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第一章 社区简论第一节社区的概念 2

第二节 社区规划的两大基本原则——生态性原则和人性原则 3

一、生态性适应原则 3

二、人性原则 4

第三节 居住区（社区）规划的基本理论与规划模式 6

一、三级组织结构、三级配套、三级对应原则 6

二、小社区规划形态 8

三、小社区必须具备的基本内容 12

第四节社区主要规划指标 13

二、住宅的日照间距 15

一、用地控制指标 15

三、住宅的建筑密度和容积率（建筑面积密度） 16

四、绿地 17

五、技术经济指标 18

第二章 社区环境选择与适应第一节社区选址 20

第二节适应环境的规划手法 21

第三节 社区用地选择的景观保护和生态保护 26

一、人文景观保护 26

二、自然景观保护 26

三、生态社区规划 28

二、房型设计 30

第三章 社区建筑组成第一节居住建筑 30

一、户型及标准 30

三、独院型住宅 37

四、单元式住宅 41

第二节 社区的公共建筑项目及布局特点 48

一、教育类 52

二、商业服务经营类 52

三、行政管理类 53

四、交往活动类 53

五、市政公用类 53

六、各项公共设施建筑在社区中的综合布置 54

第三节会所——社区的公共室内活动空间 56

一、会所的功能、性质 56

二、会所的规模和项目设置 57

三、会所管理的特点 57

第四章 社区空间构成与院落空间布置第一节社区空间构成 64

一、社区空间环境设计的内涵 64

二、社区空间构成要素 64

三、社区领域界定 65

四、社区空间围合的体量关系 65

一、私用院落 66

第二节 院落空间 66

二、公用院落 68

三、公用庭院空间围合的基本形式 70

四、社区院落群体组织 77

第三节 庭园造型设计 79

一、庭园的柔性空间要素 79

二、社区庭院设计 83

第五章 社区道路系统与轴向景观第一节 社区道路的特点 96

第二节 社区路网系统 96

一、平面分流 98

第三节 人车分流 98

二、立体分离 99

第四节 停车泊位 101

一、社区地面安排停车泊位 101

二、地下停车场 102

三、安排独立的地段建造车库 102

第五节 街路空间设计 107

一、社区街路的界定 107

二、社区街道绿化与小品布局设计 107

三、街路空间建筑高度（层数）的景观特色 109

四、低部位空间（或称地景空间）设计 109

五、轮廓景观 111

六、道路的线性设计 115

第六章 社区空间特征的多样性第一节 重视社区鸟瞰景观 120

第二节 生态社区与花园社区 124

一、绿地和生态环境密不可分 124

二、污染物的排放和处理 125

三、能源使用 125

四、生态包含了很多科技的测定内容 125

五、环境容量的控制 125

第三节 主题居住社区 133

第四节 台式建筑空间 144

二、小损坏性干扰 148

三、隐患性及破坏性装修 148

第七章 社区维护与管理第一节 社区管理的形式 148

一、相互干扰 148

第二节 物业管理的内容 149

第三节 房屋的售后服务与物业管 150

第四节 重大的维护和管理问题——内装修 151

一、由房地产开发商管理 151

二、由物业管理公司（处、所）进行管理 151

三、自治管理 151

第五节 社区的文化建设与管理 152

参考文献 153