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第一章 绪论 1

第一节 工程项目管理概述 1

一、项目及其分类 1

二、工程建设项目及其特点 2

三、工程建设项目分类 3

四、工程项目管理 5

第二节 市场与建筑市场 7

一、市场概述 7

二、建筑市场概述 8

三、建设工程交易中心 13

四、建筑市场的资质管理 14

第三节 我国工程招投标主要法律法规 17

第二章 建设工程招标投标概述 21

第一节 建设工程招标投标概述 21

一、建设工程招标投标的概念 21

二、招标投标的性质 22

三、建设工程招标投标的特点 22

四、建设工程招标投标活动的原则 22

第二节 建设工程招标范围 22

一、法律和行政法规规定必须招标的范围 22

二、可以不进行招标的建设项目范围 24

第三节 建设工程招标投标的种类和方式 24

一、建设工程招标投标的种类 24

二、建设工程招标的方式 26

第四节 建设工程招标的一般程序 28

一、设立招标组织或者委托招标代理人 29

二、办理招标备案手续、申报招标有关文件 29

三、发布招标公告或者发出投标邀请书 30

四、对投标资格进行审查 30

五、分发招标文件和有关资料、收取投标保证金 30

六、组织投标人踏勘现场、对招标文件进行答疑 31

七、召开开标会议 32

八、组建评标组织进行评标 32

九、择优定标、发出中标通知书 33

十、签订合同 33

第五节 建设工程投标的一般程序 34

一、向招标人申报资格审查，提供有关文件资料 34

二、购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金 34

三、组织投标班子，委托投标代理人 34

四、参加踏勘现场和投标预备会 34

五、编制和递交投标文件 35

六、递送投标文件 35

七、出席开标会议、参加评标期间的澄清会谈 35

八、接受中标通知书、签订合同、提供履约担保、分送合同副本 36

第三章 建设工程施工招标 41

第一节 建设工程施工招标的资格审查 41

一、资格审查的分类 41

二、资格审查的主要内容 42

三、资格审查的方法与程序 43

四、资格审查文件的编制 44

第二节 建设工程施工招标文件的编制 59

第三节 建设工程施工招标文件实例 121

第四节 建设工程施工招标标底的编制 121

一、建设工程施工招标标底的概念和作用 121

二、建设工程施工招标标底的编制依据 122

三、建设工程施工招标标底的编制程序 122

四、建设工程施工招标标底的计价办法 123

第四章 建设工程施工投标 128

第一节 建设工程施工投标概述 128

一、建设工程施工投标主要工作内容 128

二、编制工程投标文件的步骤 129

三、工程施工投标报价的主要依据 129

四、投标文件的组成 130

五、编制工程投标文件的注意事项 130

第二节 建设工程施工投标报价的编制方法 132

一、按工程预算的方法编制 132

二、工程量清单计价法 134

第三节 建设工程施工投标文件示范文本 135

第四节 报价的策略与技巧 142

一、报价的宏观审核分析 142

二、标价的动态分析 143

三、标价的盈亏分析 143

四、报价策略与技巧 144

第五章 建设工程施工开标、评标和定标 148

第一节 建设工程施工开标概述 148

一、建设工程施工开标的时间、地点 148

二、建设工程施工开标的程序 148

第二节 建设工程施工评标 148

一、建设工程施工评标原则 148

二、建设工程施工评标要求 149

三、建设工程施工评标步骤 150

四、建设工程施工评标主要方法 153

第三节 建设工程施工定标及签订合同 159

一、建设工程施工定标 159

二、发出《中标通知书》 160

三、签订合同 160

第六章 建设工程施工合同 167

第一节 合同概述 168

一、合同概述 168

二、合同的分类 168

三、合同的主要内容和形式 169

四、合同的履行 170

五、合同的变更 171

六、解决合同争议的方式 171

第二节 建设工程合同体系 172

一、建设工程施工合同的概念 172

二、工程建设中的主要合同关系 172

三、建设工程合同体系 174

第三节 建设工程施工合同 175

一、建设工程施工合同的概念及特征 175

二、建设工程施工合同的主要内容 176

三、无效建设工程施工合同 177

四、建设工程施工合同双方的一般权利和义务 179

第四节 建设工程施工合同的管理 180

一、建设工程施工合同管理概述 180

二、施工准备阶段的合同管理 185

三、施工过程的合同管理 186

四、竣工阶段的合同管理 191

第五节 与建设工程相关的其他合同 196

一、建设工程物资采购合同 196

二、建设工程保险合同 199

三、建设工程担保合同 201

第七章 建设工程索赔 206

第一节 建设工程索赔概述 206

一、建设工程索赔概述 206

二、工程中常见的索赔问题 207

第二节 工程索赔的依据和程序 210

一、工程索赔的主要依据 210

二、工程索赔的程序 212

第三节 建设工程反索赔 216

一、建设工程反索赔的概念与特点 216

二、建设工程反索赔的内容 217

第四节 索赔值的计算与索赔技巧 218

一、工期索赔值的计算 218

二、费用索赔值的计算 221

三、索赔的技巧 223

附录一 中华人民共和国招标投标法 228

附录二 某住宅小区机械式地下车库设备及安装工程招标文件 234

参考文献 275