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1建设工程招投标与合同管理相关法律基础 1

1.1 建设工程招投标与合同管理概述 1

1.1.1 建设工程招投标与合同管理制度 1

1.1.2 建设工程招投标与合同管理法律体系 2

1.1.3 建设工程招投标与合同管理的主要作用 2

1.1.4 建设工程招投标与合同管理的方法与手段 3

1.2 合同法律关系 4

1.2.1 法律关系与合同法律关系 4

1.2.2 合同法律关系主体、客体和内容 4

1.2.3 合同法律关系的产生、变更与消灭 6

1.3 建设工程代理制度 7

1.3.1 代理及其种类 7

1.3.2 代理的法律特征 7

1.3.3 无权代理 8

1.3.4 代理制度中的民事责任 8

1.3.5 建设工程代理行为的设立和终止 8

1.4 建设工程担保制度 10

1.4.1 担保及其目的 10

1.4.2 担保方式 10

1.4.3 建设工程担保的方式和责任 11

1.5 建设工程保险制度 13

1.5.1 保险及其分类 13

1.5.2 保险合同 13

1.5.3 建设工程保险 14

1.6 诉讼时效制度 16

1.6.1 诉讼时效及其特征 16

1.6.2 诉讼时效期间 17

思考题 17

2建设工程合同法律制度 18

2.1 合同及其分类 18

2.1.1 合同及其法律特征 18

2.1.2 合同的分类 19

2.2 合同的形式与内容 20

2.2.1 合同的形式 20

2.2.2 合同的主要条款 20

2.2.3 格式条款合同 22

2.3 合同的订立、生效和履行 22

2.3.1 合同订立的原则 22

2.3.2 合同订立的程序 24

2.3.3 缔约过失责任 25

2.3.4 合同的效力 26

2.3.5 合同的履行 30

2.4 合同的变更、转让和终止 33

2.4.1 合同的变更 33

2.4.2 合同的转让 33

2.4.3 合同的终止 34

2.5 违约责任制度 36

2.5.1 违约及违约责任 36

2.5.2 承担违约责任的原则 36

2.5.3 承担违约责任的条件 36

2.5.4 承担违约责任的方式 37

2.5.5 违约责任的免除 37

2.6 合同争议的解决 38

2.6.1 合同争议及其解决方式 38

2.6.2 和解 38

2.6.3 调解 39

2.6.4 仲裁 39

2.6.5 诉讼 40

思考题 40

3建设工程招标投标管理 42

3.1 建设工程招标投标法律制度概述 42

3.1.1 招标投标和招标投标法 42

3.1.2 建设工程招标投标及其意义 43

3.1.3 建设工程招标投标的原则 44

3.1.4 政府主管部门对建设工程招投标的监督 44

3.1.5 建设工程招标方式 46

3.1.6 招标基本程序 46

3.1.7 投标文件的法定要求 49

3.1.8 联合体投标的规定 49

3.1.9 投标保证金的规定 50

3.1.1 0建设工程招投标的禁止性规定 50

3.2 建设工程施工招投标管理 51

3.2.1 建设工程施工招标及其条件 51

3.2.2 建设工程施工招标程序 52

3.2.3 施工招标准备阶段的主要工作 52

3.2.4 进行资格预审 59

3.2.5 工程量清单计价方法简介 60

3.2.6 施工投标准备工作 61

3.2.7 施工投标文件的编制 61

3.2.8 投标策略与技巧 63

3.2.9 评标与定标 65

3.3 建设工程监理招标投标管理 68

3.3.1 建设工程监理招标及其特点 68

3.3.2 工程监理招标的工作范围 68

3.3.3 建设工程监理招标文件 68

3.3.4 评标与定标 69

思考题 72

4建设工程监理合同管理 121

4.1 建设工程监理简介 121

4.1.1 建设工程监理及其工作内容 121

4.1.2 工程监理的性质 121

4.1.3 工程监理程序 122

4.2 建设工程监理合同概述 123

4.2.1 建设工程监理合同及其特征 123

4.2.2 建设工程监理合同示范文本 123

4.2.3 监理合同示范文本修订的重大变化 125

4.2.4 推行建设工程监理合同示范文本制度的作用 126

4.3 建设工程监理合同的主要内容 126

4.3.1 词语定义 126

4.3.2 监理人的义务 127

4.3.3 委托人的义务 128

4.3.4 违约责任 129

4.3.5 支付 129

4.3.6 合同的变更、暂停与解除 130

4.3.7 终止 131

4.4 建设工程监理合同的订立 131

4.4.1 合同谈判与签订 131

4.4.2 写明工程概况，明确监理对象 131

4.4.3 明确监理与相关服务的范围和内容 132

4.4.4 明确监理期限和监理酬金 132

4.4.5 明确对监理工作的要求 132

4.4.6 明确双方当事人的权利 132

4.5 建设工程监理合同的履行 134

4.5.1 明确监理合同的有效期 134

4.5.2 委托人的履行 134

4.5.3 监理人的履行 134

4.5.4 争议的解决 135

思考题 135

5建设工程勘察设计合同管理 136

5.1 建设工程勘察合同管理 136

5.1.1 建设工程勘察合同及其订立方式 136

5.1.2 建设工程勘察合同示范文本 137

5.1.3 建设工程勘察合同的订立 137

5.1.4 建设工程勘察合同履行管理 138

5.2 建设工程设计合同管理 140

5.2.1 建设工程设计合同及其订立方式 140

5.2.2 建设工程设计合同示范文本 141

5.2.3 建设工程设计合同的订立 141

5.2.4 建设工程设计合同履行管理 143

思考题 145

6建设工程施工合同管理 146

6.1 建设工程施工合同概述 146

6.1.1 建设工程施工合同及其特征 146

6.1.2 建设工程施工合同的分类 147

6.1.3 建设工程施工合同示范文本 148

6.1.4 建设工程施工合同文件的组成及解释顺序 149

6.1.5 国家有关机关对施工合同的管理 149

6.2 建设工程施工合同的订立 150

6.2.1 工期、质量和合同价格 150

6.2.2 发包人应完成的主要工作 151

6.2.3 承包人应完成的主要工作 152

6.2.4 监理人及其主要工作 154

6.2.5 材料和设备的供应 155

6.2.6 违约责任 157

6.2.7 不可抗力 158

6.2.8 保险 159

6.2.9 争议解决 159

6.3 施工准备阶段的合同管理 160

6.3.1 图纸和承包人文件 160

6.3.2 施工组织设计 161

6.3.3 支付预付款 161

6.3.4 开工 162

6.4 施工过程的合同管理 162

6.4.1 施工进度管理 162

6.4.2 质量保证措施 164

6.4.3 试验与检验 164

6.4.4 隐蔽工程检查 165

6.4.5 分部分项工程验收 166

6.4.6 安全文明施工与环境保护 166

6.4.7 工程量计量与进度款支付 167

6.4.8 合同价格的调整 169

6.4.9 变更管理 170

6.5 竣工阶段的合同管理 171

6.5.1 工程试车 171

6.5.2 竣工验收 172

6.5.3 缺陷责任 173

6.5.4 竣工结算 174

6.5.5 工程保修 175

思考题 176

7建设工程物资采购合同管理 177

7.1 建设工程物资采购合同管理概述 177

7.1.1 物资采购及其类型 177

7.1.2 建设工程物资采购合同及其分类 177

7.1.3 建设工程物资采购合同管理 178

7.2 材料采购合同管理 182

7.2.1 材料采购合同及其订立方式 182

7.2.2 材料采购合同的主要条款 182

7.2.3 材料交付的方式与期限 183

7.2.4 材料交付的检验 184

7.2.5 货款支付结算管理 185

7.2.6 违约责任 185

7.3 设备采购合同管理 187

7.3.1 设备采购合同及其分类 187

7.3.2 设备采购合同的主要内容 187

7.3.3 设备检验 188

7.3.4 支付结算管理 190

7.3.5 违约责任 191

思考题 191

8建设工程施工索赔 192

8.1 施工索赔及其分类、作用 192

8.1.1 施工索赔及其特征 192

8.1.2 施工索赔的分类 193

8.1.3 施工索赔的作用 194

8.2 施工索赔的起因 194

8.2.1 发包人或监理人违约 194

8.2.2 合同变更与合同缺陷 196

8.2.3 不可预见性因素与不可抗力 197

8.2.4 国家政策、法规的变化 198

8.2.5 合同中止与解除 198

8.3 施工索赔费用分析 199

8.3.1 施工索赔费用的种类及其构成 199

8.3.2 施工索赔费用的确定原则 201

8.4 施工索赔的处理 201

8.4.1 施工索赔程序 201

8.4.2 施工索赔意向通知及索赔报告 202

8.4.3 施工索赔证据 203

8.4.4 监理人对索赔报告的审查 204

8.4.5 施工索赔的解决 205

8.5 承包人施工索赔中应注意的问题 206

8.5.1 充分认识施工索赔的重要意义 206

8.5.2 努力创造索赔处理的最佳条件 206

8.5.3 着眼于重大索赔和实际损失 207

8.6 发包人索赔 208

8.6.1 发包人索赔的内容与目的 208

8.6.2 发包人索赔的处理方法 208

8.7 反索赔 208

8.7.1 反索赔及其内容 208

8.7.2 反索赔的作用 209

8.7.3 反索赔的实施 209

8.7.4 反驳对方的索赔报告 210

8.7.5 反索赔报告及其内容 211

思考题 212

9 FIDIC合同条件下的施工管理 213

9.1 FIDIC合同条件概述 213

9.1.1 FIDIC及FIDIC合同条件 213

9.1.2 FIDIC《施工合同条件》的组成 215

9.1.3 FIDIC《施工合同条件》的特点 215

9.1.4 FIDIC《施工合同条件》的应用 216

9.1.5 FIDIC《施工合同条件》中的重要概念 217

9.2 施工阶段的合同管理 222

9.2.1 施工进度管理 222

9.2.2 施工质量管理 223

9.2.3 工程进度款的支付管理 224

9.2.4 工程变更管理 228

9.3 竣工验收阶段的合同管理 229

9.3.1 竣工检验 229

9.3.2 延误的检验与重新检验 230

9.3.3 未能通过竣工检验 230

9.3.4 颁发工程接收证书 230

9.3.5 竣工结算 231

思考题 231

参考文献 233