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第一章 房地产物权与房地产物权体系 1

基本理论 1

一、房地产物权与体系 1

二、房屋所有权 4

三、房地产共有 11

四、房地产相邻关系 14

案例实务 19

学术观点与制度借鉴 22

第二章 房地产权属登记法律制度 28

基本理论 28

一、房地产登记制度 28

二、房地产预告登记 32

三、房地产登记机构与责任承担 34

案例实务 39

学术观点与制度借鉴 40

第三章 房地产开发法律制度 44

基本理论 44

一、国有土地使用权的出让 44

二、国有土地使用权的划拨 45

三、国有土地上房屋征收与补偿 49

案例实务 55

学术观点与制度借鉴 62

第四章 房地产交易法律制度 73

基本理论 73

一、房地产转让分类 73

二、房地产转让合同的主要内容 73

三、商品房现售 78

四、商品房的计价方式与面积计算 79

五、商品房预售与相关制度的比较 80

案例实务 83

学术观点与制度借鉴 94

第五章 房地产抵押与按揭法律制度 119

基本理论 119

一、房地产抵押的形态 119

二、房地产抵押的标的物 120

三、房地产抵押权的效力 121

四、房地产抵押权人的权利 123

五、房地产抵押权的实现 126

六、房地产按揭 130

案例实务 132

学术观点与制度借鉴 142

第六章 农村房地产法律制度 161

基本理论 161

一、农村耕地的保护 161

二、农村建设用地 163

三、土地承包经营权 166

四、集体土地的征收 168

案例实务 171

学术观点与制度借鉴 177

第七章 物业管理与服务法律制度 188

基本理论 188

一、物业管理与服务概述 188

二、业主团体与责权 189

三、物业管理服务的项目 199

案例实务 200

学术观点与制度借鉴 213

参考文献 230

后记 232