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第1章 绪论 1

1.1 工程项目管理概述 1

1.1.1 工程项目 1

1.1.2 工程项目管理 4

1.2 建筑市场 6

1.2.1 建筑市场概述 6

1.2.2 我国的建设管理体制 7

1.2.3 建筑市场体系 7

1.2.4 建设工程交易中心 13

1.3 工程承发包 16

1.3.1 工程承发包的概念 16

1.3.2 承发包的经营方式 17

1.3.3 发包承包方式 17

1.4 建设工程招标投标简介 20

1.4.1 建设工程招标投标的历史沿革 20

1.4.2 招标投标的概念 20

1.4.3 招标投标的性质 21

1.4.4 招标投标的意义 21

1.4.5 我国招标投标的法律、法规框架 23

1.4.6 建设工程招标、投标活动的基本原则 23

1.4.7 建设工程招标投标主体 25

1.5 工程项目招标投标与合同管理相关法规 31

1.5.1 相关的法律、法规、规定 31

1.5.2 招标、投标、中标的有关法律规定 33

复习思考题 34

第2章 建设工程招标 35

2.1 建设工程招标概述 35

2.1.1 建设工程招标的概念 35

2.1.2 建设项目招标的范围 35

2.1.3 建设工程施工招标的必备条件 37

2.1.4 建设工程招标的种类 37

2.1.5 建设工程招标的方式 41

2.2 建设工程招标程序 49

2.2.1 设立招标组织或者委托招标代理人 49

2.2.2 办理招标备案手续，申报招标的有关文件 50

2.2.3 发布招标公告或者发出投标邀请书 51

2.2.4 对投标资格进行审查 52

2.2.5 分发招标文件和有关资料，收取投标保证金 53

2.2.6 组织投标人踏勘现场，对招标文件进行答疑 54

2.2.7 召开开标会议 55

2.2.8 组建评标组织进行评标 55

2.2.9 择优定标，发出中标通知书 55

2.2.10 签订合同 55

2.3 建设工程招标文件的编制 56

2.3.1 招标文件的组成 56

2.3.2 招标文件的编审规则 63

2.3.3 招标文件的意义 64

2.3.4 编写招标文件的注意事项 64

2.4 建设工程招标标底的编制 67

2.4.1 工程招标标底的概念与作用 67

2.4.2 工程招标标底文件的组成 67

2.4.3 工程招标标底的编制依据 68

2.4.4 工程招标标底的编制原则 69

2.4.5 工程招标标底的编制方法和步骤 70

2.4.6 工程招标标底的审定 71

2.5 建设工程招标文件编制 72

复习思考题 73

第3章 建设工程投标 75

3.1 建设工程投标概述 75

3.1.1 建设工程投标人 75

3.1.2 投标组织 75

3.1.3 投标要求 76

3.2 建设工程投标程序 77

3.2.1 投标决策 77

3.2.2 向招标人申报资格审查，提供有关文件资料 78

3.2.3 购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金 79

3.2.4 组织投标班子，委托投标代理人 79

3.2.5 参加踏勘现场和投标预备会 79

3.2.6 编制和递交投标文件 80

3.2.7 出席开标会议，参加评标期间的澄清会谈 82

3.2.8 接受中标通知书，签订合同，提供履约担保，分送合同副本 82

3.3 建设工程投标文件的编制 82

3.3.1 投标文件的组成 83

3.3.2 编制投标文件的步骤 87

3.3.3 编制投标文件的注意事项 87

3.3.4 投标报价的编制 88

3.3.5 施工组织设计的编制 94

3.4 建设工程投标策略与技巧 96

3.4.1 投标策略 96

3.4.2 投标机会的评价与选择 97

3.4.3 报价决策 98

3.4.4 对报价进行审核分析 98

3.4.5 投标报价的技巧 100

3.5 建设工程投标文件案例 103

复习思考题 104

第4章 建设工程开标、评标与定标 106

4.1 建设工程开标 106

4.1.1 开标程序 106

4.1.2 程序性废标的确认 108

4.1.3 开标注意事项 108

4.2 建设工程评标、定标 109

4.2.1 评标原则 109

4.2.2 评标组织 110

4.2.3 评标形式 110

4.2.4 评标程序 111

4.2.5 评标内容 111

4.2.6 有关废标的法律规定 112

4.2.7 评标方法 113

4.2.8 定标规则 115

4.2.9 中标人的条件 116

4.2.10 中标通知书 116

4.2.11 签订合同 116

4.2.12 招标失败的处理 117

4.2.13 评标、定标的期限规定 117

4.2.14 评标报告的撰写和提交 117

复习思考题 118

第5章 国际工程项目施工招标与投标 120

5.1 国际工程项目招标方式 120

5.1.1 国际竞争性招标 120

5.1.2 国际有限招标 121

5.1.3 两阶段招标 122

5.1.4 议标 122

5.2 世界不同地区的工程项目招标习惯做法 123

5.2.1 世界银行推行的做法 124

5.2.2 英联邦地区的做法 125

5.3 国际工程项目招标程序及招标文件 125

5.3.1 国际工程项目招标程序 125

5.3.2 国际工程项目招标文件 130

5.3.3 我国国内优惠规定 132

5.4 国际工程项目投标报价 134

5.4.1 研究分析招标文件 134

5.4.2 确定担保单位和开具银行保函 135

5.4.3 投标书的编制 135

5.5 国际工程项目投标报价技巧 137

5.5.1 咨询单位和代理人的选择 137

5.5.2 分包工程的估价 138

5.5.3 暂定金额 138

5.5.4 我国对外投标报价的具体做法简介 138

复习思考题 140

第6章 建设工程承包合同 141

6.1 合同与《合同法》简介 141

6.1.1 合同概述 141

6.1.2 《合同法》简介 143

6.1.3 合同法律关系 145

6.1.4 合同的形式及主要条款 146

6.2 建设工程合同概述 147

6.2.1 建设工程合同的概念及特征 147

6.2.2 建设工程合同的主要内容 148

6.2.3 建设工程合同的形式 151

6.2.4 无效建设工程合同的认定 152

6.2.5 建设工程合同体系 154

6.3 国内建设工程施工合同 157

6.3.1 建设工程施工合同的概念 157

6.3.2 《建设工程施工合同（示范文本）》概述 157

6.3.3 《建设工程施工合同（示范文本）》内容阐述 159

6.4 国内建设工程监理合同 178

6.4.1 建设工程监理合同概述 178

6.4.2 《建设工程委托监理合同（示范文本）》简介 179

6.4.3 建设工程委托监理合同双方的权利和义务 180

6.4.4 建设工程委托监理合同的履行 182

6.5 与工程相关的其他合同 183

6.5.1 建设工程物资采购合同 183

6.5.2 建设工程保险合同 188

6.5.3 建设工程担保合同 190

6.5.4 建设工程分包合同 192

6.6 国际工程合同条件 198

6.6.1 国际工程合同含义 198

6.6.2 国际合同、惯例与法律的相互关系 199

6.6.3 国际工程合同的法律基础 199

6.6.4 国际工程通用的合同条件 201

复习思考题 211

第7章 建设工程合同管理 212

7.1 建设工程合同管理概述 212

7.1.1 合同管理概述 212

7.1.2 建设工程合同管理的一般特点 213

7.1.3 建设工程合同各方的合同管理 214

7.1.4 合同管理的任务和主要工作 216

7.1.5 工程承包企业合同管理 218

7.2 建设工程合同风险管理 220

7.2.1 建设工程风险管理概述 220

7.2.2 建设工程项目风险因素分析 223

7.2.3 建设工程项目风险评价 224

7.2.4 建设工程项目风险控制 225

7.2.5 承包商风险管理的任务 226

7.3 建设工程合同的订立 232

7.3.1 合同的订立原则 232

7.3.2 建设工程施工合同签订的原则 232

7.3.3 合同签订前准备阶段的合同管理 233

7.3.4 合同签订过程中的合同管理 250

7.4 建设工程合同的履行 257

7.4.1 建设工程合同履行的原则 257

7.4.2 建设工程合同履行分析 258

7.4.3 项目经理部的建立 265

7.4.4 合同的实施控制 267

7.4.5 合同变更管理 276

7.5 建设工程合同的争议管理 280

7.5.1 工程合同争议产生的原因 280

7.5.2 工程合同争议的种类 282

7.5.3 合同争议的解决方法 285

7.5.4 ADR技术在争议解决中的应用 291

7.6 建设工程合同索赔管理 297

7.6.1 工程索赔的概念 297

7.6.2 索赔的作用 297

7.6.3 建设工程索赔的起因 298

7.6.4 索赔的分类 298

7.6.5 工程中常见的索赔问题 301

7.6.6 工程索赔的依据和程序 303

7.6.7 索赔值的计算 309

7.7 建设工程合同管理案例 315

7.7.1 案例1 315

7.7.2 案例2 316

7.7.3 案例3 317

7.7.4 案例4 318

7.7.5 案例5 319

7.7.6 案例6 320

7.7.7 案例7 320

7.7.8 案例8 320

7.7.9 案例9 321

7.7.10 案例10 321

复习思考题 324

参考文献 325