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一、合同 1

（一）综合 1

中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 1

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日 法释〔1999〕19号） 52

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的理解与适用 56

最高人民法院关于企业被人民法院依法宣告破产后在破产程序终结前经人民法院允许从事经营活动所签合同是否有效问题的批复（2000年12月1日 法释〔2000〕43号） 103

《最高人民法院关于企业被人民法院依法宣告破产后在破产程序终结前经人民法院允许从事经营活动所签合同是否有效问题的批复》的理解与适用 103

最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定（2007年7月23日 法释〔2007〕14号） 106

《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》的理解与适用 109

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日 法释〔2009〕5号） 118

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的理解与适用 123

最高人民法院关于合同转让后如何确定合同签订地的批复（1986年10月30日） 128

最高人民法院经济审判庭关于企业设置的办事机构对外所签订的购销合同是否一律认定为无效合同问题的电话答复（1988年11月8日） 129

最高人民法院关于未被学校聘用的人员在外租赁企业其主体资格如何认定问题的复函（1990年9月3日） 131

最高人民法院经济审判庭关于为经济合同一方当事人代盖公章给另一方造成经济损失如何承担责任的电话答复（1990年10月27日） 132

最高人民法院关于在实体处理合同纠纷案件以前可以依法裁定终止合同履行的复函（1991年6月7日） 133

最高人民法院关于审理保险合同纠纷案件如何认定暴雨问题的复函（1991年7月16日） 134

（二）买卖合同 134

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日 法释〔2003〕7号） 134

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用 139

最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000年12月25日） 153

（三）供用电、水、气、热力合同 154

最高人民法院关于依据何种标准计算电话费滞纳金问题的批复（1998年12月29日 法释〔1998〕31号） 154

《最高人民法院关于依据何种标准计算电话费滞纳金问题的批复》的理解与适用 154

（四）借款合同 157

最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定（1997年12月13日 法释〔1997〕8号） 157

《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》的理解与适用 162

最高人民法院关于正确确认企业借款合同纠纷案件中有关保证合同效力问题的通知（1998年9月14日） 173

最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复（1999年1月26日 法释〔1999〕3号） 174

《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》的理解与适用 174

最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复（1999年2月12日 法释〔1999〕8号） 179

《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的理解与适用 179

最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（2000年11月15日 法释〔2000〕34号） 182

《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》的理解与适用 182

最高人民法院经济审判庭关于无效借款合同造成贷款损失银行能否共同承担责任问题的电话答复（1988年4月23日） 184

最高人民法院经济审判庭关于如何确定对当事人延期付款处罚标准问题的电话答复（1989年9月14日） 186

最高人民法院关于如何确定委托贷款合同履行地问题的答复（1998年7月6日） 186

最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见（1991年8月13日） 187

（五）农村土地承包合同 190

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日 法释〔2005〕6号） 190

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 195

（六）租赁合同 227

最高人民法院经济审判庭关于对一企业租赁经营合同规定由主管部门鉴证后合同生效的条款效力如何认定问题的复函（1991年1月11日） 227

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定（1996年5月27日） 230

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年7月30日 法释〔2009〕11号） 233

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用 237

（七）建设工程合同 248

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日 法释〔2002〕16号） 248

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的理解与适用 249

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日　法释〔2004〕14号） 264

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 268

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日 法释〔2005〕5号） 280

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 284

最高人民法院经济审判庭关于建筑工程承包合同纠纷中工期问题的电话答复（1988年9月17日） 308

（八）加工承揽合同 309

最高人民法院关于如何确定加工承揽合同履行地问题的复函（1989年8月8日） 309

最高人民法院经济审判庭关于如何确定加工承揽合同履行地问题的电话答复（1989年11月23日） 310

（九）技术合同 311

最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2004年12月16日 法释〔2004〕20号） 311

《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用 322

（十）案例 329

成路诉无锡轻工大学教学合同纠纷案 329

杨艳辉诉南方航空公司、民惠公司客运合同纠纷案 334

郭忠连诉青岛市卫生局、青岛市东部医院借款合同纠纷案 338

巴拿马浮山航运公司诉中国人民保险公司青岛市分公司船舶保险合同纠纷案 346

郑雪峰、陈国青诉江苏省人民医院医疗服务合同纠纷案 356

三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案 360

黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案 366

长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案 370

新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 378

戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案 385

郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案 392

孟元诉中佳旅行社旅游合同纠纷案 397

顾骏诉上海交行储蓄合同纠纷案 402

刘雪娟诉乐金公司、苏宁中心消费者权益纠纷案 408

浙江纺织公司诉台湾立荣公司海上货物运输合同无单放货纠纷案 415

百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 424

二、担保 434

（一）综合 434

中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 434

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日） 448

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日 法释〔2000〕44号） 459

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的理解与适用 475

最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任问题的函（1992年9月8日） 519

最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006年5月18日） 520

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（1994年4月15日） 521

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知（2002年8月1日） 524

当前民商事审判工作应当注意的主要问题（节录）（2001年11月13日） 525

（二）保证 527

最高人民法院关于正确确认企业借款合同纠纷案件中有关保证合同效力问题的通知（1998年9月14日） 527

最高人民法院关于因法院错判导致债权利息损失扩大保证人应否承担责任问题的批复（2000年8月8日 法释〔2000〕24号） 528

《最高人民法院关于因法院错判导致债权利息损失扩大保证人应否承担责任问题的批复》的理解与适用 528

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知（2002年8月1日） 531

最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复（2002年11月23日 法释〔2002〕37号） 532

《最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复》的理解与适用 532

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002年11月23日 法释〔2002〕38号） 538

《最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复》的理解与适用 539

最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复（2004年4月14日 法释〔2004〕4号） 545

《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》的理解与适用 546

最高人民法院关于国家机关能否作经济合同的保证人及担保条款无效时经济合同是否有效问题的批复（1988年10月4日） 551

最高人民法院关于保函是否具有法律效力问题的批复（1988年10月4日） 551

最高人民法院关于作为保证人的合伙组织被撤销后自行公告 552

限期清理债权债务的，债权人在诉讼时效期间内有权要求合伙人承担保证责任问题的批复（1988年10月18日） 552

最高人民法院关于诈骗犯罪的被害人起诉要求诈骗过程中的保证人代偿“借款”应如何处理问题的复函（1990年10月13日） 553

最高人民法院关于灵山县公安局对其工作人员擅自以所在单位名义对外提供财产保证，应否承担民事责任问题的答复（1991年1月30日） 553

最高人民法院经济审判庭关于购销合同当事人延长履行期限后保证人是否承担保证责任问题的电话答复（1991年4月27日） 554

最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的请示的答复（1991年6月7日） 556

最高人民法院对可否直接判令保证单位履行债务的请示的答复（1991年10月19日） 557

最高人民法院关于保证人的保证责任应否免除问题的复函（1992年12月2日） 558

最高人民法院对《关于担保期间债权人向保证人主张权利的方式及程序问题的请示》的答复（2002年11月22日） 559

（三）抵押 560

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998年9月1日 法释〔1998〕25号） 560

《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》的理解与适用 560

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002年6月18日 法释〔2002〕14号） 563

《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》的理解与适用 564

最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992年4月2日） 568

最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994年3月26日） 569

最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000年9月28日） 569

（四）质押 570

最高人民法院关于审理出口退税托管帐户质押贷款案件有关问题的规定（2004年11月22日 法释〔2004〕18号） 570

《最高人民法院关于审理出口退税托管帐户质押贷款案件有关问题的规定》的理解与适用 571

（五）定金 577

最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函（1995年6月16日） 577

（六）留置 578

最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001年8月17日） 578

（七）案例 579

中信实业银行诉北京市京工房地产开发总公司保证合同纠纷案 579

李金华诉立融典当公司典当纠纷案 584