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目录 1

第一章 开征土地增值税的意义 1

第一节 土地增值税的概念 1

目录 1

第一章 开征土地增值税的意义 1

第一节 土地增值税的概念 1

增值税 5

增值税 5

第二节 为什么要在我国开征土地 5

第二节 为什么要在我国开征土地 5

理论与实践 11

第三节 国际上开征土地增值税的 11

理论与实践 11

第三节 国际上开征土地增值税的 11

第四节 我国开征土地增值税的立税原则和精神 13

第四节 我国开征土地增值税的立税原则和精神 13

第五节 我国开征土地增值税的主要 15

历程 15

第五节 我国开征土地增值税的主要 15

历程 15

纳税义务人 18

第二章 土地增值税的征税范围和 18

纳税义务人 18

第一节 土地增值税的征税范围 18

第二章 土地增值税的征税范围和 18

第一节 土地增值税的征税范围 18

第二节 土地增值税的纳税义务人 26

第二节 土地增值税的纳税义务人 26

第三章土地增值税的计算 29

第一节 房地产转让收入的确定 29

第三章土地增值税的计算 29

第一节 房地产转让收入的确定 29

第二节 土地增值税扣除项目金额的 32

计算 32

第二节 土地增值税扣除项目金额的 32

计算 32

第三节 土地增值税的税率和计算 51

公式 51

第三节 土地增值税的税率和计算 51

公式 51

第四章 土地增值税的减税与免税 62

第四章 土地增值税的减税与免税 62

第一节 对建造普通标准住宅的 63

减免税政策 63

第一节 对建造普通标准住宅的 63

减免税政策 63

第二节 对国家征用收回的房地产的 69

免税政策 69

第二节 对国家征用收回的房地产的 69

免税政策 69

第三节 对个人转让房地产的优惠政策 71

第三节 对个人转让房地产的优惠政策 71

第五章房地产的评估 73

第五章房地产的评估 73

第一节 房地产评估的基本知识 75

第一节 房地产评估的基本知识 75

第二节 为什么要在土地增值税计税中采用房地产评估值 78

第二节 为什么要在土地增值税计税中采用房地产评估值 78

第三节 土地增值税中有关房地产评估的具体规定 81

第三节 土地增值税中有关房地产评估的具体规定 81

第四节 我国房地产评估的现状及评估价格与土地增值税计税的关系 84

第四节 我国房地产评估的现状及评估价格与土地增值税计税的关系 84

第一节 土地增值税的纳税申报及 87

第一节 土地增值税的纳税申报及 87

纳税地点 87

第六章土地增值税的征收管理 87

第六章土地增值税的征收管理 87

纳税地点 87

第二节 土地增值税计税依据的核定 94

及有关部门的配合 94

第二节 土地增值税计税依据的核定 94

及有关部门的配合 94

第三节 土地增值税税款的计算与征收 99

第三节 土地增值税税款的计算与征收 99

第一节 关于《条例》和《细则》的 103

第七章 土地增值税的其他问题 103

第一节 关于《条例》和《细则》的 103

其他规定 103

其他规定 103

第七章 土地增值税的其他问题 103

开发及转让合同的征免税问题 106

开发及转让合同的征免税问题 106

第二节 对《条例》施行前签订的房地产 106

第二节 对《条例》施行前签订的房地产 106

1．中华人民共和国土地增值税 113

附 录 113

暂行条例 113

暂行条例 113

1．中华人民共和国土地增值税 113

附 录 113

2．中华人民共和国土地增值税暂行条例 116

实施细则 116

2．中华人民共和国土地增值税暂行条例 116

实施细则 116

3．财政部、国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知 123

3．财政部、国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知 123

4．土地增值税宣传提纲 125

4．土地增值税宣传提纲 125

5．《中华人民共和国宪法》中有关土地制度的规定 137

5．《中华人民共和国宪法》中有关土地制度的规定 137

6．中华人民共和国城镇国有土地使用权 138

6．中华人民共和国城镇国有土地使用权 138

出让和转让暂行条例 138

出让和转让暂行条例 138

7．中华人民共和国城市房地产管理法 147

7．中华人民共和国城市房地产管理法 147

8．中华人民共和国土地管理法 161

8．中华人民共和国土地管理法 161

办法 174

9．城市房产交易价格管理暂行 174

办法 174

9．城市房产交易价格管理暂行 174

10．外商投资开发经营成片土地暂行 180

管理办法 180

管理办法 180

10．外商投资开发经营成片土地暂行 180

11．《中华人民共和国企业所得税法暂行条例实施细则》中有关土地增值税列支的有关规定 185

11．《中华人民共和国企业所得税法暂行条例实施细则》中有关土地增值税列支的有关规定 185

12．企业会计准则 186

12．企业会计准则 186

13．企业财务通则 198

13．企业财务通则 198

14．房地产开发企业会计制度 209

（摘要） 209

（摘要） 209

14．房地产开发企业会计制度 209

15．财政部、中国人民建设银行施工、 218

房地产开发企业财务制度（摘要） 218

房地产开发企业财务制度（摘要） 218

15．财政部、中国人民建设银行施工、 218

16．财政部、中国人民建设银行关于施工、房地产开发企业执行新财务制度有关问题的补充通知 230

16．财政部、中国人民建设银行关于施工、房地产开发企业执行新财务制度有关问题的补充通知 230

17．财政部《关于印发企业交纳土地增值 233

税会计处理规定的通知》 233

税会计处理规定的通知》 233

17．财政部《关于印发企业交纳土地增值 233

18．房地产有关名词解释 236

18．房地产有关名词解释 236

19．国际上对不动产征税的规定简介 254

19．国际上对不动产征税的规定简介 254

20．台湾《土地税法》摘录 263

20．台湾《土地税法》摘录 263