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第1篇 工程造价咨询概述 2

第1章 概述 2

1.1工程造价咨询业的发展 2

1.1.1中国工程造价咨询业的发展成就 2

1.1.2中国工程造价咨询业的发展展望 3

1.2工程造价管理体系 3

1.2.1工程造价管理体系框架 4

1.2.2工程造价管理法规体系 4

1.2.3工程造价管理标准体系 5

1.3工程造价咨询业的主要业务 6

1.3.1中国工程造价咨询业业务 6

1.3.2国际工程造价咨询业业务 7

第2章 工程造价咨询项目管理 9

2.1概述 9

2.1.1咨询程序 9

2.1.2咨询项目的管理 9

2.2项目范围管理 11

2.2.1项目范围的形成 11

2.2.2项目范围说明书 11

2.2.3项目范围变更管理 13

2.3项目组织管理 14

2.3.1组织机构结构形式 14

2.3.2组织机构人员职责分工 15

2.4项目质量管理 17

2.5项目进度管理 23

2.5.1进度计划的编制 23

2.5.2进度计划的控制 23

2.6项目成本管理 24

2.6.1成本计划 24

2.6.2成本控制 24

2.7项目信息管理 26

2.8项目风险管理 29

2.9项目资料的整理与归档 30

2.10项目回访与总结 31

第2篇 工程造价咨询基本业务 34

第3章 决策阶段 34

3.1概述 34

3.1.1决策阶段对工程造价的影响 34

3.1.2可行性研究概述 34

3.1.3投资估算概述 35

3.1.4决策方案的比选概述 36

3.2可行性研究报告 36

3.2.1依据 36

3.2.2程序 37

3.2.3内容 37

3.2.4方法 40

3.2.5注意事项 42

3.2.6成果文件 43

3.2.7可行性研究报告的审核 58

3.3投资估算 60

3.3.1依据 60

3.3.2程序 60

3.3.3内容 60

3.3.4方法 62

3.3.5注意事项 67

3.3.6成果文件 68

3.3.7投资估算的审核 75

3.4决策方案的比选 76

3.4.1依据 76

3.4.2程序 76

3.4.3内容 77

3.4.4方法 78

3.4.5注意事项 80

3.4.6成果文件 81

第4章 设计阶段 84

4.1概述 84

4.1.1设计概算的概念 84

4.1.2设计概算的作用 84

4.1.3设计概算的内容 85

4.1.4施工图预算的概念 85

4.1.5施工图预算的作用 85

4.2设计方案的比选 86

4.2.1依据 86

4.2.2程序 87

4.2.3内容 91

4.2.4方法 91

4.2.5注意事项 92

4.2.6成果文件 92

4.3设计概算 94

4.3.1依据 94

4.3.2程序 95

4.3.3内容 96

4.3.4方法 97

4.3.5注意事项 104

4.3.6成果文件 105

4.3.7设计概算的审核 110

4.3.8调整概算 111

4.4施工图预算 112

4.4.1依据 112

4.4.2程序 112

4.4.3内容 113

4.4.4方法 115

4.4.5注意事项 124

4.4.6成果文件 125

4.4.7施工图预算的审核 132

第5章 招投标阶段 133

5.1概述 133

5.1.1招投标阶段造价咨询的任务 133

5.1.2招标文件概述 133

5.1.3工程量清单概述 134

5.1.4招标控制价概述 134

5.1.5投标报价概述 135

5.1.6施工合同概述 136

5.2招标文件 136

5.2.1依据 136

5.2.2程序 137

5.2.3内容 137

5.2.4方法 139

5.2.5注意事项 144

5.2.6成果文件 145

5.2.7招标文件的审核 151

5.3工程量清单 151

5.3.1依据 151

5.3.2程序 151

5.3.3内容 152

5.3.4方法 153

5.3.5注意事项 160

5.3.6成果文件 160

5.3.7工程量清单的审核 165

5.4招标控制价 166

5.4.1依据 166

5.4.2程序 166

5.4.3内容 167

5.4.4方法 169

5.4.5注意事项 173

5.4.6成果文件 174

5.4.7招标控制价的审核 183

5.5投标报价 184

5.5.1依据 184

5.5.2程序 184

5.5.3内容 185

5.5.4方法 186

5.5.5注意事项 189

5.5.6成果文件 189

5.6投标报价的审核（清标） 192

5.6.1依据 192

5.6.2内容 192

5.6.3程序 194

5.6.4注意事项 194

5.6.5成果文件 194

5.7施工合同 201

5.7.1依据 201

5.7.2程序 202

5.7.3内容 202

5.7.4方法 202

5.7.5注意事项 214

5.7.6成果文件 215

5.7.7施工合同的审核 218

第6章 施工阶段 220

6.1概述 220

6.1.1施工阶段造价咨询的作用 220

6.1.2施工阶段造价咨询的主要内容 220

6.2资金计划及投资偏差 221

6.2.1依据 221

6.2.2程序 221

6.2.3内容 222

6.2.4方法 224

6.2.5注意事项 228

6.2.6成果文件 229

6.3工程计量与价款支付 231

6.3.1依据 231

6.3.2程序 231

6.3.3内容 232

6.3.4方法 233

6.3.5注意事项 236

6.3.6成果文件 237

6.3.7计量与价款支付的审核 245

6.4工程价款调整 246

6.4.1依据 246

6.4.2程序 246

6.4.3内容 249

6.4.4方法 250

6.4.5注意事项 259

6.4.6成果文件 261

6.5工程索赔 267

6.5.1依据 267

6.5.2程序 267

6.5.3内容 268

6.5.4方法 276

6.5.5注意事项 280

6.5.6成果文件 283

6.5.7工程索赔的审核 286

第7章 竣工阶段 287

7.1概述 287

7.2竣工结算的编制 287

7.2.1依据 287

7.2.2程序 288

7.2.3内容 288

7.2.4方法 289

7.2.5注意事项 291

7.2.6成果文件 292

7.3竣工结算的审核 294

7.3.1依据 294

7.3.2程序 295

7.3.3内容 295

7.3.4方法 296

7.3.5注意事项 298

7.3.6成果文件 298

7.4竣工决算 304

7.4.1依据 304

7.4.2程序 304

7.4.3内容 305

7.4.4方法 306

7.4.5注意事项 310

7.4.6成果文件 312

7.5竣工决算的审核 320

7.5.1依据 320

7.5.2内容 320

7.5.3程序 321

7.5.4方法 322

7.5.5注意事项 326

7.5.6成果文件 327

第3篇 工程造价咨询延伸业业务 338

第8章 全过程审计 338

8.1概述 338

8.1.1建设项目审计的回顾 338

8.1.2全过程审计的意义 339

8.1.3全过程审计的概念 340

8.1.4全过程审计的功能 340

8.1.5全过程审计的目标 341

8.1.6全过程审计的主体 341

8.1.7全过程审计的特点 342

8.2依据 342

8.2.1全过程审计依据的分类 342

8.2.2全过程审计依据 343

8.3程序 345

8.4内容 346

8.4.1决策阶段审计 346

8.4.2设计阶段审计 347

8.4.3交易阶段审计 348

8.4.4施工阶段审计 349

8.4.5竣工阶段审计 351

8.5方法 352

8.6注意事项 353

8.6.1明确全过程审计的定位 353

8.6.2注意全过程审计与监理单位的区别 353

8.6.3加强对全过程审计环境的营造 354

8.6.4明确全过程审计责任的划分 354

8.6.5注意全过程审计的风险与防范 354

8.7成果文件 355

8.7.1格式 355

8.7.2表格 356

8.7.3工作底稿 359

第9章 财政投资评审 363

9.1概述 363

9.1.1财政投资评审的概念 363

9.1.2财政投资评审的范围 363

9.1.3财政投资评审的作用 363

9.2依据 364

9.3程序 364

9.4工作内容 365

9.4.1财政投资评审的主要内容 365

9.4.2财政投资评审复查稽核的主要工作内容 365

9.5方法 366

9.5.1工作要点 366

9.5.2常用工具 369

9.6注意事项 369

9.6.1预算评审注意事项 369

9.6.2决算评审注意事项 370

9.6.3专项资金评审注意事项 370

9.7成果文件 371

9.7.1格式 371

9.7.2表格 371

9.7.3工作底稿 374

第10章 工程造价经济纠纷鉴定 377

10.1概述 377

10.1.1工程造价经济纠纷鉴定的概念 377

10.1.2工程造价经济纠纷鉴定的作用 377

10.1.3工程造价经济纠纷鉴定的主要内容 377

10.2依据 377

10.3程序 378

10.4内容 378

10.4.1接受委托 378

10.4.2鉴定准备 379

10.4.3鉴定实施并出具结果 381

10.4.4档案管理 383

10.5方法 384

10.6注意事项 385

10.7成果文件 386

10.7.1格式 386

10.7.2表格 387

10.7.3工作底稿 390

第4篇 实例 394

第11章 基本业务实例 394

11.1决策阶段实例 394

11.1.1可行性研究报告实例 394

11.1.2投资估算实例 423

11.2设计阶段实例 428

11.3招投标阶段实例 441

11.3.1招标文件实例 441

11.3.2工程量清单编制实例 473

11.3.3工程量清单审核实例 486

11.3.4招标控制价编制实例 508

11.3.5招标控制价审核实例 528

11.3.6投标报价编制实例 553

11.3.7投标报价审核（清标）实例 563

11.3.8施工合同实例 566

11.4施工阶段实例 592

11.4.1工程计量与价款支付实例 592

11.4.2价款调整实例 598

11.4.3工程索赔实例 605

11.5竣工阶段实例 610

11.5.2竣工结算实例 610

11.5.3竣工决算实例 633

第12章 延伸业务实例 639

12.1全过程审计实例 639

12.2财政评审实例 656

12.3造价纠纷鉴定实例 664

第5篇 附录 672

附录A工程造价法律法规索引 672

A.1法律、行政法规 672

A.2综合性规章和规范性文件 672

A.3中国建设工程造价管理协会有关文件 674

A.4中国建设工程造价管理协会标准 675

A.5相关合同示范文本 675

附录B工程造价术语 676

B.1总则 676

B.2通用术语 676

B.2.1工程造价基础性术语 676

B.2.2建设项目总投资及其构成术语 676

B.2.3建筑安装工程费构成相关术语 677

B.2.4工程建设其他费用构成术语 678

B.2.5工、料、机及设备单价构成相关术语 679

B.2.6工程量清单相关术语 680

B.2.7工程定额相关术语 680

B.2.8工程计价信息相关术语 681

B.2.9其他相关术语 681

B.3决策阶段相关术语 682

B.4设计阶段相关术语 683

B.5交易阶段相关术语 683

B.6施工阶段相关术语 684

B.7竣工验收阶段相关术语 685

附录C常用计量单位、公式、图例及参数 686

C.1常用计量单位及公式 686

C.1.1常用字母和符号 686

C.1.2常用计量单位及其换算 690

C.1.3常用计算公式 696

C.2常用工程图例 704

C.2.1常用建筑材料图例 704

C.2.2总平面图及建筑工程图例 706

C.2.3给排水、采暖、燃气安装工程图例 725

C.2.4电气设备安装工程图形符号 737

C.2.5通风空调安装工程图例 745

C.3常用材料损耗率 751

C.3.1土建工程损耗率 751

C.3.2安装工程损耗率 757

附录D计算机辅助工程造价咨询简介 768

D.1概述 768

D.2建设项目全过程审计（造价咨询）系列软件简介 768

D.2.1审计系统功能概览 769

D.2.2造价信息平台功能概览 770

D.2.3投资估算功能概览 771

D.2.4文档编审功能概览 772

D.2.5投标报价分析功能概览 773

D.2.6计量支付功能概览 774

D.2.7价款管理功能概览 775

D.2.8计价软件功能概览 776

D.2.9竣工决算软件功能概览 777

参考文献 779