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第一章 建设工程施工合同效力纠纷 1

第一节 建设工程招标投标范围及效力认定 1

一、法定的必须招标投标工程的范围和标准 2

二、法律规定的中标无效情形 6

三、低于成本价中标的认定 12

四、一方当事人拒签合同的责任认定 16

第二节 黑白合同 19

一、黑白合同适用对象及表现形式 20

二、黑白合同的认定 21

三、黑白合同的效力认定 31

四、黑白合同的结算 34

第三节 合同效力的认定 40

一、认定建设工程施工合同效力的一般原则 40

二、司法解释规定的合同无效情形 45

三、未取得“四证”时合同效力的认定 51

四、垫资条款的认定 56

五、农村建房合同效力的认定及其他 59

第二章 建设工程施工合同主体纠纷 65

第一节 转包与违法分包 65

一、转包 65

二、分包 70

三、劳务分包与转包、分包 76

四、转包、违法分包的法律后果 81

第二节 内部承包 83

一、内部承包制度的演进 84

二、内部承包的认定 88

三、内部承包中责任的承担 93

第三节 挂靠（借用资质） 97

一、司法实践中挂靠施工的判定 97

二、工程挂靠施工所涉法律关系及其效力的认定 104

三、工程挂靠施工中有关民事责任的承担 107

第四节 实际施工人 114

一、对实际施工人的保护应当遵循合同相对性原则 116

二、实际施工人向发包人主张权利的特殊情形 119

三、实际施工人突破合同相对性原则的界限 122

四、发包人在欠付工程款范围承担责任 123

五、诉讼主体的确定 128

六、实际施工人受伤雇员之权利救济 130

第三章 工程价款 136

第一节 工程价款结算 136

一、工程价款的计价方式、计价方法及调整 137

二、工程价款的认定 142

三、发包人拒付工程款理由解析 151

四、发包人逾期不结算的后果 159

五、建设工程施工合同无效情形下工程款的结算 164

第二节 固定价合同 171

一、固定价合同的界定 171

二、工程价款的调整 174

三、固定价情形下的工程造价鉴定问题 182

第三节 工程欠款利息 184

一、发包人应当支付欠付工程款利息 185

二、利息与违约金的竞合处理 189

三、垫资利息 195

第四节 审计报告与工程造价 197

一、工程项目审计的法定性 199

二、审计报告不能直接作为认定工程价款的依据 200

三、审计报告的采信 206

第五节 情势变更原则的适用 209

一、情势变更概述 209

二、建设工程施工合同纠纷中情势变更原则的适用 213

三、情势变更、商业风险与不可抗力 216

四、固定价格合同与情势变更原则 220

第四章 工程期限 223

第一节 工期认定 223

一、开工日期 224

二、竣工日期 230

第二节 工期延误及索赔 235

一、工期延误 236

二、工期索赔程序 240

三、工期索赔诉讼时效 247

四、停工损失的确定 248

第三节 工期顺延 251

一、工期顺延的情形 251

二、工期顺延的认定 254

三、暂停施工 260

第五章 工程质量 263

第一节 工程质量责任 263

一、工程质量的认定 264

二、发包方工程质量责任的认定 267

三、承包方工程质量责任的认定 270

四、勘察设计、监理单位质量责任的认定 276

第二节 工程竣工验收 279

一、工程验收条件 279

二、工程验收程序 282

三、竣工退场 283

四、关于发包人责任的两种特殊情形 285

五、竣工验收备案 288

第三节 工程质量保修 290

一、工程质量保修责任的认定 290

二、缺陷责任期 296

三、工程质量保证金 299

第六章 司法鉴定 304

第一节 司法鉴定与举证责任 304

一、民事诉讼中司法鉴定概述 304

二、民事诉讼中举证责任的认定 306

三、证据审查 309

第二节 司法鉴定的启动 311

一、鉴定的启动方式 312

二、司法鉴定的范围 318

三、鉴定材料的审查 320

四、重新鉴定的问题 323

第三节 鉴定的实施 327

一、鉴定人的确定 327

二、鉴定的流程 331

第四节 鉴定意见的认定 339

一、鉴定意见的有关要求 339

二、鉴定人出庭 343

三、专家辅助人制度 346

四、鉴定意见冲突时的处理 349

第七章 建设工程价款优先受偿权概述 354

第一节 建设工程价款优先受偿权的性质和效力 354

一、建设工程价款优先受偿权的权利属性 355

二、建设工程价款优先受偿权的效力 358

第二节 建设工程价款优先受偿权的主体和客体 366

一、建设工程价款优先受偿权的主体 366

二、建设工程价款优先受偿权的客体 373

三、建设工程价款优先受偿权的担保范围 378

第三节 建设工程价款优先受偿权的行使 382

一、建设工程价款优先受偿权的成立条件 382

二、建设工程合同无效情形下优先受偿权的认定 387

三、建设工程价款优先受偿权的转让问题 390

四、放弃建设工程价款优先受偿权的效力认定 391

五、行使期限 394