图书介绍
一看就懂的房屋拆迁法律常识 漫画版pdf电子书版本下载
- 维权帮主编 著
- 出版社： 北京：中国法制出版社
- ISBN：7509379343
- 出版时间：2017
- 标注页数：229页
- 文件大小：21MB
- 文件页数：241页
- 主题词：
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图书目录
第一章 基本问题 1
房屋征收中的被拆迁人是谁？ 3
拆迁中需要符合的“公共利益”有哪些？ 4
什么是房屋征收中的强制拆迁？ 7
什么是保障性安居工程建设？ 9
房屋的征收与补偿工作由哪个部门来组织实施？ 12
房屋的征收部门可以申请其他部门协助房屋的征收工作吗？ 14
基于危房改造的目的实施的房屋征收行为合法吗？ 15
在哪些情况之下，政府征收房屋的行为是合法的？ 17
应何时准备房屋征收补偿费用？ 19
谁应该是房屋拆迁补偿的对象？ 20
在房屋被征收的同时，被征收人是否也丧失了土地使用权？ 22
召开房屋征收听证会的程序规则是什么？ 24
房屋征收部门是否应该公开房屋征收的补偿情况？补偿费用是否需要相关部门进行监督？ 26
合法建筑、违法建筑和临时建筑在被征收时，是否全部需要补偿？ 28
“被征收房屋类似房地产的市场价格”在法律规定中是什么意思？ 30
征收与征用有区别吗？征用财产使用完毕后是否应返还？征用消耗品使用完毕无法返还致使财产遭受损失的，怎么办？ 33
第二章 拆迁决定的作出 37
哪个部门有权决定对公民的房屋进行征收？ 39
房屋征收部门可以征收公民的合法房屋吗？ 41
政府是否有权因建设轻轨而征收公民的房屋？ 44
对城区老平房地区进行改造属于公共利益的范围吗？ 45
因扩建体育场馆而征收居民房屋的行为合法吗？ 48
在涉及人数众多的房屋征收中，政府应该如何作出房屋征收的决定？ 50
政府在作出房屋征收决定后，是否还需要进行公告？ 51
当被征收人对政府的房屋征收决定不服时，其可以通过哪些途径寻求救济？ 53
第三章 补偿方案的制定 55
相关部门在制定征收补偿方案时可以不征求公众的意见吗？ 57
公众可以通过哪些途径来为补偿方案提出意见？ 59
房屋征收部门在制定补偿方案时，应该遵循什么样的程序？ 61
因旧城改造征收房屋的，征收补偿方案一定要举行听证会吗？ 63
第四章 补偿范围的确定 65
在征收范围确定之后，扩建的房屋能够得到补偿款吗？ 67
被征收人为配合征收而租房居住，由此产生的房租可以得到补偿吗？ 69
因征收而产生的停产损失是否可以得到补偿？ 70
房屋征收部门对于已经办理抵押登记的房子应该如何进行补偿？ 73
被征收人享有国有土地使用权的院子可以得到补偿吗？ 75
第五章 补偿方式的选择 79
在房屋被征收时，被征收人是否有权选择补偿方式？ 81
在征收补偿时，被征收人必须选择货币补偿的方式吗？ 83
被征收人在选择产权调换的补偿方式时，需要注意哪些问题？ 85
房屋被征收时，共有房屋的补偿应该如何进行分配？ 87
被征收的个人住宅和临街商铺，哪个会优先给予住房保障？ 90
被征收人享有回迁权吗？ 92
第六章 补偿协议的签订 95
征收补偿协议是否可以采取口头方式订立？ 97
房屋征收补偿协议中应包括哪些内容？ 100
父母代签的征收补偿协议是否有效？ 102
被征收人在被要挟、强迫的情况下签订的补偿协议能否主张撤销？ 104
因未对临时安置费作出详细约定而使被征收人发生重大误解，被征收人应该怎样维权？ 106
征收部门给予补偿后，被征收人应该履行哪些合同义务？ 108
征收部门不履行补偿协议时，被征收方能否要求其承担相应的违约责任？ 110
第七章 补偿决定的作出 113
征收人与被征收人在规定期限内无法达成补偿协议时，应该怎样处理？ 115
因房屋所有权人下落不明导致被征收的房屋权属不清的，应该怎样处理？ 117
什么是征收补偿决定？其应包括哪些内容？ 118
相关政府制作的补偿决定书是否需要送达给被征收人？ 121
被征收人认为补偿决定不公平也不合理时，应该怎样维护自身权益？ 123
第八章 房屋评估 127
被征收的房屋应该由谁进行评估？评估的流程是什么？ 129
在房屋征收中，房地产价格评估机构由谁来选定？ 132
房屋征收中负责与房地产价格评估机构签订合同的人是谁？ 134
在房屋征收过程中，房屋价值评估和专家鉴定的费用由谁来承担？ 136
负责鉴定房屋价值的专家组成员应由哪些人构成？ 138
征收补偿方式不同，被征收房屋的评估目的也会不同吗？ 141
房地产价格评估机构是用什么方法评估房屋价值的？ 143
对房屋进行评估时，以什么作为评估依据来确定被征收房屋的基本情况？ 145
房地产价格评估机构是以什么标准来确定被征收房屋的价值的？ 148
房地产评估机构是否有义务就评估报告的有关问题进行解释说明？ 151
房地产价格评估机构是怎样提供评估报告的？ 153
被征收房屋在出租的情况下，评估时会影响其价值吗？ 156
对房地产价格评估机构的评估结果有异议时，被征收人可以申请复核评估吗？ 158
第九章 依法强制拆迁 161
人民法院和行政机关，哪个机构有权强制拆除违法建筑？ 163
拆迁人向法院申请进行强制拆迁的做法有法律依据吗？ 165
房屋征收部门申请司法强制执行时应当提交哪些材料？ 167
向法院提出强制拆迁申请时已经超出法定期限，会有什么后果？ 170
在哪些情形下，人民法院会作出不准予执行政府强制执行申请的裁定？ 173
法院在发出公告后，执行机关是否可以立即进行强制拆迁？ 176
对农村房屋进行强制拆迁时，谁应当作为执行主体？ 178
拆迁单位采取断水、断电的方式强迫被征收人搬迁的做法符合法律规定吗？ 179
强制拆迁造成的财产损失，被执行人可以主张赔偿吗？ 182
第十章 被拆迁人救济途径 185
什么人有资格对房屋征收决定申请行政复议？ 187
谁是房屋征收补偿决定行政复议的被申请人？ 189
对房屋征收决定不服申请行政复议时，应向哪个机关提出？ 192
对房屋征收补偿决定不服申请行政复议时，由谁来承担举证责任？ 194
对房屋征收补偿决定不服申请行政复议时，是否有一定的时间限制？ 197
被征收人对补偿决定不服申请行政复议的，是否需要缴纳相关费用？ 199
双方和解的情况下，房屋征收行政复议是否能终止？ 201
房屋征收行政复议期间，复议双方能否进行调解？ 203
不服征收补偿决定要聘请律师提起行政诉讼，填写授权委托书时要注意哪些事项？ 206
被拆迁人对强制拆迁不服，是否可以提起行政诉讼？ 208
不服征收决定而起诉的，应向哪个法院提出？ 210
对行政复议决定不服的，可以在什么时候提出诉讼？ 212
对征收补偿决定不服提出诉讼时，被征收人该如何提交附带的证据？ 214
被征收人在行政诉讼中应如何举证和质证？ 216
未举行听证程序的房屋征收补偿方案能否作为认定房屋征收补偿决定合法的依据？ 218
被征收人撤销行政诉讼后又起诉的，法院是否应该受理？ 221
在行政诉讼过程中，政府能对房屋进行强制征收吗？ 223
在什么情况下可以申请法院重新鉴定？ 225
违章建筑被拆，可以申请国家赔偿吗？ 227