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第一篇　我国土地储备及土地一级开发法律制度总报告第一章　导论 3

一、课题研究背景 3

二、课题研究的目的和方法 15

三、本篇结构 17

第二章　土地储备制度的功能和定位 21

一、我国立法中土地储备制度的功能和定位 22

二、我国实践中土地储备制度的功能和定位 26

三、土地储备制度功能和定位的理论探讨 28

四、土地储备制度功能和定位中存在的问题和完善建议 34

第三章　土地储备主体和一级开发模式 46

一、土地储备机构性质和隶属的模式分析 47

二、综合性土地储备决策协调部门的设置及其利弊分析 54

三、储备土地征收、拆迁的实施主体 57

四、储备土地一级开发的运作模式 59

五、完善土地储备机构设置的思考 66

第四章　土地储备范围 69

一、我国立法中土地储备范围的相关规定 69

二、土地储备范围的界定方式 72

三、存量土地与增量土地的关系 77

四、公益性用地是否纳入储备 83

五、为特定目的的土地储备 85

六、完善土地储备范围的建议 86

第五章　土地储备融资制度 88

一、目前我国土地储备融资的主要途径 88

二、域外土地储备融资经验 103

三、我国土地储备融资制度的完善 106

第六章　储备土地供应制度 113

一、储备土地供应制度概述 114

二、我国现行储备土地供应研究 118

三、储备土地的供应方式中存在的问题及借鉴香港的“勾地”制度经验 122

四、储备土地供应制度中存在的问题和完善建设 128

第七章　储备土地的权属登记 130

一、我国现行储备土地登记模式研究 130

二、域外相关制度的分析和借鉴 139

三、现行储备土地登记模式的法律分析和完善 141

第八章　结论 146

一、土地储备制度的效果 146

二、土地储备制度面临的问题 148

三、总结和展望 150

第二篇　我国若干城市土地储备及土地一级开发法律制度的实践发展与实证分析第九章　广州市 157

一、广州市土地储备的历史沿革 157

二、广州市土地储备的主体和范围 158

三、广州市土地储备的流程 159

四、广州市土地储备融资和企业参与土地一级开发 161

五、对广州市土地储备制度的评价和建议 162

第十章　安徽省 164

一、安徽省土地储备制度概述 164

二、安徽省土地储备的流程 169

三、安徽省土地储备中若干问题分析 174

四、小结 184

第十一章　重庆市 186

一、重庆市土地储备概述 186

二、重庆市土地储备的流程 190

三、重庆市土地储备中若干问题分析 194

四、小结 201

第十二章　成都市 203

一、成都市土地储备概述 203

二、成都市土地储备的流程 207

三、成都市土地储备中若干问题分析 213

四、小结 216

第十三章　上海市 219

一、上海市土地储备概述 219

二、上海市土地储备的流程 223

三、上海市土地储备中若干问题分析 228

四、小结 233

第十四章　杭州市 234

一、杭州市土地储备概述 234

二、杭州市土地储备的流程 237

三、杭州市土地储备制度运行的主要政策与效果 241

四、杭州市土地储备分析 243

第十五章　武汉市 246

一、武汉市土地储备概述 246

二、武汉市土地储备的流程 247

三、武汉市土地储备制度的具体分析 253

四、小结 269

第三篇　域外相关制度的经验借鉴 273

第十六章　英国 273

一、英国土地制度概要 273

二、英国商业土地开发的若干问题 275

三、英国公益用地的若干问题 282

四、英国土地开发法律制度对我国的借鉴意义 286

第十七章　美国 288

一、美国土地制度概要 288

二、美国若干土地制度的分析 291

三、美国土地制度对我国的借鉴意义 295

第十八章　德国 299

一、德国土地制度概要 299

二、德国土地开发与整理的相关制度 300

三、德国土地制度对我国的借鉴意义 320

第十九章　法国 323

一、法国土地储备制度概要 323

二、法国土地储备的目的、范围和模式 324

三、法国土地征收制度 327

四、法国土地制度对我国的借鉴意义 329

第二十章　瑞典 331

一、瑞典土地银行概要 331

二、瑞典土地银行的目的、程序和原则 333

三、瑞典土地银行的补偿价格、范围与内容 336

四、瑞典土地银行的配套体系 337

五、瑞典土地银行经验对我国的启示 338

第二十一章　日本 340

一、日本的土地开发利用计划 340

二、日本的土地开发利用管理制度 345

三、日本土地一级开发市场 351

四、日本土地一级市场开发的经验与缺陷 360

第二十二章　荷兰 363

一、荷兰土地银行制度的功能 363

二、荷兰土地储备的流程 364

三、荷兰土地银行制度若干问题的分析 365

四、荷兰土地银行制度对我国的借鉴意义 366

第二十三章　澳大利亚 369

一、澳大利亚土地制度概要 369

二、澳大利亚土地储备的具体流程 375

三、澳大利亚土地储备制度的特色分析 380

四、澳大利亚土地储备制度对我国的借鉴意义 380

第二十四章　香港地区 383

一、香港地区土地开发的沿革和立法现状 383

二、香港地区的土地供给制度 386

三、香港地区土地储备的融资制度 393

四、香港地区土地一级市场的启示 397