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目 录 3

上编理论篇 3

租赁合同 3

第一章租赁合同的一般原理 3

第一节 租赁合同概述 3

第二节 租赁合同的效力 12

第三节 租赁合同的终止 60

第二章房屋租赁合同 67

第一节 房屋租赁合同概述 67

第二节 房屋租赁合同的成立 78

第三节 房屋租赁合同的管理 101

第三章土地使用权租赁合同 111

第一节 土地使用权租赁概述 111

第二节 土地使用权租赁合同 117

融资租赁合同 128

第一章融资租赁合同概述 128

第一节 融资租赁合同的概念及其沿革 128

第二节 融资租赁合同的法律特征 129

第三节 融资租赁合同与类似合同的辨析 135

第二章融资租赁合同的效力 144

第一节 融资租赁合同的内容 144

第二节 融资租赁合同的效力 145

第三章融资租赁合同的终止 163

第一节 融资租赁合同终止的原因 163

第二节 因租赁期间届满而终止的法律效果 163

下编操作指南篇 171

案例一某市房地产管理局诉王某房屋租赁案 171

案例二 某租赁贸易公司诉某建筑工程公司等融资租赁合同案 182