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目录 1

序 1

绪论 1

第1章 工程造价的基础理论 1

1.1 工程投资基本理论 1

1.1.1 投资的含义与分类 1

1.1.2 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成 2

1.1.3 工程投资主体 5

1.1.4 工程投资的全过程控制 7

1.2 建筑产品价格市场形成机制 16

1.2.1 建筑市场及建筑产品价格运动特点 16

1.2.2 建筑产品的供给与需求 20

1.2.3 工程招投标价格形成的市场机制 24

1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善 26

1.3 工程成本 30

1.3.1 项目法施工模式下工程成本的界定 31

1.3.2 工程成本的主要形式 33

1.3.3 工程成本管理 35

1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业 44

1.4.1 工程造价专业人员及其执业资格制度 44

1.4.2 工程造价咨询业性质和发展 52

1.4.3 加入WTO后对我国工程造价咨询业的影响 55

1.4.4 我国工程造价咨询业的管理改革 57

第2章 工程造价计价 62

2.1 工程造价的定额计价原理和方法 62

2.1.1 工程造价计价的基本原理与方法概述 62

2.1.2 定额的基本属性 65

2.1.3 工作研究 68

2.1.4 施工定额及其编制原理 72

2.1.5 预算定额及其编制原理 76

2.1.6 综合预算定额及其编制 77

2.1.7 建筑工程预算的编制 81

2.1.8 概算定额与概算指标 85

2.2 工程量清单计价原理和方法 86

2.2.1 工程量清单计价的基本原理 86

2.2.2 工程量清单的编制 91

2.2.3 工程量清单计价的标准格式 97

2.2.4 英国皇家测量师协会的建筑工程量计算规则及其清单计价办法 104

2.3 工程造价信息 117

2.3.1 工程造价资料的积累、分析和运用 117

2.3.2 工程造价管理信息系统 123

第3章 工程招标投标 127

3.1 招标投标概述 127

3.1.1 招标投标的概念与性质 127

3.1.2 我国内地招标投标制度建立的历史变革 128

3.1.3 我国工程招投标机制的设计和完善 128

3.2.1 工程项目招标的范围、种类与方式 131

3.2 工程项目招标 131

3.2.2 工程项目公开招标的程序 134

3.2.3 建设工程施工招标 139

3.2.4 招标标底的编制与计算 141

3.3 工程项目投标 144

3.3.1 工程项目投标程序 144

3.3.2 施工投标单位应该具备的基本条件 148

3.3.4 工程项目投标决策 151

3.3.3 施工投标担保 151

3.3.5 工程施工投标报价编制与分析 156

3.3.6 工程施工投标报价的策略 163

3.4 工程项目的开标、评标及定标 166

3.4.1 开标 166

3.4.2 评标 167

3.4.3 定标 175

3.5 国际工程招标投标 176

3.5.1 国际工程的概念与特点 176

3.5.2 国际工程的招标投标概况 177

3.5.3 国际工程招标投标的通行做法 179

3.5.4 国际工程的工程合同类型 186

3.5.5 我国工程招标投标与国际的差别 188

第4章 工程合同管理 190

4.1 建设工程合同概述 190

4.1.1 建设工程合同的概念 190

4.1.2 建设工程合同的特征 190

4.1.3 建设工程合同的种类 191

4.2 施工合同概述 191

4.2.1 施工合同概述 191

4.2.2 施工合同类型与条件的选择 192

4.2.3 施工合同双方的一般权利和义务 194

4.2.4 施工组织设计和工期 197

4.2.5 质量和检验 197

4.2.6 合同价款与支付 199

4.2.7 竣工验收与结算 200

4.2.8 施工合同的变更 201

4.2.9 其他内容 202

4.2.10 合同解除 205

4.2.11 施工合同的违约责任 205

4.2.12 索赔 206

4.2.13 争议的解决 211

4.3 合同管理主要模式 211

4.3.1 甲乙方模式 211

4.3.2 三角管理模式 212

4.3.3 CM管理模式 213

4.3.4 设计—建造与交钥匙（TURN KEY）工程方式 214

4.3.5 设计—管理模式 214

4.3.6 BOT方式 214

4.3.7 工程托管模式 215

5.1.1 概述 217

5.1 建筑法 217

第5章 工程造价管理法律法规 217

5.1.2 建设工程许可 218

5.1.3 建筑工程监理 220

5.1.4 建设工程发包与承包 220

5.1.5 建设工程质量与安全 221

5.2 合同法 223

5.2.1 合同法概述 223

5.2.2 合同的订立 224

5.2.3 合同的效力 227

5.2.4 合同的履行 229

5.2.5 合同的变更、转让 231

5.2.6 合同的终止 232

5.2.7 违约责任 234

5.2.8 合同争议的解决 235

5.3.1 概述 237

5.3 招标投标法 237

5.3.2 招标 238

5.3.3 投标 238

5.3.4 开标、评标和中标 242

5.4 价格法 242

5.4.1 价格的概念 242

5.4.2 价格的分类管理 242

5.4.3 经营者的价格行为 242

5.4.4 政府的定价行为 243

5.5 中华人民共和国建设部公告（第119号）建设部关于发布国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的公告 245

5.6 建设部建设工程施工发包与承包计价管理办法 245

5.6.1 适用范围 245

5.6.2 计价原则 245

5.6.3 计价办法 247

5.6.4 合同价方式 249

5.6.5 工程款项的支付 250

5.6.6 法律责任 252