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第一章 建设法规概述 1

第一节 概述 1

第二节 建设法规体系 6

第三节 建设法规立法原则及实施 12

【案例1-1】 当事人已确定的工程价款与审计部门审计的价款不一致纠纷案 16

【案例1-2】 对不可抗力认定的分歧纠纷 20

第二章 与建设相关的基本法律制度 22

第一节 行政法 22

第二节 民法 26

第三节 环境保护法 33

第四节 劳动法 37

【案例2-1】 因超越代理权限导致合同无效的纠纷 45

【案例2-2】 劳动合同解除纠纷 46

第三章 城乡规划法律制度 48

第一节 概述 48

第二节 城乡规划的制定 51

第三节 城乡规划的实施 56

第四节 城乡规划的修改 63

【案例3-1】 驻马店市城市规划局与肖静房屋规划纠纷案 64

【案例3-2】 李某诉泰州市规划局规划行政许可案 66

第四章 建筑法律制度 68

第一节 概述 68

第二节 建筑工程发包与承包 76

第三节 建筑工程监理 80

第四节 建筑安全生产管理 85

第五节 建筑工程质量管理 93

第六节 民用建筑节能 103

【案例4-1】 王某与北京市某物资公司关于拆迁安置居民回迁购房纠纷案 105

【案例4-2】 南京电视台演播中心裙楼工地重大伤亡事故案 106

第五章 建筑行政许可法律制度 110

第一节 概述 110

第二节 建筑工程施工许可法律制度 111

第三节 建筑活动从业资格许可法律制度 115

第四节 建筑施工企业安全生产许可法律制度 126

【案例5-1】 建设单位将工程肢解发包，施工单位超越本单位资质且无建筑工程施工许可证违法施工案 130

第六章 建设工程招标投标法律制度 132

第一节 概述 132

第二节 建设工程招标 136

第三节 建设工程投标 142

第四节 建设工程开标、评标和中标 146

【案例6-1】 建筑公司诉房地产开发公司招标投标纠纷案 152

【案例6-2】 招标程序投诉纠纷案 157

第七章 建设工程勘察设计法律制度 160

第一节 概述 160

第二节 建设工程勘察设计文件的编制、实施与审批 161

第三节 建设工程勘察设计业的知识产权保护 164

【案例7-1】 不具备设计资质所签合同无效纠纷案 167

【案例7-2】 设计人承担违约责任条件纠纷案 168

第八章 工程建设标准法律制度 170

第一节 概述 170

第二节 工程建设标准的制定 173

第三节 工程建设标准的实施 181

【案例8-1】 某建设单位诉某建筑工程公司商务楼工程施工合同质量纠纷案 186

第九章 建设工程合同法律制度 189

第一节 概述 189

第二节 合同法基本知识 191

第三节 建设工程勘察设计合同 199

第四节 建设工程施工合同 202

第五节 建设工程委托监理合同 206

【案例9-1】 建设工程未经验收擅自使用纠纷案 208

【案例9-2】 天津市新科源技术开发有限公司诉天津天大天发房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷案 210

第十章 房地产法律制度 215

第一节 概述 215

第二节 房地产开发用地制度 217

第三节 国有土地上房屋征收 222

第四节 房地产开发经营制度 226

第五节 房地产交易管理制度 228

第六节 房地产权属登记制度 244

第七节 物业管理制度 252

【案例10-1】 土地使用权年限短缺纠纷案 261

第十一章 住房保障制度 265

第一节 概述 265

第二节 廉租住房保障制度 268

第三节 公共租赁住房制度 271

第四节 经济适用住房保障制度 274

第五节 住房公积金制度 277

【案例11-1】 南京“骗购”经济适用房案例 280

【案例11-2】 住房公积金行政诉讼案 281

第十二章 风景名胜区法律制度 283

第一节 概述 283

第二节 风景名胜区的规划 287

第三节 风景名胜区的保护 289

第四节 风景名胜区的利用 291

第五节 风景名胜区的管理 292

【案例12-1】 大理市情人湖及洱海天域违法开发案 295

【案例12-2】 湖北通山违规在国家级风景名胜区建商品房案 297

第十三章 市政公用事业法律制度 301

第一节 概述 301

第二节 市政工程法律制度 307

第三节 城市公用事业法律制度 316

第四节 城市市容和环境卫生法律制度 329

第五节 城市园林绿化法律制度 339

【案例13-1】 破坏市容行政处罚案 344

第十四章 建设工程纠纷处理法律制度 346

第一节 概述 346

第二节 建设工程行政纠纷的处理 349

第三节 仲裁制度 354

第四节 民事诉讼 359

【案例14-1】 建设工程纠纷案 371

参考文献 377