工程估价pdf电子书版本下载

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第1章 工程估价概论 1

1.1工程估价概念 1

1.1.1工程估价含义辨析 1

1.1.2工程造价特定职能 3

1.1.3工程造价估算特征 3

1.2工程估价基础 4

1.2.1项目系统结构分解 4

1.2.2项目周期阶段划分 5

1.2.3工程估价文件编制 7

1.3工程估价模式 8

1.3.1定额计价模式 8

1.3.2清单计价模式 9

1.3.3两种模式比较 10

1.4工程造价咨询 11

1.4.1工程造价咨询业 11

1.4.2工程造价咨询企业 12

1.4.3注册造价工程师 13

第2章 工程造价构成 16

2.1工程造价的费用结构 16

2.2建筑安装工程费用的构成与确定 17

2.2.1直接费 17

2.2.2间接费 21

2.2.3利润 22

2.2.4税金 23

2.3设备与工器具购置费用构成与确定 24

2.3.1设备购置费 24

2.3.2工器具及生产家具购置费 28

2.4工程建设其他费用构成 29

2.4.1土地使用费 29

2.4.2与项目建设有关的其他费用 30

2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用 32

2.5工程建设相关费用构成 32

2.5.1预备费 32

2.5.2建设期贷款利息 33

2.5.3固定资产投资方向调节税 33

第3章 工程估价依据 35

3.1工程定额概述 35

3.1.1工程定额的概念与特性 35

3.1.2工程定额的分类体系 38

3.1.3工程定额的编制原则 41

3.2生产要素消耗定额的编制 42

3.2.1人工消耗定额的编制 42

3.2.2材料消耗定额的编制 45

3.2.3机械台班定额的编制 47

3.3生产要素预算价格的确定 48

3.3.1人工工日单价的确定 48

3.3.2材料预算价格的确定 49

3.3.3机械台班单价的确定 51

3.4工程定额的应用 54

3.4.1工程定额的套用 55

3.4.2工程定额的换算 56

3.4.3工程定额的补充 57

第4章 工程计量规则 59

4.1工程量计算概述 59

4.1.1工程量概念与计量单位 59

4.1.2工程量计算依据与规则 60

4.1.3工程量计算的一般顺序 60

4.1.4应用统筹法计算工程量 61

4.2建筑面积的计算 63

4.2.1建筑面积的概念 63

4.2.2建筑面积计算规则 64

4.3建筑工程的工程量计算规则与方法 68

4.3.1土石方工程 68

4.3.2桩基础工程 78

4.3.3砌筑工程 81

4.3.4混凝土及钢筋混凝土工程 90

4.3.5金属结构制作工程 107

4.3.6屋面及防水工程 110

4.3.7防腐、隔热、保温工程 113

4.3.8楼地面工程 115

4.3.9装饰工程 117

4.4工程量清单的编制 121

4.4.1工程量清单的内容 121

4.4.2工程量清单的格式 121

4.4.3工程量清单编制实例 122

第5章 投资估算 130

5.1投资估算概述 130

5.1.1投资估算的依据 131

5.1.2投资估算的内容 131

5.1.3投资估算的程序 132

5.2建设投资的估算方法 133

5.2.1静态建设投资的估算 133

5.2.2动态建设投资的估算 136

5.3流动资金的估算方法 138

5.3.1扩大指标估算法 138

5.3.2分项详细估算法 138

5.4投资估算的审查 140

5.4.1审查投资估算的编制依据 140

5.4.2审查投资估算的编制方法 140

5.4.3审查投资估算的费用项目 141

第6章 设计概算 143

6.1设计概算的编制内容 143

6.1.1单位工程概算 143

6.1.2单项工程综合概算 144

6.1.3建设项目总概算 144

6.2设计概算的编制方法 145

6.2.1概算定额法 145

6.2.2概算指标法 147

6.2.3类似工程预算法 149

6.3设计概算的审查 152

6.3.1设计概算审查内容 152

6.3.2设计概算审查方法 154

6.3.3设计概算审查步骤 154

第7章 施工图预算 157

7.1施工图预算的编制依据 157

7.2施工图预算的编制方法 158

7.2.1单价法 158

7.2.2实物法 162

7.3施工图预算的审查 163

7.3.1施工图预算审查内容 164

7.3.2施工图预算审查方法 167

7.3.3施工图预算审查程序 169

7.4定额计价法编制施工图预算实例 170

第8章 工程标底与投标报价 200

8.1工程招投标概述 200

8.1.1招投标概念与程序 200

8.1.2招标文件编制内容 202

8.2工程标底的编制 204

8.2.1以施工图预算为基础编制 205

8.2.2以扩初概算为基础编制 206

8.2.3以工程量清单为基础编制 206

8.3投标报价的编制 211

8.3.1施工工程量的确定 211

8.3.2综合单价的确定 212

8.3.3投标报价的确定 214

第9章 工程结算与竣工决算 224

9.1工程结算 224

9.1.1工程价款的结算程序 224

9.1.2工程价款的结算方法 229

9.1.3工程价差的调整方法 230

9.2竣工决算 233

9.2.1竣工决算的编制依据 234

9.2.2竣工决算的编制内容 234

9.2.3竣工决算的编制步骤 238

参考文献 240