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目录 1

1 建设招投标概述 1

1.1 工程承发包 1

1.1.1 工程承发包的概念 1

1.1.2 工程承发包业务的形成与发展 1

1.1.3 工程承发包的内容 2

1.1.4 工程承发包方式 4

1.1.5 工程招标投标的产生和发展 9

1.2 建筑市场 10

1.2.1 建筑市场的概念 10

1.2.2 建筑市场管理体制 11

1.2.3 建筑市场的主体和客体 11

1.2.4 建筑市场的资质管理 14

1.2.5 建设工程交易中心 17

1.3 建设工程招标投标概述 19

1.3.1 建设工程招标投标的概念 19

1.3.2 各类建设工程招标投标的特点 20

1.3.3 建设工程招标投标活动的基本原则 22

1.4 建设工程招标投标主体 23

1.4.1 建设工程招标人 23

1.4.2 建设工程投标人 25

1.4.3 建设工程招标代理机构 29

1.4.4 建设工程招标投标行政监管机关 31

复习思考题 33

2 建设工程招标 34

2.1 建设工程招标概述 34

2.1.1 建设工程招标的概念 34

2.1.2 建设工程招标投标制度 34

2.1.3 建设工程招投标的作用及特点 35

2.1.4 建设工程招投标中政府的职能 36

2.1.5 建设工程招投标的范围和条件 37

2.1.6 国内建设工程招标程序 38

2.1.7 无效标书的认定与处置 41

2.1.8 建设工程招标方式和方法 41

2.2 建设工程招标文件的编制 43

2.2.1 建设工程招标的主要工作 43

2.2.2 建设工程招标文件的主要内容 43

2.2.3 建设工程招标文件的编制 44

2.3 建设工程招标标底的编制 44

2.3.1 建设工程招标标底的作用 44

2.3.2 编制建设工程招标标底的原则 44

2.3.5 建设工程招标标底的编制方法 45

2.3.4 建设工程招标标底文件的主要内容 45

2.3.3 编制标底价格的依据 45

2.4 建设工程招标的评标、定标办法的编制 46

2.4.1 建设工程评标、定标办法的组成 46

2.4.2 建设工程招标的评标、定标办法的编制 46

2.4.3 建设工程招标的评标、定标办法的审定 47

2.4.4 建设工程招标的评标方法 47

2.5 建设工程招标书编制实例 48

2.5.1 招标前的准备工作 48

2.5.2 招标阶段的主要工作 52

2.5.3 决标成交阶段工作 53

2.5.4 某大学第四教学大楼招标文件实例 54

复习思考题 76

3.1.3 建设工程投标工作的内容 77

3.1.2 建设工程投标的程序 77

3.1.1 建设工程投标的概念 77

3.1 建设工程投标程序和内容 77

3 建设工程投标 77

3.1.4 建设工程投标书的内容 78

3.2 建设工程投标策略 80

3.2.1 建设工程投标策略的含义 80

3.2.2 建设工程投标决策的准备工作 80

3.3 建设工程投标报价 86

3.3.1 建设工程投标报价计算的依据 86

3.3.2 建设工程投标报价的原则 86

3.3.3 建设工程投标报价的工作程序 86

3.3.4 建设工程投标价的确定方法 86

3.4 建设工程投标文件的编制与送标 87

3.4.1 投标报价前期工作 87

3.4.2 投标报价工作 88

3.4.3 编制建设工程投标文件的注意事项 90

3.4.4 送达投标文件 90

3.5 建设工程投标报价实例 91

复习思考题 109

4 国际工程招投标 110

4.1 国际工程招标投标概述 110

4.1.1 国际工程概述 110

4.1.2 国际工程招投标的概念和特点 110

4.1.3 国际工程招标投标的一般程序 111

4.1.4 国内与国际工程招投标的区别和联系 111

4.2 国际工程招标 115

4.2.1 国际工程的招标方式 115

4.2.2 招标规则的国际惯例 117

4.3.1 国际工程投标的前期工作 124

4.3 国际工程投标 124

4.3.2 国际工程投标文件 126

4.3.3 国际工程投标报价 128

4.4 国际工程投标实例 145

4.4.1 招标项目工程简介 145

4.4.2 标价计算前的数据准备 148

4.4.3 单价分析和总标价的计算 153

复习思考题 157

5 建设工程合同体系 158

5.1 建设工程合同概述 158

5.1.1 建设工程合同的基本概念 158

5.1.2 建设工程中的主要合同关系 160

5.1.3 建设工程合同体系 163

5.2 建设工程中合同的基本作用 164

5.3 建设工程合同签订和实施的基本原则 165

5.3.1 合同第一性原则 166

5.3.2 合同平等、自愿原则 166

5.3.3 合同的法律原则 166

5.3.4 诚实信用原则 167

5.3.5 公平合理原则 167

5.4 建设工程合同的法律基础 169

5.4.1 我国建设工程合同的法律体系 169

5.4.2 国际工程合同的法律基础 170

5.4.3 法律基础的作用 171

复习思考题 172

6 建设工程施工合同管理 173

6.1 建设工程施工合同概述 173

6.1.1 建设工程施工合同的概念 173

6.1.2 施工合同的特点 173

6.1.3 建设工程施工合同的作用 174

6.1.4 建设工程施工合同的订立 175

6.1.5 《建设工程施工合同示范文本》简介 176

6.2 施工合同双方的一般权利和义务 177

6.2.1 发包人工作 177

6.2.2 承包人工作 178

6.2.3 工程师的产生和职权 178

6.2.4 项目经理的产生和职责 180

6.3 施工合同的质量控制 180

6.3.1 标准、规范和图纸 181

6.3.2 材料设备供应的质量控制 182

6.3.3 施工企业的质量管理 183

6.3.4 工程验收的质量控制 184

6.3.5 保修 186

6.4 施工合同的进度控制 188

6.4.1 施工准备阶段的进度控制 188

6.4.2 施工阶段的进度控制 189

6.4.3 竣工验收阶段的进度控制 191

6.5 施工合同的投资控制 192

6.5.1 施工合同价款及其调整 192

6.5.2 工程预付款 193

6.5.3 工程款（进度款）支付 193

6.5.4 变更价款的确定 194

6.5.5 施工中涉及的其他费用 194

6.5.6 竣工结算 195

6.5.7 质量保修金 196

6.6 施工合同的监督管理 196

6.6.1 施工合同监督管理概述 196

6.6.2 不可抗力、保险和担保的管理 196

6.6.3 工程转包与分包 198

6.6.4 违约责任 199

6.6.6 合同解除 200

6.6.5 合同争议的解决 200

复习思考题 201

7 建设工程中的其他合同 202

7.1 建设工程委托监理合同 202

7.1.1 建设工程委托监理合同示范文本主要内容 202

7.1.2 主体双方的权利和义务 203

7.1.3 委托监理合同的履行 205

7.1.4 委托监理合同的变更和终止 205

7.1.5 违约赔偿 206

7.1.6 争议的解决 207

7.2 建设工程勘察设计合同 207

7.2.1 建设工程勘察设计合同的主要条款 207

7.2.2 建设工程勘察设计合同的履行 208

7.3 建筑工程材料、设备买卖合同 209

7.3.1 材料、设备买卖合同的订立方式 209

7.2.4 勘察设计合同的违约责任 209

7.2.3 勘察设计合同的变更和解除 209

7.3.2 工程材料、设备买卖合同主要条款 210

7.3.3 卖方合同义务的履行 211

7.3.4 买方合同义务的履行 212

7.3.5 工程材料、设备买卖合同的管理 213

7.4 加工合同 214

7.4.1 加工合同的材料供应方式 214

7.4.2 加工合同主要条款 214

7.4.3 加工合同的双方责任 214

7.4.4 加工合同的违约责任 215

7.5 劳务合同 216

7.5.1 总述 216

7.5.5 费用和支付 217

7.5.4 派遣方的义务 217

7.5.2 劳务内容和规模 217

7.5.3 业主的义务 217

7.5.6 节假日 219

7.5.7 病、事假和休假 219

7.5.8 人身伤残 219

7.5.9 死亡 219

7.5.10 人员更换 219

7.5.11 涉外事宜 219

7.5.12 其他 219

复习思考题 220

8 建设工程施工索赔 221

8.1 建设工程施工索赔概述 221

8.1.1 施工索赔的概念 221

8.1.2 施工索赔原因分析 222

8.1.3 施工索赔的分类 223

8.2 施工索赔的处理过程 225

8.2.1 施工索赔的程序 225

8.2.2 施工索赔争端的解决 227

8.3 施工索赔索赔值的计算 228

8.3.1 工期索赔的计算 228

8.3.2 经济索赔的计算 229

8.4 工程师施工索赔的管理 232

8.4.1 工程师的索赔管理 232

8.4.2 承包商的施工索赔管理 236

复习思考题 238

9.1.1 FIDIC简介 240

9.1.2 FIDIC合同条件的发展历程 240

9 FIDIC土木工程施工合同条件 240

9.1 FIDIC土木工程施工合同条件概述 240

9.1.3 FIDIC合同条件的构成 241

9.1.4 FIDIC合同条件下的建设项目工作程序 242

9.1.5 FIDIC合同条件下合同文件的组成及优先次序 242

9.2 风险责任的划分 243

9.2.1 业主应承担的风险 243

9.2.2 承包商应承担的风险 244

9.3 工程师颁发证书程序 245

9.3.1 颁发工程移交证书的程序 245

9.3.2 颁发解除缺陷责任证书 246

9.4 对工程质量的控制 247

9.4.1 有关承包人员素质的规定 247

9.4.2 有关合同转让与分包的规定 247

9.4.4 有关施工质量及验收的规定 248

9.4.3 有关施工现场的材料、工程设备的规定 248

9.5 对进度的控制 250

9.5.1 有关工程进度计划管理的规定 250

9.5.2 有关工程延误的规定 251

9.5.3 有关接收证书和解除缺陷责任证书的规定 252

9.6 对投资的控制 253

9.6.1 有关工程计量的规定 253

9.6.2 有关合同价格与支付的规定 254

9.6.3 有关工程变更和价格调整时结算与支付 256

9.6.4 索赔的支付 256

9.6.5 有关合同被迫终止时结算与支付 257

复习思考题 258

附录一 中华人民共和国招标投标法 259

附录二 中华人民共和国合同法 265

参考文献 291