中华人民共和国地产法律制度 土地制度改革及土地使用权出让转让pdf电子书版本下载

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第一章 中国土地制度的历史沿革 1

第一节 中国历代的土地制度 1

前言页 1

第二节 土地改革的完成及人民公社土地制度的确立 6

第三节 1979年以来的土地立法及土地所有权和土地使用权 11

第二章 地产制度的改革及其发展 24

第一节 地产制度改革的背景及理论准备 24

第二节 从宪法的突破到城镇国有土地使用权有偿出让和转让法规的制定 30

第三节 国有土地和集体土地有偿使用的试点和推进 33

第三章 城镇国有土地使用权的有偿出让 41

第一节 城镇国有土地使用权有偿出让的含义 41

第二节 出让方式 44

第三节 出让合同 55

第四节 土地出让的经营与管理机构 61

第五节 受让土地建设开发程序 64

第一节 土地使用权转让的含义 134

第四章 土地使用权的转让 134

第二节 转让合同 138

第三节 转让的条件 139

第四节 转让的方式和转让的程序 142

第五节 土地使用权的继承 145

第六节 建筑物和其他附着物转让 146

第七节 转让中的税费 147

第八节 转让中的其他的问题 151

第五章 土地使用权的出租 155

第一节 土地使用权出租的含义 155

第二节 出租的条件 157

第三节 出租的程序 158

第四节 房屋租赁 160

第六章 土地使用权的抵押 163

第一节 我国的抵押理论及其在立法上的体现 163

第二节 土地使用权的抵押一般 172

第三节 抵押合同 175

第四节 抵押权的实现 178

第五节 抵押手续及抵押登记 179

第七章 土地使用权的终止 182

第一节 土地使用权终止的含义、条件和程序 182

第二节 终止的法律后果 184

第三节 土地使用权提前终止 185

第四节 土地使用权期满后的续期 187

第八章 国有土地使用权的划拨 189

第一节 土地使用权划拨的实践与反思 189

第二节 划拨土地使用权的转让、出租、抵押 193

第三节 划拨土地使用权的收回及收回后的出让 196

第四节 城镇土地使用税 198

第九章 集体土地所有权及使用权 204

第一节 集体土地所有权及使用权在新条件下的发展 204

第二节 关于集体土地有偿使用的争论 214

第三节 农村宅基地使用权及宅基地有偿使用的实践 217

第四节 集体土地的征用 222

第五节 耕地占用税 225

第十章 外商投资企业用地法律规定 230

第一节 概述 230

第二节 外商投资企业建设用地法律规定的主要内容 232

附录： 237

1.中华人民共和国土地管理法 237

2.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 249

3.外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 257

4.上海市土地使用权有偿转让办法 261

5.深圳经济特区土地管理条例 271

6.海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定 277

7.海口市土地使用权有偿出让和转让的规定 294

8.广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法 299

9.天津经济技术开发区土地使用权有偿出让转让管理规定 306

后记 311