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第一章　建筑工程工程量清单绪论 1

第一节　建筑工程工程量清单及其用途 1

一、什么是工程量清单 1

（一）分部分项工程项目 1

目录 1

（二）措施项目 2

（三）其他项目 3

二、工程量清单计价规范的特征 3

（一）计价方法的统一性 3

（二）计价依据的自主性 5

（三）计价行为的规范性 7

（四）计价模式的通用性 7

三、工程量清单的用途 7

一、编制招标工程量清单的格式 8

（一）工程量清单格式的组成内容 8

第二节　工程量清单计价格式 8

（二）工程量清单格式的填写规定及事项 11

二、编制投标工程量计价清单的格式 12

（一）工程量清单计价格式和内容 12

（二）工程量清单计价格式的填写事项 18

第三节　建筑工程工程量清单计价方法 20

一、单位工程造价的计算方法 20

（一）类似湖北省单位工程造价计算程序 21

（二）类似北京市单位工程造价计算程序 21

二、工程量清单综合单价的计算方法 21

（一）清单综合单价的计算式 22

（二）清单管理费、利润、风险因素等的取定标准 24

三、工程量措施项目费的计算方法 24

（一）施工技术措施项目费的计算方法 24

（二）施工组织措施项目费的计算方法 25

（二）投标人报价部分的计算 26

四、工程量清单其他项目费的计算方法 26

（一）招标人提留部分的计算 26

五、工程量清单规费的计算方法 27

六、工程量清单税金的计算方法 27

第二章　工程量清单编制实践 28

第一节　工程量清单文件的编制步骤 28

一、收集准备编制资料 28

（一）工程施工图纸 28

（二）有关规范资料 33

二、熟悉图纸、选列项目 33

（一）初步通读图纸内容 33

（二）选列项目，重点读图 33

三、填写工程量清单 33

（一）查取尺寸，计算工程量 33

（二）填写“分部分项工程量清单”表 33

（一）建筑面积 34

一、建筑面积及其作用 34

（二）建筑面积的作用 34

四、填写“措施项目清单” 34

第二节　建筑面积及其计算 34

五、其他内容的填写 34

二、建筑面积计算规则的理解 35

（一）计算建筑面积的范围 35

（二）不计算建筑面积的范围 39

（三）其他 40

三、建筑面积的计算 40

（一）应用规则时的注意事项 40

（二）建筑面积的计算方法 41

（三）建筑面积计算实践 41

一、土（石）方工程的项目鉴别 43

（一）土及岩石分类表项目的鉴别 43

第三节　“土（石）方工程”工程量清单的编制 43

（二）人工土（石）方项目的鉴别 46

（三）机械土方项目的鉴别 56

二、“土方工程”工程量清单的编制 63

（一）土方工程量清单项目名称的确定 63

（二）土方工程清单项目的工程量计算 67

（三）土方工程项目清单的填写 69

第四节　“桩基础工程”工程量清单的编制 70

一、桩基础工程的项目鉴别 70

（一）打桩土质的鉴别 70

（二）柴油打桩机打预制钢筋混凝土桩项目的鉴别 71

（三）预制钢筋混凝土桩接桩项目的鉴别 73

（四）液压静力压桩机压预制钢筋混凝土方桩的鉴别 73

（六）打孔灌注混凝土桩项目的鉴别 74

（五）打拔钢板桩项目的鉴别 74

（七）长螺旋钻孔灌注混凝土桩项目的鉴别 75

（八）潜水钻机钻孔灌注混凝土桩项目的鉴别 75

（九）泥浆运输项目的鉴别 75

（十）打孔灌注砂（碎石或砂石）桩项目的鉴别 76

（十一）灰土挤密桩项目的鉴别 77

（十二）桩架90°调面、超运距移动项目的鉴别 77

（十三）旋喷桩项目的鉴别 77

（十四）喷粉桩项目的鉴别 78

（十五）锚杆支护项目的鉴别 78

（十六）土钉支护项目的鉴别 78

（十七）地下连续墙项目的鉴别 78

二、“桩基础工程”工程量清单的编制 79

（一）桩基础工程清单项目名称的确定 79

（一）砌砖项目的鉴别 81

第五节　“砌筑工程”工程量清单的编制 81

一、砌筑工程的项目鉴别 81

（二）桩基础工程清单项目的工程量计算 81

（三）桩基础工程量清单的填写 81

（二）砌石项目的鉴别 91

二、“砌筑工程”工程量清单的编制 93

（一）砌筑工程清单项目名称的确定 93

（二）砌筑工程清单项目的工程量计算 101

（三）砌筑分部工程量清单的填写 109

一、钢筋混凝土分部工程的项目鉴别 110

（一）模板、混凝土工程的基本常识 110

清单的编制 110

第六节　“钢筋混凝土工程”工程量 110

（二）现浇混凝土项目的鉴别 112

（三）预制混凝土项目的鉴别 131

（四）钢筋混凝土构筑物的鉴别 146

（五）钢筋混凝土构件接头灌缝的鉴别 150

（六）钢筋项目的鉴别 150

（一）钢筋混凝土工程清单项目名称的确定 159

二、“钢筋混凝土工程”工程量清单的编制 159

（二）钢筋混凝土工程清单项目的工程量计算 173

（三）“钢筋混凝土”工程量清单的填写 182

第七节　“构件运输及安装”的项目鉴别 184

一、构件运输项目的鉴别 184

（一）预制混凝土构件运输的项目鉴别 184

（二）金属构件运输的项目鉴别 185

二、预制混凝土构件安装项目的鉴别 185

（一）预制柱安装的项目鉴别 186

（二）框架安装的项目鉴别 186

（三）吊车梁安装的项目鉴别 187

（四）梁安装的项目鉴别 187

（五）屋架安装的项目鉴别 188

（六）天窗架、天窗端壁安装的项目鉴别 189

（七）板安装的项目鉴别 189

（三）钢屋架拼装的项目鉴别 191

（二）钢吊车梁安装的项目鉴别 191

三、金属结构构件安装项目的鉴别 191

（一）钢柱安装的项目鉴别 191

（四）钢屋架安装的项目鉴别 192

（五）钢网架拼装安装的项目鉴别 192

（六）钢天窗架拼装安装 192

（七）钢托架梁安装的项目鉴别 192

（八）钢桁架安装的项目鉴别 192

（九）钢檩条安装的项目鉴别 192

（十）钢屋架支撑、柱间支撑安装 192

（十一）钢平台、操作台、扶梯安装 193

第八节　“门窗及木结构工程”工程量清单的编制 193

一、木门窗、木结构项目的鉴别 193

（一）普通木门的项目鉴别 193

（二）厂库房大门和特种门的项目鉴别 196

（三）普通木窗的项目鉴别 198

（四）木结构项目的鉴别 201

二、“木门窗、木结构”工程量清单的编制 205

（一）木门窗、木结构工程清单项目名称的确定 205

（二）木门窗工程清单项目的工程量计算 209

（三）填写木门窗工程的工程量清单 209

第九节　“楼地面工程”工程量清单的 编制 210

一、楼地面工程项目的鉴别 210

（一）垫层项目的鉴别 210

（二）找平层项目的鉴别 211

（三）整体面层项目的鉴别 212

（四）块料面层和栏杆扶手的项目鉴别 216

二、“楼地面工程”工程量清单的编制 217

（一）楼地面工程清单项目名称的确定 217

（二）楼地面工程清单项目的工程量计算 223

（一）屋面工程的项目鉴别 226

一、屋面及防水工程的项目鉴别 226

（三）楼地面工程量清单的填写 226

第十节　“屋面及防水工程”工程量清单的编制 226

（二）防水项目的鉴别 236

（三）变形缝的项目鉴别 238

二、“屋面及防水工程”工程量清单的编制 240

（一）屋面及防水工程清单项目名称的确定 240

（二）屋面及防水工程清单项目的工程量计算 243

（三）屋面及防水工程量清单的 244

填写 244

第十一节　“防腐、保温隔热”工程量清单的编制 245

一、防腐、保温隔热工程的项目鉴别 245

（一）防腐工程的项目鉴别 245

（二）保温、隔热工程的项目鉴别 252

二、“防腐、保温隔热”工程量清单的编制 255

（一）“防腐、保温隔热”工程量清单项目名称的确定 255

（一）墙柱面装饰的项目鉴别 257

一、装饰工程的项目鉴别 257

（二）“防腐、保温隔热”工程量清单的填写 257

第十二节　“装饰工程”工程量清单的编制 257

（二）顶棚装饰的项目鉴别 268

（三）油漆、涂料、裱糊的项目鉴别 275

二、“装饰工程”工程量清单的编制 277

（一）“墙柱面装饰工程”工程量清单的编制 277

（二）“顶棚装饰工程”工程量清单的编制 283

（三）“油漆涂料工程”工程量清单的编制 285

（四）“装饰工程”工程量清单的填写 290

第十三节　“金属结构工程”工程量清单的编制 292

一、金属结构工程的项目鉴别 292

（一）钢柱制作的项目鉴别 292

（二）钢屋架、钢托架制作的项目鉴别 296

（三）钢吊车梁、钢制动梁制作的项目鉴别 298

（四）钢吊车轨道和车挡制作的项目鉴别 299

（五）钢支撑、钢檩条、钢墙架制作的项目鉴别 300

（六）钢平台、钢梯子、钢栏杆制作的项目鉴别 302

（七）钢漏斗、H型钢制作的项目鉴别 303

（八）球节点钢网架制作的项目鉴别 303

（九）钢屋架、钢托架制作平台摊销 304

二、“金属结构制作工程”工程量清单编制 304

（一）金属结构制作工程《计价规范》的规定 304

（二）金属结构制作工程量计算及清单 308

第十四节　措施项目清单的编制 308

一、措施项目的鉴别 308

（一）通用措施项目 308

（二）建筑工程的措施项目 312

（三）装饰装修工程的措施项目 312

一、其他项目清单的编制 313

（一）预留金的编制 313

第十五节　其他项目清单与封面说明的编制 313

二、措施项目的清单编制 313

（二）材料购置费的编制 314

（三）总承包服务费的编制 314

（四）零星工作项目费的编制 314

二、封面与总说明的填写 315

（一）封面填写 315

（二）总说明的填写 315

第三章　工程量清单计价格式编制实践 317

第一节　工程量清单计价格式文件的编制步骤 317

一、收集准备编制资料 317

（一）工程施工图纸 317

（二）计算项目特征值的数量 318

（一）核算清单工程量 318

三、核算清单中的工程量并计算相应的特征值 318

（二）阅读图纸内容 318

（一）阅读招标书的有关内容 318

二、阅读招标书和图纸内容 318

（二）有关规范资料 318

四、编制“分部分项工程量清单综合单价分析表” 319

五、填写“分部分项工程量清单计价表” 319

六、填写“措施项目清单计价表” 319

七、填写“零星工作项目”和“其他项目”清单计价表 319

八、填写“主要材料价格表” 319

九、填写“单位工程费汇总表” 320

十、填写其他表格内容 320

第二节　“分部分项工程量清单计价表”编制实践 320

一、土方工程量清单综合单价分析表的编制 320

（一）“平整场地”项目的综合单价分析 320

（二）“挖基础土方”项目的综合单价分析 321

（三）“土方回填”项目的综合单价分析 322

二、砌筑工程量清单综合单价分析表的编制 324

（一）“砖基础”项目的综合单价分析 325

（二）“砖墙、柱”项目的综合单价分析 326

（三）“砖台阶”项目的综合单价分析 328

（四）“零星砖砌体”项目的综合单价分析 329

三、“钢筋混凝土”工程量清单综合单价分析表的编制 330

（一）现浇混凝土构件的综合单价分析 330

（二）构件钢筋的综合单价 335

四、“木门窗”工程量清单综合单价分析表的编制 336

（一）“木门”项目的综合单价分析 337

（二）“木窗”项目的综合单价分析 338

（三）木门窗项目中有关综合单价的换算 339

五、“楼地面”工程量清单综合单价分析表的编制 340

（一）“楼地面面层”项目综合单价分析 341

（二）“踢脚板”项目的综合单价分析 342

（四）“栏杆扶手”项目的综合单价分析 343

（三）“楼梯面层”项目的综合单价分析 343

六、“屋面及防水”工程量清单综合单价分析表的编制 344

（一）“卷材防水屋面”项目的综合单价分析 344

（二）“刚性防水屋面”项目的综合单价分析 345

（三）“屋面排水”项目的综合单价分析 345

（四）“墙基水泥砂浆防潮层”项目的综合单价分析 346

七、“装饰项目”工程量清单综合单价分析表的编制 346

（一）“墙柱面装饰”项目的综合单价分析 346

（二）“顶棚面装饰”项目的综合单价分析 349

（三）“油漆涂料”项目的综合单价分析 350

八、“分部分项工程量清单综合单价计价表”的填写 352

（一）填写内容 356

（二）表内合价计算 356

九、“分部分项工程量清单计价表”的填写 356

第三节　“措施项目清单计价表”编制实践 359

一、施工技术措施项目的计价编制 359

（一）“混凝土模板”项目的计价编制 359

（二）“脚手架”项目的计价编制 363

（三）“垂直运输”项目的计价编制 364

二、施工组织措施项目的计价编制 364

第四节　其他项目计价表和工程汇总表的填写 365

一、“其他项目清单计价表”的填写 365

二、“主要材料价格表”的填写 366

三、“单位工程费汇总表”的填写 366

（一）规费的计算 366

（二）税金的计算 367

四、封面的填写 367

一、基本定额资料 369

（一）劳动定额 369

第一节　编制时所需的技术资料 369

第四章　消耗量定额及基价表的编制 369

（二）《全国统一建筑工程基础定额》 370

二、人工机械幅度差资料 370

三、施工现场材料的运距资料 370

四、施工材料的损耗资料 371

五、施工规范及规程 371

六、材料市场价格信息资料 372

第二节　土（石）方工程定额的编制 373

一、人工土方定额的编制 373

（一）人工挖土定额的编制 373

（二）人工回填土定额的编制 376

（三）土方运输定额的编制 377

二、机械土方定额的编制 377

（一）推土机推土方定额的编制 377

（二）铲运机铲运土方定额的编制 378

（三）挖掘机挖土方定额的编制 379

（四）挖掘机挖土自卸汽车运土方定额的编制 381

（五）装载机装运土方定额的编制 381

（六）自卸汽车运土方定额的编制 382

第三节　桩基础工程定额的编制 382

一、机械打预制桩的定额编制 382

（一）柴油打桩机打预制钢筋混凝土桩定额的编制 382

（二）液压静力压桩机压预制钢筋混凝土方桩定额的编制 385

二、打孔灌注桩定额的编制 386

（一）打孔灌注混凝土桩定额的编制 386

（二）打孔灌注砂桩定额的编制 388

第四节　脚手架工程定额的编制 389

一、外脚手架定额的编制原理 389

二、15m内单排木脚手架定额的编制（即第五章定额编号3-1项） 390

（一）木脚手架的材料计算 390

（二）木上料平台的材料计算 393

（三）15m内单排木脚手架的材料摊销量计算 395

（五）15m内单排木脚手架的人工耗用量计算 396

（四）15m内单排木脚手架的机械台班量计算 396

三、15m内单排钢管脚手架定额的编制（即第五章定额编号3-5项） 397

（一）钢管脚手架的材料计算 397

（二）钢管上料平台的材料计算 400

（三）15m内单排钢管脚手架的材料摊销量计算 401

（四）15m内单排钢管脚手架的机械台班量计算 402

（五）15m内单排木脚手架的人工耗用量 402

计算 402

第五节　砌筑工程定额的编制 403

一、砌砖定额的编制 403

（一）砖基础定额的编制（即第五章定额编号4-1项） 403

（二）1/2砖单面清水墙定额的编制（即第五章定额编号4-2项） 407

（三）方砖柱（周长1.2m内）的定额编制（即第五章定额编号4-38项） 409

（一）毛石基础定额的编制（即第五章定额编号4-66项） 410

二、砌石定额的编制 410

（二）料石墙身定额的编制（即第五章定额编号4-74项） 411

第六节　钢筋混凝土工程定额的编制 412

一、模板工程定额的编制 412

（一）现浇构件模板的材料定额编制 412

（二）现浇构件模板的机械台班量计算 422

（三）现浇构件模板的定额工日计算 423

二、钢筋工程定额的编制 424

（一）钢筋定额的材料耗用量计算 424

（二）钢筋定额的机械台班量计算 425

（三）钢筋定额的人工工日计算 427

三、混凝土工程定额的编制 428

（一）混凝土定额的材料耗用量计算 428

（二）混凝土定额的机械台班量计算 429

（三）混凝土定额的人工工日计算 429

（二）构件运输定额的机械台班量计算 430

（一）构件运输定额的材料用量计算 430

一、构件运输定额的编制 430

第七节　构件运输及安装工程定额的编制 430

（三）构件运输定额的人工工日计算 432

二、构件安装定额的编制 432

（一）构件安装定额的材料量计算 432

（二）构件安装定额的机械台班量计算 432

（一）胶合板门定额的编制（即第五章定额编号7-41～7-44项） 433

一、木门工程定额的编制 433

第八节　木门窗工程定额的编制 433

（三）构件安装定额的人工工日计算 433

（二）钢木推拉大门定额的编制 442

二、普通木窗工程定额的编制 447

（一）双扇带亮单层窗框制作定额的编制（见第五章定额编号7-170） 447

（二）双扇带亮单层窗框安装定额的编制（见第五章定额编号7-171） 449

（三）双扇带亮单层窗扇制作定额的编制 450

（四）双扇带亮单层窗扇安装定额的编制 452

（一）垫层定额的材料耗用量编制 453

第九节　楼地面工程定额的编制 453

一、垫层工程定额的编制 453

（二）垫层定额的机械台班量编制 454

（三）垫层定额的人工工日计算编制 454

二、找平层工程定额的编制 456

（一）找平层定额的材料耗用量编制 456

（二）找平层定额的机械台班量编制 457

（三）找平层定额的人工工日编制 457

三、整体面层工程定额的编制 458

（一）水泥砂浆面层定额的编制 458

（二）水磨石面层定额的编制 459

第十节　屋面及防水工程定额的编制 460

一、瓦屋面工程定额的编制 460

（一）瓦屋面工程定额的材料耗用量编制 461

（二）瓦屋面工程定额的人工工日编制 462

（一）油毡屋面定额的编制 463

二、卷材屋面工程定额的编制 463

（二）高分子卷材屋面定额的编制 464

三、防水工程定额的编制 466

（一）卷材防水工程定额的编制 466

（二）防水砂浆工程定额的编制 467

第十一节　防腐保温隔热工程定额的编制 468

一、防腐工程定额的编制 468

（一）整体面层定额的编制 468

（二）平面砌块料面层定额的编制 469

二、保温隔热工程定额的编制 471

（一）屋面保温隔热工程定额的编制 471

（二）墙地面保温隔热工程定额的编制 471

第十二节　装饰工程定额的编制 471

一、墙柱面装饰工程定额的编制 471

（一）一般抹灰工程定额的编制 471

（二）装饰抹灰工程定额的编制 473

（一）混凝土基层面抹灰定额的编制 474

二、顶棚面装饰工程定额的编制 474

（二）钢板网基层面抹灰定额的编制 476

第十三节　金属结构制作工程定额的编制 477

一、金属结构制作定额的材料耗用量编制 477

二、金属结构制作定额的机械台班量编制 479

三、金属结构制作定额的人工工日计算 480

第十四节　定额基价表的编制 481

一、定额基价表的价格体系 481

（一）定额人工工日单价的确定 481

（二）定额材料单价的确定 484

（三）定额机械台班单价的确定 485

二、定额基价表的组成与编制 487

（一）定额基价表的组成 487

（二）定额基价表的编制 488

第一节　土石方工程 491

第五章　建筑工程参考定额基价表 491

一、人工土石方 498

二、机械土石方 506

第二节　桩基础工程 522

一、柴油打桩机打预制钢筋混凝土桩 524

二、预制钢筋混凝土桩接桩 527

三、液压静力压桩机压预制钢筋混凝土方桩 527

四、打拔钢板桩 528

五、打孔灌注混凝土桩 530

六、长螺旋钻孔灌注混凝土桩 531

七、潜水钻机钻孔灌注混凝土桩、泥浆运输 531

八、打孔灌注砂（碎石或砂石）桩 533

九、灰土挤密桩 535

十、桩架90°调面、超运距移动 536

十一、高压旋喷桩、粉喷桩 537

十二、土层锚杆 538

第三节　脚手架工程 541

一、外、里脚手架 543

二、满堂脚手架 544

三、悬空脚手架、挑脚手架、防护架 545

四、依附斜道 546

五、安全网 547

六、烟囱（水塔）脚手架 548

七、电梯井字架 549

八、架空运输道 550

第四节　砌筑工程 551

一、砌体 554

二、砌石 558

第五节　模板及钢筋混凝土工程 561

一、模板工程 561

（一）现浇混凝土模板 563

（二）预制混凝土模板 579

（三）构筑物混凝土模板 589

二、钢筋工程 598

三、混凝土工程 609

（一）现浇混凝土 611

（二）预制混凝土 615

（三）构筑物混凝土 619

（四）钢筋混凝土构件接头灌缝 622

第六节　构件运输及安装工程 624

一、构件运输 626

二、预制混凝土构件安装 632

三、金属结构构件安装 659

第七节　门窗及木结构工程 669

一、门窗 672

二、木结构 715

附录1　木门窗五金配件表 719

附录2　铝合金门五金配件表 722

附录3　铝合金窗五金配件表 723

附录4　铝合金门窗用料表 723

第八节　楼地面工程 727

一、垫层 728

二、找平层 729

三、整体面层 730

四、块料面层 734

五、栏杆、扶手 744

第九节　屋面及防水工程 749

一、屋面 751

二、防水 760

三、变形缝 765

第十节　防腐、保温、隔热工程 767

一、防腐 768

二、保温隔热 784

第十一节　装饰工程 787

一、墙、柱面装饰 793

二、顶棚装饰 828

三、油漆、涂料、裱糊 843

第十二节　金属结构制作工程 866

一、钢柱制作 867

二、钢屋架、钢托架制作 870

三、钢吊车梁、钢制动梁制作 874

四、钢吊车轨道制作 875

五、钢支撑、钢檩条、钢墙架制作 876

六、钢平台、钢梯子、钢栏杆制作 877

七、钢漏斗、H型钢制作 878

八、球节点钢网架制作，钢屋架、钢托架制作平台摊销 879

第十三节　建筑工程垂直运输定额 880

一、建筑物垂直运输 881

二、构筑物垂直运输 892

二、建筑物超高加压水泵台班 893

第十四节　建筑物超高增加人工、机械定额 893

一、建筑物超高人工、机械降效率 893

第六章　利用定额光盘修改基价表 894

第一节　打开光盘 894

一、打开光盘 894

二、光盘的内容 894

三、打开文档 895

第二节　基价表中单价的修改 895

一、综合工日单价的修改 895

二、材料单价的修改 896

三、人工、材料、机械台班单价的修改 898

第三节　定额表中耗用量的修改 899

一、人工综合工日的修改 900

二、材料耗用量的修改 901

作者著作简介 903