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目录 1

前言 1

第一章　工程造价概论 1

第一节　价格原理 1

一、价格形成 1

二、价格职能 5

第四节　常用的评标方法 （21 8

三、价格构成 8

四、支配价格运动的规律 11

五、价格的运动 12

第二节　工程造价的基本概念 13

一、工程造价的含义和特点 13

二、工程造价相关概念 18

三、工程造价的计价特征 20

第二章　工程造价的组成和计价方法 22

第一节　工程造价的组成 22

一、我国现行建设工程总投资和工程造价的组成 22

二、世界银行工程造价构成 22

三、设备及工、器具购置费用 24

四、建筑安装工程费用 28

五、工程建设其他费用构成 37

六、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 42

第二节　工程造价的计价方法 44

一、工程建设定额的产生与发展 44

二、工程定额计价的基本方法 47

三、工程定额计价的发展与改革 49

第三节　工程量清单计价方法 51

一、工程量清单 51

二、工程量清单计价 58

三、工程量清单计价方法的特点 61

一、建设项目的周期与造价控制 64

第三章　项目决策阶段的造价管理 64

第一节　项目决策阶段造价管理概述 64

二、项目投资决策对工程造价的影响 65

第二节　项目决策阶段的投资估算 68

二、建设工程投资估算的深度 68

一、建设工程投资估算的内容 68

三、建设工程投资估算的编制方法 69

第三节　项目决策阶段的可行性研究 70

一、可行性研究的目的 71

二、可行性研究的作用 71

三、可行性研究的阶段区分 72

四、可行性研究报告的内容 72

第四节　建设项目的经济评价 73

一、建设项目的经济评价的目的和作用 73

三、建设项目周期各阶段的经济评价 74

二、建设项目的经济评价的基本原则 74

一、财务评价的意义 75

第五节　建设项目的财务评价 75

二、财务评价的目标和程序 76

三、基本财务报表 77

四、财务评价指标 89

五、财务评价案例分析 98

六、既有项目法人项目（改扩建项目）的财务评价 101

第六节 国民经济评价 107

一、国民经济评价的意义 108

二、国民经济评价和财务评价的异同 110

三、国民经济评价的步骤 110

四、国民经济评价中的参数 112

五、国民经济费用和效益的鉴别和度量 115

六、国民经济评价中的价格调整 118

七、国民经济评价报表 125

八、国民经济评价指标 129

第七节　不确定性分析 130

一、不确定性分析的概念 131

二、盈亏平衡分析 131

三、敏感性分析 133

第四章 建设工程设计阶段工程造价的确定与控制 138

第一节　概述 138

一、工程设计 138

二、设计阶段影响工程造价的因素 139

三、设计阶段工程造价与控制的重要意义 144

第二节　设计方案的优选 145

一、设计力案评价原则 145

二、工程设计方案评价的内容 145

三、设计方案评价方法 147

四、工程设计优化途径 152

第三节　价值工程原理 153

一、价值工程的基本概念 153

二、价值工程的应用 155

第四节　限额设计 162

一、限额设计的概念 162

二、限额设计的目标 163

三、限额设计的全过程 164

四、推行限额设计的配套措施 165

五、限额设计的发展 167

第五节　设计概算与施工图预算的编制 168

一、设计概算的基本概念 168

二、设计概算的编制原则和依据 169

三、设计概算的编制 171

四、设计概算的审查 179

五、施工图预算 182

第五章　建设工程招投标与合同管理 188

第一节　建设工程招投标 188

一、建设工程招投标的概念 188

二、招标投标的特点 188

三、招标投标应遵循的原则 189

四、建设工程招标范围与方式 190

五、建设工程招投标对工程造价的影响 192

第二节　建设工程施工招标 192

一、建设工程施工招标概述 193

二、自行组织招标与委托代理招标 194

三、招标程序和工作 194

一、建设工程投标概述 204

第三节　建设工程施工投标 204

二、投标程序与投标准备 205

三、投标决策 206

四、投标报价 208

五、编制投标文件 213

六、投标过程 215

七、联合体共同投标 218

一、评标方法概述 218

二、最低价评标法 219

三、综合评标法 222

四、百分制评审法 222

五、运用价值工程进行评标 225

一、《合同法》与合同的概念 226

第五节　合同概述 226

二、合同的形式和内容 227

第六节　建设工程施工合同 230

一、建设工程施工合同概述 230

二、施工合同管理 233

第七节　FIDIC合同条件 241

一、FIDIC合同条件概述 241

二、FIDIC合同条件的内容组成 245

三、FIDIC合同条件的特点与应用范围 246

四、FIDIC合同条件中有关付款的规定 247

第八节　英、美等国家常用的施工合同条件 251

一、英国常用的施工合同条件 255

二、美国常用的施工合同条件 257

三、香港地区标准合同条件 260

一、工程变更的概念及产生原因 262

二、工程变更的确认及处理程序 262

第六章　建设工程施工阶段工程造价的确定与控制 262

第一节　工程变更与合同价调整 262

三、工程变更价款的计算方法 264

四、FIDIC合同条件下工程变更的控制与估价 264

第二节　工程索赔与索赔费用的确定 266

一、索赔的含义与分类 266

二、索赔的处理原则 269

三、索赔的基本程序和相关规定 271

四、索赔证据和索赔文件 273

五、施工索赔的内容和特点 275

六、业主向承包商索赔的内容 279

七、索赔费用的组成和计算方法 283

一、我国工程价款结算的主要方式 289

第三节　建设工程价款结算 289

二、设备、工器具和材料价款的支付与结算 297

三、FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算 301

第四节　投资偏差的确定与控制 304

一、资金使用计划的编制 304

二、投资偏差分析与纠正 306

第七章 建设工程竣工决算和项目后评估 315

第一节　竣工验收 315

一、竣工验收的依据和标准 315

二、竣工验收的程序 315

三、竣工验收的组织 316

第二节　竣工决算概述 317

一、竣工决算及其分类 318

二、竣工决算的作用 318

三、竣工决算的内容 319

第三节　竣工决算的编制与审查 326

一、竣工决算的编制依据 327

二、竣工决算的编制步骤 327

三、新增资产价值的确定 328

四、竣工决算的审查 331

五、竣工决算中需防止出现的问题 331

六、做好竣工决算工作的几点建议 332

第四节　竣工决算超施工图预算的原因剖析及防治 333

一、竣工决算超施工图预算的原因分析 334

二、竣工决算超施工图预算的防治 335

第五节　保修费用的处理 336

一、保修制度 336

二、保修费用 336

一、建设项目后评估的意义 337

第六节　建设项目后评估 337

二、建设项目评估与项目后评估的关系 338

三、建设项目后评估的程序 338

四、建设项目后评估的主要内容 339

五、建设项目后评估的方法与指标 340

第八章　工程财务 344

第一节　资金筹措 344

一、筹资渠道 344

二、筹资方式 345

第二节　资金成本 348

一、资金成本的概念与作用 348

二、资金成本率的计算方法 349

一、资产及其分类 354

第三节　资产的分类和管理 354

二、流动资产的管理 355

三、固定资产的管理 357

四、无形资产的管理 360

五、递延资产的管理 362

第四节　资产评估 362

一、资产评估的特点 363

二、资产评估的价值类型 363

三、资产评估的假设 364

四、资产评估的原则 365

五、资产评估的基本方法 365

六、机器设备价值的评估 367

七、建筑物价值的评估 371

第五节　财务报表 376

一、资产负债表 376

二、利润表及利润分配表 380

三、现金流量表 385

第九章　工程造价管理相关法规介绍 390

第一节　《建筑法》简介 390

一、市场准入清出制度 390

二、规范市场行为的制度 391

三、工程实行监理制度 392

四、工程质量管理制度 392

五、安全管理制度 393

第二节　《招标投标法》简介 394

一、建设工程招标投标范围和遵循的原则 394

二、投标方式和招投标行为规范 394

三、评标和中标 395

第三节　施工企业涉及的主要税法 396

一、营业税 396

三、企业所得税 397

二、增值税 397

第四节　《合同法》简介 399

一、《合同法》适用范围和基本原则 399

二、合同的订立、履行、终止 400

三、合同效力和违约责任 401

第五节　《担保法》简介 402

一、五种担保形式的特点 402

二、工程担保方式 403

第六节　《价格法》概述 405

一、《价格法》立法的指导思想和目的 406

二、《价格法》的作用和必要性 407

三、《价格法》的适用范围和适用对象 408

四、《价格法》规定的定价形式 409

参考文献 410