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第一章 物与物权 1

第一节 物权法上的物 1

一、物的意义 1

二、物的范围限定 3

三、物的分类，动产和不动产 7

四、物的整体与组成部分 16

第二节 物权的概念和性质 19

一、物权的概念 19

二、物权的性质 20

三、物权和主观权利 25

第三节 物权的类别 29

一、完全物权即所有权 29

二、限制物权 30

三、期待权 34

四、租赁权的物权化问题 35

五、附属物权 35

六、占有 37

第四节 物权的起源及其国际影响 38

一、物权的起源 38

二、德国民法物权体系在世界上的影响 40

第二章 物权法体系、原理、原则及保护 43

第一节 德国民法物权法体系 43

一、物权法体系的构成 43

二、物权实体法 44

三、物权程序法 54

四、《德国基本法》中的物权规范 55

第二节 物权制度的理论基础——物权行为理论 56

一、物权行为理论的意义 56

二、物权行为理论对德国民法典的影响 64

三、对物权行为理论的评价 69

第三节 物权法的基本原则 78

一、概述 78

二、物权法定原则 79

三、物权绝对原则 80

四、物权公示原则 82

五、物权特定原则 86

六、物权抽象原则 87

第四节 物权保护 87

一、概述 87

二、返还请求权 89

三、排除请求权和不作为请求权 93

四、物权的其他法律保护形式 98

第三章 占有 100

第一节 占有的意义 100

一、占有的概念 100

二、法律为占有设定的功能 107

第二节 占有的种类、取得及丧失 111

一、概述 111

二、直接占有和间接占有 113

三、占有人与占有服务人 118

四、单独占有与共同占有、部分占有 119

五、自主占有与他主占有 121

第三节 占有的保护 123

一、概述 123

二、占有人的自助 124

三、占有保护请求权 126

第四章 不动产法通则 130

第一节 不动产登记概述 130

一、概念及其作用 130

二、国家对不动产登记的责任及其立法 132

三、登记意思表示和登记权利 133

四、登记能力 136

五、不必登记的情形 139

六、登记的缺陷及其救济 141

第二节 登记机关、原则、程序及登记簿 141

一、登记机关 141

二、登记原则 143

三、登记簿 145

四、登记的基本程序 147

第三节 登记顺位、预登记和异议抗辩 149

一、登记顺位 149

二、预登记 153

三、异议抗辩（附：不正确登记及其纠正） 158

第四节 不动产物权变动中的合意与登记 159

一、概述 159

二、不动产物权的设立与移转 161

三、不动产物权的内容变更 164

四、不动产物权的废止 165

第五节 不动产买卖合同与物权先买权 166

一、概述 166

二、不动产买卖合同 167

三、物权先买权 169

第五章 所有权、不动产所有权 173

第一节 所有权的一般规定 173

一、所有权的意义 173

二、共有 183

三、宪法对所有权的保障和制约作用 185

第二节 不动产所有权、相邻权 189

一、不动产所有权的内容及其限制 189

二、相邻权 195

第三节 不动产所有权的取得和丧失 198

一、概述 198

二、不动产所有权出让 199

三、时效取得 201

四、添附取得 203

五、不动产所有权的抛弃与先占 205

六、公法对私有不动产所有权的限制和剥夺 206

第四节 住宅所有权 209

一、概念以及意义 209

二、住宅所有权立法的主要内容 211

三、基本法律关系 212

四、住宅所有权人团体 215

第五节 不动产所有权的特别形式 216

一、农地所有权 216

二、企业所有权 220

三、矿场所有权 221

四、船舶所有权 223

第六章 不动产用益物权 226

第一节 地上权 226

一、概念及其意义 226

二、地上权的设立 232

三、地上权的内容 234

四、地上权的终止 236

第二节 役权 239

一、概述 239

二、地役权 240

三、用益权 244

四、限制的人役权 250

五、居住权 252

第三节 实物负担 254

一、概念及其意义 254

二、设立、内容及其消灭 255

第七章 抵押权、土地债务和定期金土地债务 257

第一节 德国民法中的担保物权 257

一、概念、意义及其特征 257

二、担保物权的原则 262

三、不动产担保物权 264

第二节 抵押权 270

一、概述 270

二、抵押权的设立 275

三、抵押权的移转 278

四、抵押权的实现 283

五、抵押权的消灭 290

六、特种抵押 292

第三节 土地债务 294

一、概述 294

二、土地债务的设立、移转和消灭 298

三、土地的责任范围和所有权人的抗辩权 300

四、特种土地债务 301

五、定期金债务 303

第八章 动产物权和权利物权 305

第一节 动产物权的一般规则 305

一、动产的概念及其特征 305

二、动产物权体系 307

三、动产物权的公示——交付 309

第二节 动产所有权 312

一、动产所有权内容及其限制 312

二、动产所有权的转让 313

三、时效取得 318

四、添附、混合、加工 320

五、物的产物及其他组成部分的取得 324

六、先占 326

七、拾得 327

第三节 动产质押权 329

一、概述 329

二、约定质押权 333

三、法定质押权 337

第四节 担保让与、所有权保留和期待权 339

一、担保让与 339

二、所有权保留和期待权 344

第五节 权利物权 347

一、概述 347

二、权利用益权 350

三、权利质押权 351

附录：主要参考书目 353

后记 359