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第一章 特别法上的有名合同概述 1

第一节 特别法上有名合同的概念和功能 1

一、特别法上有名合同的概念 1

二、特别法上有名合同的特点 5

三、特别法上有名合同的功能 8

第二节 特别法上有名合同的类型 11

一、特别法上有名合同的分类 11

二、特别法上的有名合同向普通法上的有名合同转化 14

第三节 特别法上有名合同的法律适用 16

一、约定优先规则 16

二、特别法优先于《合同法》适用规则 17

三、参照合同法分则适用的规则 18

四、《合同法》总则规定兜底适用的规则 20

第四节 特别法上有名合同的发展趋势及完善 21

一、特别法上有名合同的发展趋势 21

二、特别法上有名合同制度的完善 23

第二章 商品房买卖合同 27

第一节 商品房买卖合同概述 27

一、商品房买卖合同的概念和特征 27

二、商品房买卖合同的分类 34

第二节 商品房买卖合同的订立 35

一、商品房买卖合同的订立 35

二、合同订立的特殊问题 36

三、商品房买卖合同的主要内容 42

四、商品房预售许可对合同效力的影响 46

第三节 商品房买卖合同的效力 48

一、出卖人的义务 48

二、买受人的义务 55

第四节 商品房买卖合同中的一房数卖问题 58

一、一房数卖的概念 58

二、一房数卖情况下房屋所有权的归属 59

三、一房数卖情形下出卖人的违约责任 61

第五节 违反商品房买卖合同的责任 62

一、商品房买卖合同的违约形态及其责任 62

二、商品房买卖中的惩罚性损害赔偿 67

第六节 商品房预售合同 72

一、商品房预售合同（房屋预售合同）的概念 72

二、商品房预售合同的特征 74

三、商品房预售合同的性质 78

四、商品房预售备案与预告登记 80

五、商品房预售合同的特殊效力 83

第三章 商品房租赁合同 88

第一节 商品房租赁合同概述 88

一、商品房租赁合同的概念和特点 88

二、商品房租赁合同是特别法上的有名合同 92

三、商品房租赁的分类 93

四、商品房租赁合同与相关合同的区别 94

第二节 商品房租赁合同的主要条款 98

一、租赁商品房的具体情况 98

二、租金和押金 99

三、租赁目的和租赁房屋用途 100

四、租赁期限 100

五、房屋维修义务 101

六、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳 102

第三节 商品房租赁合同的效力 103

一、出租人的义务 103

二、承租人的主要义务 109

第四节 商品房租赁合同的无效及其后果 115

一、商品房租赁合同的无效事由 115

二、商品房租赁合同被宣告无效后的效果 119

第五节 商品房租赁合同中的一房数租 122

一、一房数租的概念 122

二、一房数租中承租人权利的优先顺序 123

第六节 买卖不破租赁规则 125

一、买卖不破租赁的概念 125

二、“买卖不破租赁”规则的适用条件 127

三、排除“买卖不破租赁”规则适用的情形 130

四、买卖不破租赁的效力 131

第七节 房屋承租人的优先购买权 131

一、优先购买权的概念和性质 131

二、房屋承租人优先购买权的行使条件 133

三、排除优先购买权行使的法定事由 135

四、优先购买权的保护 137

第八节 商品房租赁合同的终止 138

一、商品房租赁合同终止的事由 138

二、共同居住人的租赁权 140

三、房屋租赁合同终止的后果 142

第四章 借用合同 147

第一节 借用合同概述 147

一、借用合同的概念和特征 147

二、借用合同的适用范围 149

第二节 借用合同和相关合同 150

一、借用合同和借款合同 150

二、借用合同和租赁合同 151

三、借用合同和赠与合同 152

第三节 借用合同的效力 152

一、出借人的义务 152

二、借用人的义务 153

第四节 借用合同的终止 155

一、借用合同终止的原因 155

二、出借人是否享有任意解除权 156

三、借用合同终止后的效力 157

第五章 物业服务合同 158

第一节 物业服务合同的概念和特征 158

一、物业服务合同的概念和特征 158

二、物业服务合同与相关概念的比较 162

第二节 物业服务合同的主体和内容 167

一、物业服务合同的当事人 167

二、物业服务合同的内容 172

第三节 前期物业服务合同 176

一、前期物业服务合同的概念和特征 176

二、前期物业服务合同的约束力 178

三、前期物业服务合同的终止 183

第四节 物业服务合同的效力 185

一、物业服务企业的义务 185

二、业主的主要义务 191

第五节 物业服务合同的解除 194

一、物业服务合同解除概述 194

二、物业服务合同解除后的义务 196

第六节 违反物业服务合同的责任 197

一、物业服务企业的违约责任 197

二、业主的违约责任 199

第六章 出版合同 演出合同 203

第一节 出版合同 203

一、出版合同的概念和特征 203

二、出版合同与相关合同的区别 209

三、出版合同的效力 210

四、违反出版合同的责任 214

第二节 演出合同 214

一、演出合同的概念与特征 214

二、演出合同与相关合同的区别 218

三、演出合同的效力 219

四、违反演出合同的责任 222

第七章 储蓄合同 信用卡合同 223

第一节 储蓄合同 223

一、储蓄合同的概念和特征 223

二、储蓄合同与借款合同 227

三、储蓄合同的成立 228

四、储蓄合同的效力 230

五、储蓄合同的终止 234

第二节 信用卡合同 236

一、信用卡合同的概念和特征 236

二、信用卡合同的订立 241

三、信用卡合同的法律性质 243

四、信用卡合同的效力 246

五、违反信用卡合同的责任 250

第八章 保证合同 255

第一节 保证合同概述 255

一、保证合同的概念 255

二、保证合同的属性 257

三、保证的分类 261

四、保证与履约保证金 264

第二节 保证合同的成立和生效 265

一、保证合同的成立 265

二、保证合同成立的一般要件 266

三、保证合同的生效 269

第三节 保证合同的内容 271

一、被保证的主债权种类、数额 271

二、债务人履行债务的期限 272

三、保证的方式 273

四、保证担保的范围 276

五、保证期间 278

六、双方认为需要约定的其他事项 278

第四节 保证合同的主体 278

一、保证合同的主体 278

二、保证人资格问题 279

第五节 保证合同的无效与可撤销 285

一、保证合同无效和可撤销的原因 285

二、保证合同无效和被撤销后的责任 289

第六节 保证合同的效力 292

一、对主债权人的效力 292

二、对保证人的效力 293

第七节 保证责任 301

一、保证责任的概念和特征 301

二、保证责任的内容 303

三、保证责任的免除和消灭 305

第八节 保证期间与诉讼时效 311

一、保证期间 311

二、保证债务的诉讼时效 317

第九节 共同保证 321

一、共同保证的概念和特征 321

二、共同保证的两种形式 323

三、共同保证的效力 327

第十节 最高额保证 330

一、最高额保证的概念与特点 330

二、最高额保证所担保的债权范围 332

三、最高额保证所担保的债权的确定 333

四、最高额保证中的保证期间 335

第十一节 独立保证 336

一、独立保证的概念和特征 336

二、关于独立保证的合理性以及适用范围 340

三、独立保证的效力 342

第九章 保险合同 345

第一节 保险合同概述 345

一、保险合同的概念 345

二、保险合同的特征 347

三、保险合同的分类 351

四、保险合同与相关合同的区别 358

第二节 保险合同的历史发展 359

一、国外保险合同的历史发展 359

二、我国保险合同制度的发展 362

第三节 保险合同的成立和生效 364

一、保险合同的成立 364

二、保险合同的生效 371

第四节 保险合同的当事人与关系人 373

一、保险合同当事人和关系人概述 373

二、保险合同的当事人 374

三、保险合同的关系人 375

第五节 保险合同的内容 377

一、保险合同的内容概述 377

二、保险合同的具体条款 378

第六节 保险利益 382

一、保险利益的概念和特征 382

二、保险利益的特征 383

三、保险利益的存在时间 386

四、保险利益的认定 387

五、欠缺保险利益的保险合同的效力 391

第七节 保险合同的效力 391

一、投保人的义务 392

二、保险人的义务 397

第八节 财产保险合同中的特殊制度 401

一、保险代位求偿权 401

二、重复保险 408

第九节 人身保险合同中的特殊规则 412

一、概述 412

二、人身保险合同的特殊规定 413

第十节 保险合同的变更和终止 419

一、保险合同的变更 419

二、保险合同的解除 421

三、保险合同因其他原因终止 424

四、保险合同的诉讼时效 424

第十章 合伙协议 426

第一节 合伙协议的概念和特征 426

一、合伙协议的概念和特征 426

二、合伙协议的性质和功能 429

三、合伙协议与相关概念的区别 431

四、合伙协议的类型 435

第二节 合伙协议的订立和内容 437

一、合伙协议的订立 437

二、合伙协议的内容 439

第三节 合伙协议的效力 442

一、合伙的内部关系 442

二、合伙的外部关系 449

第四节 合伙协议主体的变更 451

一、入伙 451

二、退伙 453

第五节 违反合伙协议的责任 455

一、违反合伙协议的责任概述 455

二、违反合伙协议的类型 456

三、责任形态 458

第六节 合伙协议的终止 459

一、合伙协议终止的原因 459

二、合伙的清算 461

第十一章 信托合同 462

第一节 信托合同的概念和特征 462

一、信托合同的概念 462

二、信托合同的特征 465

三、信托的分类 467

第二节 信托制度的历史发展 471

一、信托制度的起源与发展 471

二、大陆法国家对信托制度的继受 474

三、我国信托制度的发展 476

第三节 信托合同和相关合同的区别 478

一、信托合同与委托合同 478

二、信托合同与行纪合同 480

三、信托合同与利益第三人合同 481

四、信托合同与保管合同 482

第四节 信托合同的成立与生效 483

一、信托合同的成立 483

二、信托合同的生效 485

三、信托财产合格 489

第五节 信托合同的效力 494

一、委托人的权利和义务 494

二、信托受托人的权利和义务 498

三、信托受益人的权利和义务 507

第六节 违反信托合同义务的责任 511

一、违反信托合同义务的责任概述 511

二、归责原则 512

三、违反信托合同的典型形态 512

第七节 信托合同的解除和终止 514

一、信托合同的解除 514

二、信托合同的变更 516

三、信托合同的终止 517

四、信托合同终止的后果 518

第十二章 和解协议 521

第一节 和解协议概述 521

一、和解协议的概念和特征 521

二、和解协议的适用范围 525

三、和解协议与调解协议的关系 528

四、和解协议的类型 530

第二节 和解协议的订立 532

一、和解协议成立的条件 532

二、和解协议的无效和撤销 534

第三节 和解协议的效力 535

一、对当事人双方的效力 536

二、对第三人的效力 537

三、和解协议对执行程序的影响 538

第四节 违反和解协议的责任 538

第十三章 旅游服务合同 541

第一节 旅游服务合同概述 541

一、旅游服务合同的概念 541

二、旅游服务合同的特征 544

三、旅游服务合同的分类 548

第二节 旅游服务合同的性质 551

一、旅游服务合同的性质 551

二、旅游服务合同与相关合同的关系 554

第三节 旅游服务合同的订立和内容 557

一、旅游服务合同的订立 557

二、旅游服务合同的主要内容 560

第四节 旅游服务合同的效力 562

一、旅行社的义务 562

二、旅游者的义务 571

第五节 旅游服务合同的变更、转让及解除 572

一、旅游服务合同的变更 573

二、旅游服务合同的转让 574

三、旅游服务合同的解除 576

第六节 违反旅游服务合同的责任 582

一、违约形态 582

二、责任承担方式 583

三、地接社和履行辅助人的责任 588

第十四章 医疗服务合同 590

第一节 医疗服务合同的概念和特征 590

一、医疗服务合同的概念和特征 590

二、医疗服务合同与相关概念 596

第二节 医疗服务合同的订立和内容 600

一、医疗服务合同的订立 600

二、医疗服务合同的内容 604

第三节 医疗服务合同的主体 605

一、医疗服务合同主体的特殊性 605

二、患者 607

第四节 医疗服务合同的效力 610

一、医疗机构的义务 610

二、患者的义务 617

第五节 医疗美容合同 618

一、医疗美容合同的概念和特征 618

二、医疗美容合同的效力 622

第六节 违反医疗服务合同的责任 626

一、违反医疗服务合同的责任构成 626

二、违反医疗服务合同的违约责任 629

三、违反医疗服务合同的责任与医疗损害侵权责任的竞合 631

第十五章 特许经营合同 634

第一节 特许经营合同概述 634

一、特许经营合同的概念和特征 634

二、特许经营合同的分类 638

三、特许经营合同与相关合同的区别 641

第二节 特许经营制度的历史发展 642

第三节 特许经营合同的订立 646

第四节 特许经营权 652

一、特许经营权的概念和特征 652

二、特许经营权的法律性质 654

三、特许经营权的内容 656

四、对特许经营权的侵害 658

第五节 特许经营合同的效力 659

一、特许人的义务 659

二、受许人的义务 667

第六节 违反特许经营合同的责任 671

一、特许人违反特许经营合同的责任 671

二、受许人违反合同的责任 673

三、特许经营关系的对外责任 674

第七节 特许经营合同的终止 675

一、特许经营合同终止的原因 675

二、合同终止后的后合同义务 676

主要参考书目 678

后记 690