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第一章 我国土地权利制度概况 1

第一节 土地所有权 1

第二节 土地使用权 9

第三节 地役权 23

第四节 不动产登记制度 27

第二章 建设用地使用权 33

第一节 国有土地使用权划拨 33

第二节 国有建设用地使用权的出让 46

第三节 农村建设用地使用权 48

第三章 集体土地征收 62

第一节 集体土地征收概述 62

第二节 集体土地征收中的常见法律纠纷及解决 69

第四章 土地违法行为及其处罚 82

第一节 土地违法行为 82

第二节 土地违法的责任及追究难点 97

第五章 房地产合作开发 100

第一节 房地产合作开发经营概况 100

第二节 房地产项目公司 110

第三节 房地产联建 119

第六章 建设工程承包合同 125

第一节 建设工程合同性质 125

第二节 建设工程合同的成立与效力 128

第三节 建设工程款的认定 147

第四节 建设工程合同的解除 154

第七章 房屋买卖 164

第一节 现房买卖 164

第二节 预售商品房买卖 175

第三节 商品房包销 185

第四节 二手房买卖 192

第五节 经济适用房 201

第六节 廉租房 209

第八章 房屋租赁 215

第一节 房屋租赁权的概念 215

第二节 房屋租赁权的物权化的具体表现 216

第九章 房地产担保 227

第一节 房地产抵押登记 227

第二节 房地产按揭 236

第十章 房屋拆迁 246

第一节 房屋拆迁的性质 246

第二节 拆迁安置权与拆迁纠纷 253

第十一章 物业管理 264

第一节 建筑物区分所有权 264

第二节 眺望权、采光权 271

第三节 物业公司 276

第四节 业主委员会的诉讼主体资格问题 282

第五节 业主委员会 287

第十二章 房地产中介服务 294

第一节 房地产经纪公司的法律责任 294

第二节 估价师违规操作的法律责任 298