清单计价：《建设工程工程量清单计价规范》应用指南pdf电子书版本下载

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目录 1

前言 1

第一章　工程量清单计价规范出台背景与影响 1

1．定额的由来及发展过程是怎样的？ 1

2．我国古代有哪些计算工料消耗方面的书籍？ 2

3．我国工程建设定额的发展历程怎样？ 2

4．工程造价发展的历史是怎样的？ 4

5．我国工程造价管理经历了哪几个阶段？ 5

6．我国传统工程造价管理及招投标制度存在哪些问题？ 7

7．为什么要改革我国的工程造价计价方式？ 9

8．我国工程造价改革的任务及目标是什么？ 10

9．实行工程量清单计价的目的和意义是什么？ 11

10．“计价规范”的编制经历了哪几个阶段？ 12

11．“计价规范”编制的指导思想和原则是什么？ 14

12．工程量清单计价规范的实施给市场带来了什么变化？ 15

13．工程量清单计价的实施对建设单位带来了什么影响？ 16

14．工程量清单计价的实施给施工企业带来了什么影响？ 17

15．工程量清单计价的实施对造价工程师有什么要求？ 18

16．工程量清单计价方式与传统定额计价方式的区别是什么？ 19

17．工程量清单计价模式下造价软件有哪些应用？ 20

18．何谓电子标书，实施电子标书有什么深远意义？ 21

第二章　《建设工程工程量清单计价规范》概况 23

19．什么是工程量清单？ 23

20．什么是工程量清单计价？ 23

21．什么是综合单价？ 23

22．什么是措施项目？ 23

23．什么是预留金？ 23

26．什么是规费？ 24

27．什么是《建设工程工程量清单计价规范》？ 24

25．什么是企业定额？ 24

24．什么是消耗量定额？ 24

28．《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容有哪些？ 25

29．“计价规范”有哪些特点？ 25

30．什么样的工程必须执行《建设工程 26

工程量清单计价规范》？ 26

31．“计价规范”适用于什么活动？ 26

32．工程量清单应包含哪些内容？ 26

35．什么是“计价规范”要求的“四统一”？ 27

33．工程量清单由谁来编制？ 27

34．什么是分部分项工程量清单？它包括哪些内容？ 27

36．“计价规范”中，附录部分的内容是以什么样的形式体现的，内容包括哪几部分？ 28

37．分部分项工程量清单如何编制？ 28

38．项目编码是如何设置的？ 29

39．何谓“总承包服务费”？ 29

40．什么是“零星工作项目费”？ 29

41．工程量清单编制中工程数量的计量单位有哪些？ 29

42．工程量清单编制中对工程数量的有效位数有什么规定？ 29

44．工程量清单编制时应如何设置项目特征？ 30

43．项目设置的原则是什么？ 30

45．工程内容都包括些什么？ 31

46．工程数量应如何计算？ 32

47．措施项目清单如何编制？ 32

48．其他项目清单应如何编制？ 34

49．工程量清单计价包括哪些工作范围？ 34

50．工程量清单计价价款包括哪些费用？ 34

52．工程量清单计价时，对分部分项工程量清单可做何调整？ 35

53．工程量清单计价时，对措施项目清单可做何调整？ 35

51．工程量清单采用何种单价计价？其单价包括哪些内容？ 35

54．措施项目清单的金额如何确定？ 36

55．其他项目清单的金额如何确定？ 36

56．招标工程项目如设标底，其标底应如何编制？ 36

57．实行工程量清单计价的招标工程，投标人应如何报价？ 37

58．合同中综合单价因工程量变更需调整时，应如何确定？ 37

59．工程量清单采用什么格式？ 38

60．工程量清单格式应如何填写？ 45

61．工程量清单计价采用什么格式？ 45

62．工程量清单计价格式应如何填写？ 58

63．《建设工程工程量清单计价规范》的附录有什么作用？ 59

64．附录A《建筑工程工程量清单项目及计算规则》的内容及其适用范围是什么？ 59

65．附录A的章、节、项目是如何划分的？ 59

66．附录A与其他附录之间有何联系？ 60

67．对附录A共性问题有哪些说明？ 60

68．为什么要把“装饰装修工程”单独列为附录B？ 60

69．附录B《装饰装修工程工程量清单项目及计算规则》的内容及其适用范围是什么？ 61

70．附录B的章、节、项目是如何划分的？ 61

71．附录B与其他附录之间有何联系？ 61

73．附录C《安装工程工程量清单项目及计算规则》的内容及其适用范围是什么？ 62

72．对附录B中的共性问题有哪些说明？ 62

74．附录C的章、节、项目是如何划分的？ 63

75．附录C安装工程中遇到土石方工程应如何计算？ 63

76．附录C的表现形式是什么？ 64

77．附录D《市政工程工程量清单项目及计算规则》的内容及其适用范围是什么？ 66

78．附录D的章、节的划分原则是什么？ 67

79．附录D中清单项目设置的原则是什么？ 67

80．附录E《园林绿化工程工程量清单项目及计算规则》的内容及其适用范围是什么？ 67

83．对附录E共性问题有哪些说明？ 68

81．附录E的章、节、项目是如何划分的？ 68

82．附录E与其他附录之间有何联系？ 68

第三章　建筑工程工程量清单项目及计算规则 69

84．建筑工程工程量清单如何编制？ 69

85．建筑工程一般有哪些措施项目？ 69

86．“计价规范”中工程量清单计价规则（以下简称清单计算规则）与《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（以下简称预算计算规则）有什么联系？ 70

87．清单工程量计算规则与预算工程量计算规则有什么区别？ 70

90．“平整场地”清单工程计算规则为“按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算”，“首层面积”如何计算？阳台如何计算面积？ 71

89．附录A.1土石方工程中“平整场地”项目与预算定额有何异同？ 71

88．附录A清单项目中的工程量是按何种量计算的？其材料、成品、半成品的各种损耗是如何考虑的？ 71

91．附录A.1土石方工程中“挖土方”项目适用于什么范围？ 72

92．附录A.1土石方工程中“挖基础土方”项目适用范围及注意事项是什么？ 72

93．附录A.1土石方工程中“管沟土方”项目适用范围是什么？ 74

94．附录A.1土石方工程中“土石方回填”项目适用范围是什么？ 75

95．附录A.1中对土石方共性问题有什么说明？ 75

96．附录A.2桩与地基基础工程需要说明的问题有哪些？ 75

97．附录A.2桩与地基基础工程中“混凝土灌注桩”项目适用范围及注意事项是什么？ 76

目适用范围及注意事项是什么？ 80

102．附录A.4混凝土及钢筋混凝土工程中“带形基础”、“独立基础”、“满堂基础”、“桩承台基础”四个项目有何区别？ 80

101．砌筑工程中墙体内加筋如何计价？ 80

98．附录A.3砌筑工程中“砖基础”项目适用范围及注意事项是什么？ 80

100．附录A.3砌筑工程中“零星砌砖”项 80

99．附录A.3砌筑工程中“实心砖墙”项目适用范围及注意事项是什么？ 80

103．附录A.4混凝土及钢筋混凝土工程中“矩形柱”与“异形柱”项目适用范围及注意事项是什么？ 81

104．混凝土及钢筋混凝土工程中应如何考虑混凝土的供应方式？ 81

109．预制混凝土构件的模板费是否应列入措施项目费？ 85

108．预制的混凝土及钢筋混凝土构件的吊装机械费应如何报价？ 85

110．附录A.5厂库房大门、特种门、木结构工程中“木板大门”、“钢木大门”、“全钢板门”、“特种门”四个项目的适用范围及注意事项是什么？ 85

106．购入的商品构配件如何报价？ 85

105．商品混凝土的混凝土输送泵是列在分部分项工程量清单报价内，还是列在措施项目清单内？ 85

107．附录A.4.7现浇混凝土其他构件中“其他构件”项目包括哪些构件，其工程量如何计算？ 85

111．附录A.6金属结构工程的内容及适用范围是什么？ 86

112．附录A.6.3钢柱中“钢管柱”项目适用范围及注意事项是什么？ 86

113．附录A.6.5中“压型钢板楼梯”项目适用范围如何？ 86

114．附录A.6金属结构工程计价时应注意什么问题？ 86

115．附录A.7.1瓦、型材屋面中“瓦屋面”、“型材屋面”、“膜结构屋面”三个项目的适用范围及注意事项是什么？ 86

116．附录A.7.2屋面防水中“屋面卷材防水”项目适用范围及注意事项是什么？ 87

119．附录A.8防腐、隔热、保温工程有关项目的说明是什么？ 88

117．附录A.7.3墙、地面防水、防潮工程中，“卷材防水”及“涂膜防水”项目适用范围及注意事项是什么？ 88

118．附录A.8防腐、隔热、保温工程的内容及适用范围是什么？ 88

120．附录A.8防腐、隔热、保温工程计价时应注意什么？ 90

第四章　装卸装修工程工程量清单项目及计算规则 92

121．装饰装修工程工程量清单如何编制？ 92

122．装饰装修工程包括哪些分部工程？ 92

123．装饰装修工程一般有哪些措施项目？ 92

“垫层”、“找平层”、“隔离层”、“填充层”及“面层”的含义是什么？ 93

126．附录B.1楼地面工程中“零星装饰”和“扶手、栏杆、栏板”项目适用什么范围？ 93

127．附录B.1楼地面工程中“楼地面”、 93

125．附录B.1楼地面工程中包括哪些项目？ 93

124．装饰装修工程工程量清单计价时应注意哪些问题？ 93

128．附录B.1楼地面工程中面层的“防护材料”、“嵌条材料”、“压线条”、“颜料”、“防滑条”、“地毯固定配件”、“扶手固定配件”及“酸洗、打蜡磨光”的内涵是什么？ 94

129．楼地面工程报价时应注意什么？ 95

130．附录B.1.5踢脚线工程量计算规则与预算工程量计算规则有什么不同？ 97

131．附录B.2墙、柱面工程包括哪些项目？ 97

132．墙、柱面工程在编制工程量清单项目时应注意什么？ 97

133．附录B.2抹灰工程的工程内容中“抹面层”和“抹装饰面”指的是什么？ 98

134．附录B.2镶贴块料工程的项目特征中“挂贴方式”和“平挂方式”指的是什么？ 98

135．什么是“墙体类型”、“防护材料”和“基层材料”？ 98

136．附录B.2墙、柱面工程工程量计算规则在使用时有哪些说明？ 99

137．附录B.3天棚工程在项目设置时应注意什么？ 102

138．附录B.3天棚工程的项目特征有哪些说明？ 102

139．按照附录B.3天棚工程编制工程量清单进行工程量计算时应注意什么？ 103

140．附录B.4门窗工程在项目设置时应注意什么？ 103

141．门窗工程在计算工程量时应注意什么？ 103

142．按照附录B.4门窗工程编制工程量清单计价时应注意什么？ 104

143．附录B.5油漆、涂料、裱糊工程在项目设置时应注意什么？ 104

144．油漆、涂料、裱糊工程在计算工程量时应注意什么？ 104

145．附录B.5油漆、涂料、裱糊工程在计算报价时应注意什么？ 105

146．附录B.6其他工程在项目设置时应注意什么？ 105

147．附录B.6其他工程中“台柜”和“洗漱台”项目工程量计算时应注意什么？ 105

148．附录B.6其他工程在计算报价时应注意什么？ 106

149．附录C《安装工程工程量清单项目及计算规则》的内容与章、节划分同《全国统一安装工程预算定额》的关系是什么？ 110

150．附录C.1机械设备安装工程的内容及适用范围是什么？ 110

第五章　安装工程工程量清单项目及计算规则 110

151．安装工程的“工作内容”填写时应注意什么？ 111

152．安装工程的“项目特征”填写时应注意什么？ 111

153．附录C.2电气设备安装工程的内容及适用范围是什么？ 112

155．附录C.3热力设备安装工程的内容及适用范围是什么？ 113

156．附录C.3热力设备安装工程的一些相关问题是如何规定的？ 113

154．附录C.2电气设备安装工程一些相关问题是如何规定的？ 113

157．附录C.4炉窑砌筑工程的内容及适用范围是什么？ 115

158．附录C.4炉窑砌筑工程和其他专业工程交叉时应如何处理？ 115

159．“炉窑砌筑工程”需要说明的问题有 哪些？ 115

160．附录C.5静置设备与工艺金属结构制作安装工程的内容和适用范围是什么？ 119

161．“静置设备”相关定义是什么？ 119

162．附录C.6工业管道工程的内容与适用范围是什么？ 120

163．“工业管道工程”与其他专业工程之间的工程范围如何划分？ 120

164．“工业管道工程”在工程量计价时应注意哪些问题？ 120

165．附录C.7消防工程的内容和适用范围是什么？ 121

167．附录C.8给排水、采暖、燃气工程的内容及适用范围是什么？ 122

168．“给排水、采暖、燃气工程”与其他相关工程的界限如何划分？ 122

166．“消防工程”与其他相关工程的界限应如何划分？ 122

169．“给排水、采暖、燃气工程”如采用《全国统一安装工程预算定额》为工料计价依据时，应注意哪些 事项？ 123

170．附录C.9通风空调工程的内容及适用范围是什么？ 123

173．附录C.11通信设备及线路工程内容及适用范围是什么？ 124

175．附录C.12建筑智能化系统设备安装工程内容及适用范围是什么？ 124

174．“通信设备及线路工程”一些相关问题是如何规定的？ 124

172．“自动化控制仪表安装工程”一些相关问题是如何规定的？ 124

171．附录C.10自动化控制仪表安装工程的内容和适用范围是什么？ 124

176．附录C.13中长距离输送管道工程内 容及适用范围是什么？ 125

第六章　市政工程工程量清单项目及计算规则 126

177．附录D《市政工程量清单项目及计算规则》与《全国统一市政工程预算定额》中的工程量计算规则有什么关系与不同？ 126

178．附录D.1土石方工程的内容及适用范围是什么？ 126

179．附录D.1土石方工程工程量计算规则有哪些说明？ 127

180．土石方工程分部分项工程量清单编制和计价时应注意什么？ 128

181．附录D.2道路工程的内容有哪些？ 132

184．附录D.3桥涵护岸工程需要说明的问题有哪些？ 133

185．附录D.4隧道工程的内容和适用范围是什么？ 133

183．附录D.3桥涵护岸工程的内容和适用范围是什么？ 133

182．附录D.2道路工程需要说明的问题有哪些？ 133

186．附录D.4隧道工程需要说明的问题有哪些？ 134

187．附录D.5市政管网工程的内容和适用范围是什么？ 135

188．附录D.5市政管网工程需要说明的问题有哪些？ 135

189．附录D.6地铁工程的内容和适用范围是什么？ 135

190．附录D.6地铁工程需要说明的问题有哪些？ 136

191．附录D.7钢筋工程的内容和适用范围是什么？ 136

192．附录D.7钢筋工程需要说明的问题有哪些？ 136

194．附录D.8拆除工程需要说明的问题有哪些？ 137

193．附录D.8拆除工程的内容和适用范围是什么？ 137

第七章　园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 138

195．附录E《园林绿化工程工程量清单项目及计算规则》与《仿古建筑及园林工程预算定额》是什么关系？ 138

196．附录E.1绿化工程的内容和适用范围是什么？ 138

197．附录E.1绿化工程需要说明的问题有哪些？ 138

198．附录E.2园路、园桥、假山工程的内容及适用范围是什么？ 141

199．附录E.2园路、园桥、假山工程需要说明的问题有哪些？ 142

200．附录E.3园林景观工程的内容和适用范围是什么？ 143

201．附录E.3园林景观工程需要说明的问题有哪些？ 143

204．为什么要编制企业定额？ 146

203．工程量清单计价模式下，建筑安装工程费用由哪些项目组成？ 146

202．预算定额计价模式下，建筑安装工程费用由哪些项目组成？ 146

第八章　工程量清单的价格构成 146

205．企业定额应具备什么特点？ 149

206．企业定额的作用是什么？ 149

207．企业定额编制的原则是什么？ 150

208．人工费包括哪些内容？ 150

209．人工费不包括哪些内容？ 151

210．人工费如何计算？ 151

211．综合工日单价由哪几部分组成？ 151

212．建筑安装工程材料价格包含哪些内容？ 152

213．投标报价中的材料费应如何计算？ 153

214．机械台班单价由哪些费用组成？ 154

215．施工机械使用费如何计算？ 154

216．分部分项工程量清单的“综合单价”如何计取？ 155

217．工程单价的计价方法有哪几种形式？ 156

218．工程量清单为什么要采用“综合单价”计价？ 157

219．如何制定适合自己企业的综合 157

单价？ 157

220．措施项目清单如何计价？ 158

221．企业管理费由哪些费用组成？ 158

222．企业管理费费率如何计算？ 159

223．规费由哪些项目组成？ 160

224．规费的费率是如何计算的？ 160

225．税金是如何计算的？ 161

226．按照《计价规范》，单位工程的计价方法及程序是什么？ 161

227．工程量清单招标条件下，标底价格有何意义？ 162

228．标底编制的原则是什么？ 162

229．标底编制的依据是什么？ 163

230．工程量清单标底是如何编制的？ 163

233．工程量清单报价编制的原则是什么？ 164

232．承包人投标报价时应注意什么问题？ 164

231．采用工程量清单编制标底，必须先 确定施工方案，招标人或招标代理 机构应如何编制一个合理的施工方案？ 164

234．在推行工程量清单计价的初期阶段，施工单位计算、确定报价的工作流程是什么？ 165

235．若发现招标人提供的工程量清单漏项，且招标文件要求包干总价，投标人报价时是否应补充？ 165

第九章　工程量清单计价和招投标 166

236．应如何理解“计价规范”第1.0.3条强制规定“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范”？ 166

237．在建设工程招投标中采用工程量清单的优点是什么？ 166

238．推行工程量清单招标对建设单位有什么要求？ 167

239．定额计价条件下招投标的评标办法有什么优缺点？ 169

240．采用工程量清单计价后，对评标办法应作怎样的改革和完善？ 169

241．为什么鼓励实行“合理低价中标方法”来评价？ 170

242．为什么鼓励实行“无标底招标”？ 172

243．推行工程量清单招标应做好哪些准备工作？ 173

244．工程量清单招标的工作程序是什么？ 174

245．推行工程量清单招标对施工单位有什么要求？ 174

246．实行工程量清单下投标报价，应做好哪些前期工作？ 175

247．投标策略和投标决策的概念是什么？ 179

248．投标中常用的投标技巧有哪些？ 179

249．如何进行工程量清单投标报价的编制工作？ 182

251．建立一个完善的询价体系主要包括哪些方面？ 184

250．工程量清单下投标报价的计价特点表现在哪几个方面？ 184

252．对建设单位提供的工程量清单应如何分析？ 185

253．对招标文件中出现的问题应如何对待？ 186

254．工程投标报价过程中，影响报价的 187

因素有哪些？ 187

255．工程量清单与施工合同有什么关系？ 187

256．工程量清单合同有什么优点？ 189

257．按确定合同价款的方式分类，工程承包合同有哪几种？ 190

258．采用固定总价合同或固定单价合同在工程量清单编制时有什么特点？ 191

259．工程结算的分类及方式是什么？ 194

第十章　工程量清单计价下工程价款的结算与决算 194

260．工程进度款支付的程序和责任是什么？ 195

261．工程结算时，对分部分项工程量清单里的项目能否作调整？ 196

262．工程结算时，实际完成的分部分项工程量与清单工程量不一致时应做何处理？ 196

263．合同中综合单价因工程量变更时应如何调整？ 196

264．《建设工程工程量清单计价规范》第4.0.9条的规定是针对整个工程的项目吗？ 196

265．《建设工程工程量清单计价规范》第4.0.10条中的“费用损失”指的是什么？ 196

268．工程索赔应遵循的原则是什么？ 197

269．工程索赔的分类有哪些？ 197

267．什么是工程索赔？ 197

266．工程量清单计价下，除了工程量的变更引发的索赔外，还能提出由于其他原因引发的索赔吗？ 197

270．招标文件及工程量清单编制时，应注意哪些索赔因素？ 198

271．哪些资料可以作为索赔依据？ 200

272．索赔费用如何计算？ 201

273．出现哪些情况时，承包商可以提出索赔？ 201

274．业主在什么情况下可以提出反索赔？ 202

275．工程变更的概念及产生的原因是什么？ 203

276．工程发生变更后，应在多长时间内向工程师提出变更工程价款报告？ 203

277．变更价款如何确定？ 203

281．确定工程备料款起扣点有哪几种方式？ 204

280．工程备料款是如何扣还的？ 204

278．在电气工程配管线施工中，经常发生实际配置位置（管线走向）与设计图纸不一致，结算时工程量按图计算还是按实际计算？ 204

279．如何计算工程备料款收取的数额？ 204

282．进行工程备料款扣还时，如何确定累计工作量起扣点？ 205

283．进行工程备料款扣还时，如何确定工作量百分率起扣点？ 205

284．采用分次法扣还工程备料款时，应如何确定各次扣还工程备料款的数额？ 205

285．竣工结算时，可以对措施项目里的项目提出索赔吗？ 206

286．竣工结算时，对其他项目里的各项费用应做何调整？ 206

288．工程竣工结算编制的依据是什么？ 207

289．工程竣工结算时工程价款如何确定？ 207

287．什么是竣工结算？ 207

290．工程竣工结算的程序是怎样的？ 208

291．竣工决算的概念是什么？ 209

292．竣工结算与竣工决算有什么联系和区别？ 209

293．竣工决算编制的主要依据是什么？ 210

294．竣工决算内容包括哪几个部分？ 210

295．竣工决算报告说明书的内容是什么？ 210

296．进行工程造价分析时，应具体分析哪些内容？ 211

参考文献 212