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第一章 房地产法概述 1

第一节 房地产及房地产业 1

第二节 房地产法概述 5

第三节 我国房地产法的立法概况、法律规范和法律体系 13

第四节 我国《城市房地产管理法》的特点、问题与展望 18

第五节 房地产法与物权法的关系 24

第六节 房地产法律关系 29

第二章 房地产权属法律制度 33

第一节 房地产权利与权属 33

第二节 土地权属法律制度 43

第三节 房屋权属法律制度 68

第四节 房地产相邻关系 78

第五节 房地产权属登记制度 81

第三章 房地产开发用地 99

第一节 我国国有土地使用制度改革状况 99

第二节 建设用地使用权出让法律制度 103

第三节 建设用地使用权划拨法律制度 121

第四节 建设用地使用权转让法律制度 132

第五节 国有土地租赁法律制度 139

第六节 外商投资企业用地的法律规定 144

第七节 国家征收法律制度 152

第四章 房地产开发法律制度 176

第一节 房地产开发概述 176

第二节 房地产开发的规划管理法律制度 184

第三节 房地产开发企业法律制度 189

第四节 建设工程项目招投标法律制度 198

第五节 建筑工程的施工管理与监理法律制度 204

第六节 涉外房地产开发法律制度 214

第五章 房地产交易法律制度 224

第一节 房地产交易概述 224

第二节 房地产转让法律制度 233

第三节 商品房预售法律制度 241

第四节 房地产抵押法律制度 251

第五节 房地产按揭法律问题研究 262

第六节 房屋租赁法律制度 268

第七节 房地产中介服务机构法律制度 279

第六章 房地产税费法律制度 287

第一节 房地产税费概述 287

第二节 房地产税收法律制度 288

第三节 房地产费用法律制度 304

第四节 房地产税费法律制度评价 307

第七章 物业管理法律制度 314

第一节 物业管理概述 314

第二节 物业管理法律关系 321

第三节 物业管理业务 327

第四节 物业管理合同规约 335

第五节 物业的使用与维护及物业管理服务收费 345

第六节 法律责任 350

第七节 香港物业管理立法及经验借鉴 355

第八节 我国物业管理中存在的主要问题及对策探讨 359

第八章 住房保障法律制度 365

第一节 住房保障概论 365

第二节 经济适用房 368

第三节 廉租住房法律制度 373

第四节 住房保障的国际比较 381