6.2.2 《建设工程施工合同（示范文本）》的组成 110

6.3 建设工程施工合同的主要内容 111

6.3.1 一般约定 111

6.3.2 发包人主要工作 117

6.3.3 承包人义务和主要工作 119

6.3.4 监理人的一般规定和主要工作 123

6.3.5 施工合同的质量管理条款 124

6.3.6 施工合同的进度管理条款 135

6.3.7 施工合同的费用管理条款 140

6.3.8 施工合同的安全、健康和环境（SHE）管理条款 151

6.3.9 施工合同中的其他约定 154

思考题 161

第7章 建设工程勘察设计合同 162

7.1 建设工程勘察设计合同概述 162

7.1.1 建设工程勘察设计合同的概念 162

7.1.2 建设工程勘察设计合同的特点 163

7.1.3 建设工程勘察设计合同的订立 164

7.2 建设工程勘察与设计合同（示范文本）简介 165

7.2.1 《建设工程勘察合同（示范文本）》简介 165

7.2.2 《建设工程设计合同（示范文本）》简介 166

7.3 建设工程勘察合同的主要内容 167

7.3.1 发包人权利和义务 168

7.3.2 勘察人权利和义务 169

7.3.3 勘察合同的进度管理条款 169

7.3.4 勘察合同质量管理条款 171

7.3.5 勘察合同费用管理条款 171

7.3.6 勘察合同管理的其他条款 173

7.4 建设工程设计合同的主要内容 177

7.4.1 发包人的主要工作 177

7.4.2 设计人的主要工作 179

7.4.3 设计合同进度管理条款 181

7.4.4 设计合同质量管理条款 183

7.4.5 设计合同费用管理条款 186

7.4.6 设计合同管理的其他条款 187

思考题 192

第8章 建设工程监理合同管理 193

8.1 建设工程监理合同的概述 193

8.1.1 建设工程监理的概念 193

8.1.2 建设工程监理合同的概念和特点 194

8.2 《建设工程监理合同（示范文本）》简介 195

8.2.1 《建设工程监理合同（示范文本）》的组成 195

8.2.2 监理合同文件的解释顺序 196

8.2.3 词语定义 196

8.3 建设工程监理合同的主要内容 197

8.3.1 双方的义务与责任 197

8.3.2 监理合同的支付 201

8.3.3 合同生效、变更、暂停、解除与终止、争议的解决 201

8.3.4 建设工程监理合同的其他条款 203

思考题 204

第9章 建设项目工程总承包合同 205

9.1 建设项目工程总承包合同概述 205

9.1.1 建设项目工程总承包的概念 205

9.1.2 建设项目工程总承包合同的概念 205

9.1.3 建设项目工程总承包合同的特点 206

9.2 建设项目工程总承包合同文本简介 207

9.2.1 《标准设计施工总承包招标文件》简介 207

9.2.2 《建设项目工程总承包合同示范文本》简介 207

9.3 建设项目工程总承包合同的主要内容 209

9.3.1 双方的权利和义务 209

9.3.2 工程总承包合同进度管理条款 210

9.3.3 工程总承包技术与设计相关条款 212

9.3.4 工程总承包工程物资相关条款 215

9.3.5 工程总承包竣工试验和竣工后试验双方权利和义务 218

9.3.6 工程总承包变更管理相关条款 221

9.3.7 工程总承包的违约、索赔和争议 225

思考题 227

第10章 建设工程物资采购合同 228

10.1 建设工程物资采购合同概述 228

10.1.1 建设工程物资采购合同的概念 228

10.1.2 建设工程物资采购合同的特征 228

10.2 建筑材料采购合同的主要内容 229

10.3 设备采购合同的主要内容 232

思考题 233

第11章 国际工程通用的合同条件 234

11.1 FIDIC合同条件 234

11.1.1 FIDIC合同条件概述 234

11.1.2 FIDIC施工合同条件的主要内容 236

11.2 英国JCT合同条件 255

11.3 美国AIA系列合同条件 255

思考题 258

第12章 建设工程合同的签约和履行 259

12.1 建设工程合同的签约 259

12.1.1 合同谈判前的合同审查 259

12.1.2 合同谈判和签订 263

12.2 建设工程合同的履行 267

12.2.1 建设工程合同履行的概述 267

12.2.2 建设工程合同的履行控制 268

12.2.3 建设工程合同的变更管理 273

思考题 277

第13章 建设工程合同索赔管理 278

13.1 索赔概述 278

13.1.1 索赔概念、原因和特征 278

13.1.2 索赔的分类 280

13.1.3 索赔依据与证据 283

13.1.4 索赔工作程序 284

13.1.5 索赔的组织 287

13.2 工期索赔 288

13.2.1 工期延误的含义与分类 288

13.2.2 工期索赔的依据和条件 290

13.2.3 工期索赔的分析和计算方法 291

13.3 费用索赔 292

13.3.1 费用索赔计算的基本原则 292

13.3.2 索赔费用组成与计算 294

13.4 反索赔 298

13.4.1 概述 298

13.4.2 反索赔的内容 299

13.4.3 反索赔的主要步骤 300

13.4.4 反驳索赔报告 303

思考题 303

参考文献 305