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香港房地产法理论 3

第一章 香港房地产法概述 3

第一节 香港房地产法的历史背景及发展概况 3

第二节 香港房地产法的构成及体系 10

第三节 香港房地产法律制度的特征 22

第二章 香港的主要房地产管理机构及其职责 28

第一节 决策机构 29

第二节 执行机构 30

第三节 保障机构 32

第四节 监督机构 34

第一节 香港房地产开发制度概述 35

第三章 香港房地产开发制度 35

第二节 香港房地产开发用地 41

第三节 城市规划对房地产开发的规制 47

第四章 多层建筑物的管理制度 58

第一节 多层建筑物管理制度概述 58

第二节 多层建筑物业主法团 60

第三节 互助委员会 67

第四节 楼宇公契 69

第五章 房地产交易制度 72

第一节 房地产交易制度概述 72

第二节 房地产的转让 73

第三节 房地产按揭或抵押 96

第四节 房地产租赁 101

第五节 房地产交易的中介服务 114

第六章 房地产注册登记制度 118

第一节 房地产注册登记制度概述 118

第二节 香港房地产注册登记的运作过程 119

第三节 注册事项 121

第四节 房地产注册的效力 123

香港房地产法案例 131

信丰钢铁厂诉香港政府收地补偿案 131

元朗乡民诉香港政府收地补偿案 133

调景岭村民诉香港政府搬迁补偿安排要求司法复核案 135

耀创公司诉香港政府补缴地价的决定申请司法复核案 138

慧荣公司诉香港政府修建车辆道路案 140

小业主诉香港政府房委会及地产发展商延迟交楼拒不赔偿案 142

八木弥生诉潘耀荣侵占产权案 144

林玉霞收回楼宇未满24个月再次出租案 146

租客欠交房租案 148

陈永伟诉大厦业主立案法团违反大厦公契案 149

大同安企业有限公司诉东方骏马有限公司房屋买卖合同无效案 152

郭祥康诉卢安华违反房屋临时买卖合约案 154

杨树诉律师行代办楼花买卖合约严重疏忽案 156

张金棠及建莱汽车公司擅改土地用途上诉案 158

香港政府诉林眉齐擅自改变土地用途上诉案 159

关于位于香港殖民地九龙内的 C 段土地的剩余部分批号第957号(广州路第1002号)的事件 161

香港房地产法法例 169

第28章 官地条例 169

官地规例 188

第124章 收回官地条例 196

第126章 官地权(重收及转归补救)条例 213

第40章 官契条例 227

第118章 官契(薄扶林)条例 250

第97章 新界条例 255

许可证复本及特许证复本(新界)规则 269

新界(批准土地注册处)令 270

第150章 新界土地契约(续期)条例 272

第152章 新界(可续期官契)条例 286

新界土地(豁免)条例 290

第130章 土地征用(管有业权)条例 295

第256章 土地交易(沦陷时期)条例 307

第27章 土地拍卖条例 315

第15章 土地发展公司条例 318

第276章 地下铁路(收回土地及有关规定)条例 341

第125章 地税及地价(分摊)条例 381

第314章 占用人法律责任条例 402

第219章 物业转易及财产条例 410

第17章 土地审裁处条例 483

土地审裁处规则 501

土地审裁处(费用)规则 573

第128章 土地注册条例 577

土地注册规例 602

土地注册费用规例 626

第283章 房屋条例 632

房屋(交通)附例 680

房屋(交通违例事项)(定额罚款)附例 703

房屋(租赁上诉)规则 736

第337章 已拆卸建筑物(原址重新发展)条例 740

第121章 建筑物(新界适用)条例 752

第344章 建筑物管理条例 763

建筑物管理(费用)规例 833

第7章 业主与租客(综合)条例 835

租赁(终止租赁通知书(豁除)(综合)令 1021

床位寓所条例 1022

第123章 建筑物条例 1063

建筑物(管理)规例 1218

建筑物(建造)规例 1260

建筑物(拆卸工程)规例 1319

建筑物(规划)规例 1326

建筑物(私家街道及通路)规例 1383

建筑物(垃圾房及垃圾槽)规例 1398

建筑物(卫生设备标准、水管装置、排水工程及厕所)规例 1409

建筑物(通风系统)规例 1467

建筑物(贮油装置)规例 1471

建筑物(上诉)规例 1484

建筑物(能源效率)规例 1490

第127章 前滨及海床(填海工程)条例 1493

第352章 分划条例 1505

分划规则 1514

第209章 香港工业村公司条例 1518