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目录 3

第一编 总论 3

第一章物权的概念和特征 3

第一节物权的概念 3

第二节物权的特征 7

第三节物权与债权的区别 10

第四节物权与财产权的区别 18

第五节物权的效力 24

第六节物权的客体 33

第二章物权行为 43

第一节传统物权行为概念 43

第二节对物权行为独立性理论的评述 47

第三节对物权行为无因性理论的评述 53

第四节我国民法是否应采纳物权行为 60

第三章物权法的概念和特征 67

第一节 物权法的概念 67

第二节物权法的性质和特征 74

第三节物权法与合同法的比较 77

第四节我国物权法的完善 81

第四章物权法的基本原则 87

第一节物权法定原则 87

第二节一物一权原则 109

第三节公示、公信原则 132

第五章物权的请求权 145

第一节物权的请求权的概念和特征 145

第二节物权的请求权可否适用消灭时效 152

第三节所有物返还请求权 155

第四节所有权妨害排除请求权 165

第五节所有权妨害防止请求权 170

第六节恢复原状请求权 171

第七节基于他物权的物上请求权 176

第八节物权请求权与债权请求权 180

第二编财产所有权制度 193

第六章财产所有权的概念 193

第一节对财产所有权与财产的概念的分析 193

第二节产权、财产权与所有权 204

第一节罗马法的所有权概念的产生 208

第七章所有权制度的历史发展 208

第二节罗马法和日耳曼法的所有权观念 211

第三节中世纪的财产制度及近代所有权 217

观念的确立 217

第四节所有权制度在当代的发展 221

第八章财产所有权关系 229

第一节所有权与支配权 229

第二节所有权与所有制 240

第三节所有权的主体 247

第四节所有权的内容 252

第五节所有权的取得 269

第九章财产所有权的移转 274

第一节财产交付与所有权移转 274

第二节善意取得制度 287

第三节遗失物的所有权归属及返还 312

第四节所有权的消灭 324

第十章共有制度 327

第一节共有的概念及其形态 327

第二节按份共有的性质及内部关系 332

第三节共同共有的性质及家庭共有财产 342

第四节准共有 350

第五节共有财产的分割 351

第十一章建筑物区分所有制度 357

第一节建筑物区分所有的概念 357

第二节建筑物区分所有制的历史发展 366

第三节建筑物区分所有权的客体 374

第四节专有部分的所有权 383

第五节共有权 386

第六节对共有部分的专有使用权 392

第七节基地的使用权 404

第八节相邻关系和团体关系 411

第十二章相邻权 417

第一节相邻权的概念和性质 417

第二节相邻关系的种类 427

第三节相邻权的侵害是否产生独立请求权 431

第四节相邻权与其他权利 435

第五节处理相邻关系的原则 447

第一节国家所有权的概念 449

第十三章国家所有权 449

第二节国家所有权的内容特征 455

第三节国家所有权主体的全民性 458

第四节国家所有权与管理权 463

第五节国家所有权的行使 466

第十四章全民所有制企业经营权与企业法人所有权 472

第一节企业的法人地位和财产权 472

第二节全民所有制企业经营权 474

第三节企业法人所有权 482

第一节集体所有权的性质 514

第十五章集体所有权 514

第二节集体土地所有权 521

第十六章市场经济与公民个人财产所有权的 535

关系 535

第一节保护私有财产与发展市场经济的 535

相互关系 535

第二节保护私有财产与发挥市场主体的 541

能动性 541

第一节确认产权与民法保护 548

第十七章所有权的民法保护 548

第二节对国家所有权的民法保护 557

第三节对集体所有权的保护 575

第四节对公民个人所有权的保护 579

第三编 其他物权制度 589

第十八章国有土地使用权 589

第一节国有土地使用权的出让 590

第二节国有土地使用权的转让 601

第三节国有土地使用权的租赁 608

第四节国有土地使用权的抵押 614

第五节土地使用权与房屋所有权的关系 619

第十九章宅基地使用权 628

第一节宅基地使用权与房屋所有权的关系 628

第二节地上权及与土地使用权的关系 635

第二十章空间利用权 639

第一节确认和保护空间利用权的必要性 639

第二节空间利用权与一物一权主义 645

第三节空间利用权的性质和内容 647

第四节屋顶平台之上的空间权 652

第二十一章典权 659

第一节典权的概念和性质 659

第二节建立典权制度的必要性 663

第三节典权与典当业 666

第四节典权的内容 669

第二十二章抵押权 679

第一节抵押权的概念和特征 679

第二节抵押权的设定 683

第三节抵押的效力 689

第四节抵押权登记的效力 694

第五节抵押权与租赁权的关系 701

第六节抵押物的出租权 708

第七节抵押与保证的关系 713

第八节抵押物的处分 718

第九节抵押权的实现的若干问题 724

第十节共同抵押 730

第十一节最高额抵押 735

第一节质押的概念和特征 741

第二十三章质押 741

第二节动产质押的若干问题 745

第三节权利质押的若干问题 759

第二十四章优先购买权 777

第一节优先购买权是否可以作为一项物权 777

第二节优先购买权与建筑物区分所有 781

第三节承租人的优先购买权 786

第四节原共有人的优先购买权 791

第一节占有制度的历史发展 801

第二十五章占有 801

第四编 占有制度 801

第二节占有的概念 808

第三节占有与相关概念的比较 816

第四节占有的分类 819

第五节占有的移转 825

第六节占有在物权法上的保护 827

第七节占有在债权法上的保护 834

主要参考书目 838

后记 843