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第1章 研究综述 1

1.1 相关概念辨析 1

1.1.1 社区 1

1.1.2 城市社区 4

1.1.3 本书对城市社区的界定 5

1.1.4 治理及社区治理 6

1.2 国外相关研究 9

1.2.1 国外城市社区研究 9

1.2.2 国外社区治理研究 22

1.3 国内相关研究 30

1.3.1 对城市社区的研究 30

1.3.2 对社区治理的研究 37

1.4 国内外社区治理研究的理论基础 42

1.4.1 治理理论 42

1.4.2 社会资本理论 45

1.4.3 公民社会理论 48

1.4.4 单位理论 51

1.5 研究述评 52

1.5.1 城市社区及其治理研究在国内研究中具有重要意义 52

1.5.2 对相关概念的内涵理解模糊 53

1.5.3 城市社区治理研究有待深入 55

1.5.4 对城市社区治理的根本目标及途径研究不足 56

第2章 研究设计 57

2.1 研究背景、意义及研究目的 57

2.1.1 研究背景 57

2.1.2 研究意义及目的 58

2.2 研究内容及技术路线 60

2.2.1 研究内容 60

2.2.2 技术路线 61

2.3 研究方法 62

2.3.1 文献分析法 63

2.3.2 实地研究法 63

2.3.3 调查研究法 63

2.4 研究区域 64

2.5 资料、数据来源 66

第3章 城市社区的演变、类型及特征 68

3.1 城市社区的演变与类型 68

3.1.1 城市社区发展阶段划分 68

3.1.2 农村城市化阶段城市社区特点 72

3.1.3 特区内农村城市化阶段城市社区特点 76

3.1.4 全面城市化阶段城市社区特点 80

3.1.5 深圳城市社区的演变特征 84

3.1.6深圳城市社区的类型 85

3.2 城市社区的特征 89

3.2.1 深圳城市社区基本特征 89

3.2.2 混合式老住宅社区特征 94

3.2.3 商品房社区特征 98

3.2.4 转型社区特征 103

3.2.5 三类城市社区特征比较 110

3.3 小结 114

第4章 城市社区治理现状及特点 116

4.1 深圳城市社区治理的发展进程及现状 116

4.1.1 城市社区治理的发展进程 116

4.1.2 城市社区治理现状 121

4.2 混合式老住宅社区的治理及特点 128

4.2.1 民新社区概况 128

4.2.2 社区治理的主体及其作用 129

4.2.3 社区治理主体间的相互关系 132

4.2.4 社区治理的内容及绩效 137

4.2.5 社区治理的资金来源 140

4.3 商品房社区的治理及特点 140

4.3.1 农园社区概况 140

4.3.2 社区治理的主体及其作用 142

4.3.3 社区治理主体的相互关系 146

4.3.4 社区治理的内容及绩效 156

4.3.5 社区治理的资金来源 160

4.4 转型社区的治理及特点 161

4.4.1 爱联社区概况 161

4.4.2 社区治理的主体及其作用 162

4.4.3 转型社区与农村社区和城市社区的异同 165

4.4.4 社区治理主体的相互关系 167

4.4.5 社区治理的内容及绩效 171

4.4.6社区治理的资金来源 177

4.5 三类城市社区治理特点比较 179

4.5.1 社区治理主体结构比较 180

4.5.2 社区治理内容比较 181

4.5.3 社区治理的居民参与基础比较 182

4.5.4 社区治理资金来源比较 183

4.6 小结 184

第5章 城市社区治理的影响因素 186

5.1 国家一（公民）社会范式下的城市社区治理 186

5.1.1 国家—社会理论范式 186

5.1.2 国家—社会理论范式下的中国城市社区治理 191

5.2 城市社区治理的外部影响因素 197

5.2.1 全球化下的“社区主义”是影响深圳城市社区治理的基本因素 197

5.2.2 我国的社会转型是深圳城市社区治理的必要和必然因素 199

5.2.3 经济体制的转轨是深圳城市社区治理的关键因素 203

5.3 城市社区治理的内部影响因素 207

5.3.1 特有的地理区位及发展背景 207

5.3.2 移民城市的独特社会结构 209

5.3.3 宽松的政策环境 210

5.4 城市社区治理的综合影响因素 211

5.5 小结 213

第6章 城市社区的善治方向 215

6.1 社区治理的目标、原则 215

6.1.1 社区治理的目标 215

6.1.2 社区治理的原则 218

6.2 城市社区的善治方向 220

6.2.1 混合式老住宅社区善治方向 220

6.2.2 商品房社区善治方向 223

6.2.3 转型社区善治方向 227

6.3 小结 230

第7章 结论及展望 232

7.1 主要结论 232

7.2 研究局限及展望 235

附录1 福田区社区工作站工作统计表 236

附录2 爱联社区工作人员组成及其职责 241

参考文献 242

后记 260