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缩略语对照表 1

重点法条索引表 1

一、物权法 1

二、物业管理条例 3

三、担保法 4

一、综合 1

法律 1

中华人民共和国物权法 1

第一编 总则 1

第一章 基本原则（第1-8条） 1

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 2

第一节 不动产登记（第9-22条） 2

第二节 动产交付（第23-27条） 4

第三节 其他规定（第28-31条） 4

第三章 物权的保护（第32-38条） 4

第二编 所有权 5

第四章 一般规定（第39-44条） 5

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权（第45-69条） 6

第六章 业主的建筑物区分所有权（第70-83条） 8

第七章 相邻关系（第84-92条） 10

第八章 共有（第93-105条） 11

第九章 所有权取得的特别规定（第106-116条） 12

第三编用益物权 13

第十章般规定（第117-123条） 13

第十一章土地承包经营权（第124-134条） 13

第十二章建设用地使用权（第135-151条） 15

第十三章 宅基地使用权（第152-155条） 16

第十四章 地役权（第156-169条） 17

第四编 担保物权 18

第十五章 一般规定（第170-178条） 18

第十六章 抵押权 19

第一节 一般抵押权（第179-202条） 19

第二节 最高额抵押权（第203-207条） 23

第十七章 质权 23

第一节 动产质权（第208-222条） 23

第二节 权利质权（第223-229条） 25

第十八章 留置权（第230-240条） 26

第五编 占有 26

第十九章占有（第241-245条） 26

附则（第246-247条） 27

中华人民共和国宪法（节录） 27

中华人民共和国土地管理法 29

中华人民共和国城市房地产管理法 42

中华人民共和国民法通则（节录） 50

行政法规 56

中华人民共和国土地管理法实施条例 56

司法解释 64

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行） 64

二、物权的设立、变更、转让和消灭 82

（一）一般规定 82

法律 82

中华人民共和国合同法（节录） 82

司法解释 100

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 100

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 103

（二）不动产登记 106

部门规章及文件 106

土地登记办法 106

土地登记规则 115

房屋登记办法 123

房屋权属登记信息查询暂行办法 135

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 137

司法解释及文件 139

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 139

最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何处理的答复 141

（三）特定动产登记 142

部门规章及文件 142

机动车登记规定 142

机动车登记工作规范 156

企业国有资产产权登记管理办法 171

中华人民共和国民用航空器权利登记条例 173

中华人民共和国船舶登记条例 176

裁判要旨 184

1.不动产权属登记在确认物的归属关系中的效力确定 184

2.不动产物权登记生效的例外情况 184

3.预告登记后处分行为的效力 184

4.动产所有权转移的法定条件的确定 185

5.返还原物请求权的适用 185

6.返还原物请求权行使的特殊限制 185

三、所有权 186

（一）土地所有权及保护 186

部门规章及文件 186

确定土地所有权和使用权的若干规定 186

土地权属争议调查处理办法 192

林木林地权属争议处理办法 195

土地违法案件查处办法 198

违反土地管理规定行为处分办法 203

监察部、人力资源社会保障部、国土资源部关于适用《违反土地管理规定行为处分办法》第三条有关问题的通知 206

司法解释 207

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释 207

最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释 209

（二）自然资源所有权及保护 211

法律 211

中华人民共和国矿产资源法（节录） 211

中华人民共和国水法（节录） 212

中华人民共和国煤炭法（节录） 213

中华人民共和国森林法（节录） 214

中华人民共和国草原法（节录） 215

中华人民共和国野生动物保护法（节录） 217

中华人民共和国渔业法（节录） 217

行政法规 219

乡镇煤矿管理条例（节录） 219

盐业管理条例（节录） 219

（三）国有资产及保护 220

法律 220

中华人民共和国企业国有资产法 220

行政法规 229

企业国有资产监督管理暂行条例 229

企业国有资产产权登记管理办法 234

国有资产评估管理办法 236

部门规章及文件 240

行政单位国有资产管理暂行办法 240

事业单位国有资产管理暂行办法 245

中央级事业单位国有资产管理暂行办法 252

司法解释 258

最高人民法院关于国有资产产权管理行政案件管辖问题的解释 258

（四）集体所有权、个人所有权及保护 259

法律 259

中华人民共和国乡镇企业法（节录） 259

中华人民共和国农民专业合作社法（节录） 260

中华人民共和国继承法 262

部门规章 266

城市商品房预售管理办法 266

城市房地产转让管理规定 268

商品房销售管理办法 271

司法解释 277

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 277

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 282

（五）其他所有权及保护 286

法律 286

中华人民共和国文物保护法（节录） 286

中华人民共和国国防法（节录） 291

行政法规 292

中华人民共和国水下文物保护管理条例 292

中华人民共和国电信条例（节录） 294

（六）征地、拆迁及补偿 295

行政法规 295

国有土地上房屋征收与补偿条例 295

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 299

部门规章及文件 308

征收土地公告办法 308

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 310

国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复 311

城市房屋拆迁估价指导意见 312

司法解释及文件 315

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函 315

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 316

（七）业主的建筑物区分所有权 316

行政法规 316

物业管理条例 316

第一章 总则（第1-5条） 316

第二章 业主及业主大会（第6-20条） 317

第三章 前期物业管理（第21-31条） 319

第四章 物业管理服务（第32-49条） 320

第五章 物业的使用与维护（第50-56条） 322

第六章 法律责任（第57-69条） 323

第七章 附则（第70条） 325

部门规章及文件 326

物业承接查验办法 326

物业服务收费管理办法 330

物业服务收费明码标价规定 333

物业服务企业资质管理办法 334

住宅专项维修资金管理办法 337

业主大会和业主委员会指导规则 344

建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知 352

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复 356

司法解释 357

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 357

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 360

（八）共有 362

法律 362

中华人民共和国婚姻法（节录） 362

中华人民共和国合伙企业法（节录） 363

司法解释 366

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录） 366

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录） 366

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见 369

裁判要旨 372

1.所有权权能的限制 372

2.农村土地征用产生的收益分配 372

3.特殊主体是否有权取得征用补偿 372

4.农民集体关于重大事项的决定程序及效力 373

5.村民委员会决定不当的救济 373

6.村民委员会的决议侵害村民权利时的救济 373

7.物的权利归属的确定 373

8.特定情形下私有财产的保护 374

9.建筑物区分所有权中共有权与专有权的区分 374

10.业主行使专有权的限制 374

11.业主对共有部分须承担的义务 374

12.共有所有权与专有所有权的从属关系 375

13.建筑区划内共有部分的确定 375

14.建筑区划内绿地的权属问题 375

15.业主委员会的职能与作用 376

16.相邻关系具体内容的延伸 376

17.眺望权、视觉卫生权应纳入相邻关系范畴加以保护 376

18.共有物的分割 376

19.善意取得的成立条件 377

四、用益物权 378

（一）土地承包经营权 378

法律 378

中华人民共和国农村七地承包法 378

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 386

全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释 392

部门规章及文件 393

农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知 393

农村土地承包经营权流转管理办法 396

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 400

司法解释 403

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 403

（二）宅基地使用权 407

部门规章及文件 407

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知 407

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见 410

（三）建设用地使用权 413

行政法规 413

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 413

部门规章及文件 418

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 418

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行） 422

协议出让国有土地使用权规定 434

协议出让国有土地使用权规范（试行） 437

闲置土地处置办法 445

司法解释及文件 447

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 447

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列人破产财产等问题的批复 450

最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复 451

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 451

最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用权再转让行为的法律适用问题的答复 457

裁判要旨 457

1.土地承包经营权流转与承包地征收补偿 457

2.土地承包经营权转让的生效要件 457

3.土地承包经营权互换的生效要件 458

4.承包地不得随意收回 458

5.承包地征收的补偿标准 458

6.土地使用权与之上房屋的一体性关系 459

五、担保物权 460

法律 460

中华人民共和国担保法 460

第一章 总则（第1-5条） 460

第二章 保证 460

第一节 保证和保证人（第6-12条） 460

第二节 保证合同和保证方式（第13-20条） 461

第三节 保证责任（第21-32条） 462

第三章 抵押 463

第一节 抵押和抵押物（第33-37条） 463

第二节 抵押合同和抵押物登记（第38-45条） 464

第三节 抵押的效力（第46-52条） 465

第四节 抵押权的实现（第53-58条） 466

第五节 最高额抵押（第59-62条） 467

第四章 质押 467

第一节 动产质押（第63-74条） 467

第二节 权利质押（第75-81条） 468

第五章 留置（第82-88条） 469

第六章 定金（第89-91条） 469

第七章 附则（第92-96条） 470

中华人民共和国公司法（节录） 470

中华人民共和国票据法（节录） 472

中华人民共和国商业银行法（节录） 473

部门规章及文件 474

动产抵押登记办法 474

城市房地产抵押管理办法 475

应收账款质押登记办法 481

个人定期存单质押贷款办法 483

单位定期存单质押贷款管理规定 486

证券公司股票质押贷款管理办法 490

境内机构对外担保管理办法 495

司法解释及文件 498

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 498

最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复 499

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复 499

最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复 499

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复 500

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知 500

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复 501

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 502

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 513

裁判要旨 514

1.担保物权的从属性 514

2.担保合同被确认无效时担保人有无过错的认定 514

3.在不得抵押的财产上设立抵押权的法律效力 514

4.无需批准的担保合同在签订后未登记时的效力 515

5.不动产抵押合同的效力 515

6.抵押财产的转让 516

7.抵押财产的转让以及物权合同的效力 516

8.抵押权的实现方式 516

9.最高额抵押的构成要件 517

10.可以出质的权利范围 517

11.“可以出质的其他财产权利”的认定 517

一、综合 1

物权法 1

土地管理法 29

城市房地产管理法 42

民法通则 50

民通意见 64

二、物权的设立、变更、转让和消灭 82

（一）一般规定 82

合同法 82

（二）不动产登记 106

土地登记办法 106

房屋登记办法 123

（三）特殊动产登记 142

机动车登记规定 142

企业国有资产产权登记管理办法 171

三、所有权 186

（一）土地所有权及保护 186

确定土地所有权和使用权的若干规定 186

土地权属争议调查处理办法 192

（二）自然资源所有权及保护 211

矿产资源法 211

煤炭法 213

（三）国有资产及保护 220

企业国有资产法 220

企业国有资产监督管理暂行条例 229

（四）集体所有权、个人所有权及保护 259

乡镇企业法 259

农民专业合作社法 260

继承法 262

（五）其他所有权及保护 286

文物保护法 286

（六）征地、拆迁及补偿 295

国有土地上房屋征收与补偿条例 295

征收土地公告办法 308

（七）业主的建筑物区分所有权 316

物业管理条例 316

物业服务收费管理办法 330

（八）共有 362

婚姻法 362

合伙企业法 363

四、用益物权 378

（一）土地承包经营权 378

农村土地承包法 378

农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 386

（二）宅基地使用权 410

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见 410

（三）建设用地使用权 413

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 413

五、担保物权 460

担保法 460

动产抵押登记办法 474

城市房地产抵押管理办法 475