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目录 1

前言 1

第一编　物权总论 3

浅谈网络游戏账号与虚拟财产的法律保护 王卓宇　罗柯 3

物权登记制度研究 赵祖发 14

建筑物区分所有之相邻权 钱勇 36

不动产事实物权的法律保护 吴登龙 53

产权登记只能作为物权变动的要件，而不能作为合同生效的要件 钟爱萍 67

论对装修他人房屋形成附合物的处理 吕玉宝 77

从分家析产谈农村宅基地及其上房产权属的适当分离 ——“地随房走”原则之例外适用 蔡达生 叶海涛 91

论两种物权变动模式下善意取得制度的抉择 沈杨　何维 103

第二编 担保物权的理论与适用 115

对抵押登记制度的思考与完善 郭淑仙 115

对因未登记而未生效的抵押合同责任之分析 谢英华 124

最高额抵押担保的债权范围、抵押标的物范围研究 王民克 133

抵押期限约定主义初探 邱建国 章建生 148

试论住房按揭法律问题 覃琪蓉 165

辨析房屋按揭贷款中物保与人保责任顺序 李刚 184

试论流质契约 门广林　赵伟东 195

论账户质押中的法律问题 赵一平 203

票据质押若干问题研究 左慧玲 216

论股票质押 时刻 227

让与担保基本问题之法律探讨——兼论我国让与担保制度的建立 王纳新 244

商品房消费者优先权与建设工程承包人优先权在司法实践中的适用——对最高人民法院《关于建设工程价款优先权问题的批复》的理解和探讨 王晓明 271

建设工程价款优先受偿权初探 戴乾涨 285

共同保证人之间追偿权的规制——由法释［2002］37号批复引发的思考 杜开林 295

城市商品房相关权若干问题的探讨 王增勤 315

第三编　房地产及物业管理中的法律问题 315

商品房预售合同的若干问题探析 文勇 337

论商品房预购人期待权的法律保护 王维国 王秀叶 356

论预售商品房合同纠纷中的违约责任 张向阳 王浩 375

商品房包销合同若干法律问题研究 潘云波 392

几项主要物业管理制度的理论、实践分析 凌国英 409

审理物业管理纠纷若干法律问题探讨 刘景义 周辉 424

论物业公司的保安义务及责任承担 符望　武之歌 441

物业管理中关于业主大会的法律制度 杨飞跃 452