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第1章 建设工程施工合同管理概述 1

1.1 建设工程施工合同的概念及特点 1

1.1.1 建设工程施工合同的概念 1

1.1.2 建设工程施工合同的特点 1

1.2 建设工程施工合同的法律依据 2

1.2.1 建设领域的基本法律 3

1.2.2 行政法规 3

1.2.3 建设行政主管部门的行政规章 3

1.2.4 地方法规规章 4

1.2.5 司法解释 4

1.3 建筑工程施工合同管理的意义 4

1.3.1 有利于培育和完善建筑市场 4

1.3.2 有利于维护承发包双方的合法权利 5

1.3.3 有利于建设监理制度的推行和完善 5

1.3.4 有利于提高建筑企业的经济效益 5

第2章 建设工程施工合同文本 6

2.1 建设工程施工合同示范文本 6

2.1.1 《建设工程施工合同（示范文本）》的基本构成 6

2.1.2 建设工程施工合同的内容 7

2.1.3 建设工程施工合同的条款 9

2.2 FIDIC土木工程施工合同文本 10

2.2.1 FIDIC合同条件的特点和作用 10

2.2.2 FIDIC施工合同条件 11

2.2.3 FIDIC施工合同条件的应用 12

2.2.4 FIDIC合同当事人及其权利、义务 13

第3章 建设工程施工合同成立 16

3.1 建设工程施工合同订立 16

3.1.1 合同订立一般程序——要约与承诺 16

3.1.2 建设工程施工合同订立——招标投标 17

3.2 建筑工程施工合同的形式与审查备案 24

3.2.1 合同的一般形式 24

3.2.2 建筑工程施工合同的审查 25

3.2.3 建设工程施工合同的备案 27

3.3 施工合同签订中的缔约过失责任 28

3.3.1 缔约过失责任的界定及构成条件 28

3.3.2 建设工程施工合同中缔约过失的情形 29

3.3.3 建设工程施工合同中缔约过失责任的承担 29

3.4 建设工程施工合同的效力 30

3.4.1 建设工程施工合同的生效要件 30

3.4.2 建设工程施工合同的无效 31

3.4.3 建设工程施工合同的可变更或可撤销 35

3.4.4 “黑白”建筑工程施工合同的效力 38

第4章 建设工程施工合同的履行 41

4.1 建设工程施工合同的挂靠与租赁经营 41

4.1.1 关于挂靠的相关法律问题 41

4.1.2 关于租赁经营的相关法律问题 43

4.2 建设工程施工合同转包与分包 43

4.2.1 关于转包的相关法律问题 43

4.2.2 关于分包的相关法律问题 44

4.3 建设工程施工合同的变更签证 46

4.3.1 关于变更签证的认定 46

4.3.2 关于工程量的认定 46

4.4 建设工程施工合同工程款与垫资 48

4.4.1 关于垫资的认定 48

4.4.2 施工单位垫资风险的规避 49

4.4.3 关于工程价款优先权的认定 50

4.5 建设工程施工合同的解除 51

4.5.1 发包人行使合同解除权的条件 52

4.5.2 承包人行使合同解除权的条件 53

4.5.3 需要严格履行合同解除程序 55

4.5.4 合同解除后的处理 56

4.6 建设工程施工合同违约金条款的适用 57

4.6.1 违约金责任适用的条件 57

4.6.2 合同约定违约金过高或者过低的处理规范 58

4.6.3 逾期付款违约金的确定规范 59

4.6.4 违约金责任与解除合同的关系 59

第5章 建设施工合同的终止 61

5.1 建设工程竣工验收 61

5.1.1 建设工程竣工验收条件及程序 61

5.1.2 建设工程验收移交的法律风险 62

5.1.3 建设工程竣工日期的确定 63

5.2 建设工程施工合同的结算 65

5.2.1 建设工程施工合同的计价标准与计价方法 65

5.2.2 关于欠付工程价款利息计付标准的纠纷 67

5.2.3 关于工程量的争议 69

5.2.4 发包人收到竣工结算文件不予答复的处理 69

5.2.5 关于工程造价鉴定的争议处理 69

5.3 建设工程施工合同的质量保修 70

5.3.1 建设工程质量保修概念 70

5.3.2 建设工程质量保修制度 71

5.4 建设工程施工合同的违约与索赔 72

5.4.1 建设工程施工合同的违约 73

5.4.2 建筑工程施工索赔 74

5.4.3 反索赔 77

第6章 建设工程施工合同纠纷的解决 79

6.1 建设工程施工合同纠纷的概念及常见纠纷 79

6.1.1 建设工程施工合同纠纷的概念 79

6.1.2 建设工程施工合同纠纷产生的原因 79

6.1.3 建设工程施工合同的常见纠纷 79

6.2 建设工程施工合同纠纷解决途径 81

6.2.1 建设工程施工合同纠纷的协商解决 81

6.2.2 建设工程施工合同纠纷的调解解决 81

6.2.3 建设工程施工合同纠纷的仲裁解决 82

6.2.4 建设工程施工合同纠纷的诉讼解决 85

参考文献 92