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第1章 建设工程监理基本理论 1

1.1 建设工程监理制度 1

1.1.1 建设工程监理制度产生的背景 1

1.1.2 建设工程监理制度 2

1.1.3 建设程序和建设工程管理制度 4

1.2 监理人员与工程监理企业 5

1.2.1 工程监理人员及注册监理工程师执业资格考试 5

1.2.2 工程监理企业的分类 8

1.2.3 工程监理企业资质管理制度 8

1.2.4 工程监理企业经营管理 9

1.3 建设工程目标控制 11

1.3.1 目标控制概述 11

1.3.2 建设工程三大目标之间的关系 13

1.3.3 建设工程目标控制的含义 13

1.3.4 建设工程施工阶段目标控制的任务和措施 15

1.4 建设工程风险管理 16

1.4.1 风险管理概述 16

1.4.2 建设工程风险识别 18

1.4.3 建设工程风险评价 20

1.4.4 建设工程风险对策决策 21

1.4.5 建设工程风险决策的实施与检查 23

1.5 建设工程监理组织 24

1.5.1 概述 24

1.5.2 建设工程组织管理基本模式及监理委托模式 25

1.5.3 项目监理机构 29

1.5.4 国外工程项目管理相关情况简介 33

1.6 建设工程监理基本理论实训及案例 35

实训1-1 监理人员岗位职责实训 35

实训1-2 项目监理组织结构设计实训 36

习题 38

第2章 建设工程投资控制 41

2.1 建设工程投资控制概述 41

2.1.1 建设工程投资的概念 41

2.1.2 建设工程投资的特点 41

2.1.3 建设工程投资控制原理 43

2.1.4 投资控制的目标 43

2.1.5 投资控制的重点 44

2.1.6 投资控制的措施 44

2.1.7 我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 44

2.2 建设工程投资构成 45

2.2.1 建设工程投资构成概述 45

2.2.2 设备、工器具购置费用的构成 45

2.2.3 建筑安装工程费用的构成 46

2.2.4 工程建设其他费用的组成 49

2.2.5 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金 51

2.3 建设工程投资确定的依据 51

2.3.1 建设工程定额 51

2.3.2 工程量清单 52

2.3.3 其他确定依据 55

2.3.4 企业定额 55

2.4 建设工程施工阶段投资控制 56

2.4.1 施工阶段投资目标控制 56

2.4.2 工程计量 61

2.4.3 工程变更价款的确定 63

2.4.4 索赔控制 65

2.4.5 工程结算 71

2.4.6 投资偏差分析 75

2.5 建设工程投资控制实训及实例 78

实训2-1 工程变更及工期索赔的计算 78

实训2-2 工程设计变更价款及费用索赔的计算 79

习题 83

第3章 建设工程进度控制 85

3.1 概述 85

3.1.1 建设工程进度控制的概念 85

3.1.2 建设工程进度控制计划体系 86

3.1.3 建设工程进度控制的表示方法 88

3.2 流水施工原理 88

3.2.1 流水施工的基本概念 88

3.2.2 流水施工的方式 90

3.3 网络计划技术 92

3.3.1 基本概念 92

3.3.2 网络计划时间参数及计算 93

3.3.3 双代号时标网络计划 95

3.4 建设工程进度计划实施中的监测与调整方法 96

3.4.1 实际进度监测与调整的系统过程 96

3.4.2 实际进度与计划进度的比较方法 98

3.4.3 进度计划实施中的调整方法 101

3.5 建设工程施工阶段的进度控制 105

3.5.1 施工阶段进度控制目标的确定 105

3.5.2 施工阶段进度控制的内容 106

3.5.3 施工进度计划实施中的检查 110

3.5.4 工程延期 114

3.6 建设工程进度控制实训及案例 116

实训3-1 流水施工的组织 116

实训3-2 施工进度计划的调整实训 117

习题 121

第4章 建设工程质量控制 123

4.1 概述 123

4.1.1 建设工程质量的基本概念 123

4.1.2 工程质量控制 125

4.1.3 建设工程质量的政府监督管理 127

4.2 工程施工质量控制 128

4.2.1 施工准备阶段的质量控制 128

4.2.2 施工过程的质量控制 130

4.3 工程施工质量验收 139

4.3.1 概述 139

4.3.2 施工质量验收的划分 140

4.3.3 施工质量验收 141

4.4 建设工程质量问题和质量事故处理 145

4.4.1 工程质量问题及处理 145

4.4.2 工程质量事故的特点及分类 146

4.4.3 工程质量事故处理的依据和程序 147

4.4.4 工程质量事故处理方案的确定及鉴定验收 148

4.5 建设工程质量控制的统计分析方法 150

4.5.1 统计调查表法、分层法、排列图法与因果图法 150

4.5.2 直方图法、控制图法与相关图法 152

4.6 建设工程质量控制实训及案例 154

实训4-1 施工过程质量控制实训 154

实训4-2 工程质量验收实训 154

实训4-3 工程质量问题与处理实训 155

习题 159

第5章 建设工程监理相关法规 161

5.1 建设工程法律、法规概述 161

5.1.1 建设工程法律法规体系 161

5.1.2 与建筑工程监理有关的建设工程法律、行政法规和部门规章 162

5.2 中华人民共和国建筑法 163

5.2.1 总则 163

5.2.2 建筑许可 164

5.2.3 建筑工程发包与承包 166

5.2.4 建设工程监理 167

5.3 中华人民共和国合同法 169

5.3.1 一般规定 169

5.3.2 合同的订立 170

5.3.3 合同的效力 172

5.3.4 合同的履行 173

5.3.5 合同的变更和转让 175

5.3.6 合同权利义务终止 175

5.3.7 违约责任 176

5.4 建设工程质量管理条例 176

5.4.1 建设单位的质量责任和义务 176

5.4.2 勘察、设计单位的质量责任和义务 177

5.4.3 施工单位的质量责任和义务 178

5.4.4 监理单位的质量责任和义务 179

5.4.5 建设工程质量保修 180

5.4.6 监督管理 180

5.5 建设工程安全生产管理条例 181

5.5.1 建设工程安全生产管理制度 182

5.5.2 建设单位的安全责任 182

5.5.3 工程监理单位的安全责任 183

5.5.4 施工单位的安全责任 184

5.5.5 勘察、设计单位的安全责任 185

5.5.6 监督管理 185

5.6 建设工程相关法规实训及案例 186

实训5-1 《建筑法》实训 186

实训5-2 《合同法》实训 186

实训5-3 《建设工程质量管理条例》实训 188

实训5-4 《建设工程安全生产管理条例》实训 188

习题 190

第6章 建设工程合同管理 193

6.1 建设工程招投标管理 193

6.1.1 招标投标概述 193

6.1.2 建设监理招标投标管理 195

6.1.3 施工招标投标管理 196

6.2 建设工程委托监理合同与施工合同 196

6.2.1 建设工程委托监理合同 196

6.2.2 建设工程施工合同（示范文本） 200

6.2.3 FIDIC施工合同条件 203

6.3 建设工程施工合同管理 207

6.3.1 建设工程施工合同管理 207

6.3.2 FIDIC施工合同条件的管理 217

6.3.3 建设工程施工索赔 224

6.4 建设工程合同管理实训及案例 228

实训 6-1 委托合同订立实训 228

实训6-2 合同纠纷的处理实训 229

习题 233

第7章 建设工程安全管理 236

7.1 概述 236

7.1.1 建设工程安全生产及安全生产管理的概念 236

7.1.2 安全生产的基本方针 236

7.1.3 建设工程安全管理的基本制度 237

7.2 建设工程相关责任主体的安全责任 238

7.2.1 建设单位的安全责任 238

7.2.2 勘察单位的安全责任 239

7.2.3 设计单位的安全责任 239

7.2.4 施工单位的安全责任 239

7.2.5 监理单位的安全责任 240

7.2.6 其他有关单位的安全责任 241

7.3 建设工程现场安全监理管理 241

7.3.1 建设工程安全监理的主要工作内容 241

7.3.2 建设工程安全监理的工作程序 245

7.3.3 施工安全隐患的处理 246

7.3.4 建设工程安全生产的监理责任 247

7.3.5 落实安全生产监理责任的主要工作 248

7.3.6 建设工程安全事故处理 248

7.4 建设工程监理安全管理实训及案例 250

实训7-1 安全技术方案审查实训 250

实训7-2 安全事故处理实训 250

习题 253

第8章 建设工程信息管理 256

8.1 建设工程信息管理概述 256

8.1.1 信息的基本概念与特点 256

8.1.2 建设工程项目信息的分类 258

8.1.3 建设工程信息管理的基本环节 260

8.2 建设工程文件档案资料管理 263

8.2.1 建设工程文件档案资料管理概述 263

8.2.2 建设工程监理文件档案资料管理 270

8.2.3 建设工程监理表格体系 272

8.2.4 其他监理文件 274

8.3 建设工程档案资料管理实训及案例 284

实训8-1 监理单位进行建设工程文件档案资料管理的职责、组卷、移交和预验收 284

实训8-2 监理规划的编制 284

习题 287

第9章 建设工程监理组织协调 290

9.1 建设工程监理组织协调概述 290

9.1.1 建设工程监理组织协调的概念 290

9.1.2 建设工程监理协调工作的分类和关系 291

9.1.3 建设工程监理协调的范围和层次 291

9.1.4 建设工程监理组织协调的特点 292

9.1.5 建设工程监理协调的原则 293

9.2 建设工程监理组织协调的内容 293

9.2.1 项目监理机构内部的协调 294

9.2.2 与建设单位的协调 295

9.2.3 与施工单位的协调 296

9.2.4 与设计单位的协调 298

9.2.5 与政府部门及其他单位的协调 299

9.2.6 与材料、设备供货单位的协调 299

9.3 建设工程监理组织协调的方法 300

9.3.1 监理组织协调的方法 300

9.3.2 监理工程师组织协调时的注意事项 302

9.3.3 监理组织协调中监理人员应具备的素质 304

9.4 建设工程监理组织协调实训及案例 306

实训9-1 召开一次工地例会 306

习题 309

参考文献 312