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第1章 合同及法律制度 1

1.1合同的基本知识 1

1.1.1合同的概念与特征 1

1.1.2合同的类别 1

1.1.3合同法的概念和基本原则 2

1.1.4合同法律关系 3

1.2合同法律制度 7

1.2.1合同的订立 7

1.2.2合同的效力 12

1.2.3合同的履行 16

1.2.4合同的变更与转让 20

1.2.5合同的权利义务终止 24

1.2.6违约责任及其他规定 28

1.3代理制度 31

1.3.1代理的概念及法律特征 31

1.3.2代理的种类 32

1.3.3无权代理 32

1.3.4代理关系的终止 33

1.4本章案例 33

思考题 34

第2章 建设工程合同及相关法律体系 36

2.1建设工程合同及体系构成 36

2.1.1建设工程合同的概念 36

2.1.2建设工程合同的特点 36

2.1.3建设工程合同的分类 37

2.1.4建设工程合同体系 39

2.2建设工程合同管理 42

2.2.1建设工程合同管理的含义 42

2.2.2建设工程合同管理的目标 42

2.2.3建设工程合同管理的内容 43

2.2.4建设工程合同管理的作用 44

2.3建设工程合同管理的相关法律 44

2.3.1《中华人民共和国民法通则》 44

2.3.2《中华人民共和国招标投标法》 46

2.3.3《中华人民共和国建筑法》 46

2.3.4《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》 53

2.3.5《中华人民共和国担保法》 53

2.3.6《中华人民共和国保险法》 57

2.4本章案例 61

思考题 63

第3章 建设工程招标管理 64

3.1建设工程招标概述 64

3.1.1建设工程招标的概念及性质 64

3.1.2建设工程招标的范围和标准 66

3.1.3建设工程招标的种类 67

3.1.4建设工程招标方式及特点 68

3.1.5建设工程项目招标条件 69

3.1.6招标组织机构 69

3.2建设工程招标基本程序及主要工作 70

3.2.1招标准备阶段的主要工作 70

3.2.2招标投标阶段的主要工作 74

3.2.3决标成交阶段的主要工作 79

3.3招标人的典型违法行为及法律责任 83

3.4建设工程勘察设计、监理、物资采购项目招标简介 84

3.4.1勘察、设计招标 84

3.4.2工程监理招标 87

3.4.3工程材料、设备采购招标 88

3.5本章案例 90

思考题 93

第4章 建设工程投标管理 95

4.1建设工程投标概述 95

4.1.1建设工程投标人的条件 95

4.1.2投标组织机构 95

4.2建设工程投标基本程序及主要工作 96

4.2.1获取招标信息，做好投标准备工作 96

4.2.2投标决策和策略 97

4.2.3参加资格预审 99

4.2.4现场踏勘 99

4.2.5编制投标文件 100

4.2.6投标有效期 101

4.2.7投标保证金 101

4.2.8备选投标方案 101

4.2.9投标文件的密封与递交 102

4.2.10投标文件的修改与撤回 102

4.2.11法律对投标人的禁止行为 102

4.3投标报价组成与报价技巧 103

4.3.1投标报价组成 103

4.3.2投标报价技巧 103

4.4投标人的典型违法行为及法律责任 105

4.5本章案例 106

思考题 110

第5章 建设工程勘察、设计合同管理 112

5.1建设工程勘察、设计合同概述 112

5.1.1建设工程勘察、设计合同基本概念 112

5.1.2建设工程勘察、设计合同的类型 112

5.1.3建设工程勘察、设计合同的任务 113

5.1.4建设工程勘察、设计合同的法律依据 113

5.1.5建设工程勘察、设计合同示范文本 113

5.1.6建设工程勘察、设计合同的订立 114

5.2建设工程勘察合同的主要内容 114

5.2.1工程概况 114

5.2.2发包人应及时向勘察人提供的勘察依据文件和资料 114

5.2.3委托任务的工作范围 115

5.2.4发包人应为勘察人提供的现场工作条件 115

5.2.5勘察人应向发包人提交勘察报告、成果资料 115

5.2.6工程勘察收费标准及付费方式 115

5.2.7发包人责任 116

5.2.8勘察人责任 116

5.2.9勘察合同的工期 117

5.2.10双方当事人的违约责任 117

5.2.11争议解决方式 118

5.2.12合同生效与终止 118

5.3建设工程设计合同的主要内容 118

5.3.1设计合同的基本内容 118

5.4建设工程勘察、设计合同管理 121

5.4.1勘察、设计合同的主体资质管理 121

5.4.2建设工程勘察、设计合同订立 122

5.4.3勘察、设计合同的履行管理 123

5.5施工图设计文件审查 126

5.5.1施工图审查制度的涵义及国家对施工图审查的管理 126

5.5.2施工图审查机构的认定及资质管理 126

5.5.3施工图审查的内容及审查时限 127

5.5.4审查结果处理 127

5.5.5审查机构的责任 128

5.6本章案例 128

思考题 129

第6章 建设工程监理合同 131

6.1建设工程监理合同概述 131

6.1.1建设工程监理合同的概念和特征 131

6.1.2建设工程监理合同示范文本的组成 131

6.2建设工程监理合同的主要内容 132

6.2.1词语定义 132

6.2.2解释 133

6.2.3双方当事人的义务 134

6.2.4双方当事人的违约责任 136

6.2.5合同生效、变更、暂停、解除与终止 137

6.2.6支付 138

6.2.7争议的解决 140

6.2.8监理合同的其他规定 140

6.3本章案例 141

思考题 146

第7章 建设工程施工合同 147

7.1建设工程施工合同概述 147

7.1.1建设工程施工合同的概念和特征 147

7.1.2《建设工程施工合同（示范文本）》简介 148

7.1.3建设工程施工合同文件的组成及解释原则 149

7.2施工合同的词语定义与双方的一般权利和义务 149

7.2.1词语定义 149

7.2.2语言文字和适用法律、标准及规范 151

7.2.3图纸 151

7.2.4发包人的义务 151

7.2.5工程师的委派和指令 152

7.2.6承包人的义务 153

7.2.7项目经理 154

7.3施工合同的三大控制条款 154

7.3.1施工组织设计和工期 154

7.3.2质量与检验 156

7.3.3安全施工 157

7.3.4施工合同价款与支付 158

7.3.5材料设备供应 160

7.3.6工程变更 161

7.3.7竣工验收与结算 162

7.3.8建设工程质量保修 164

7.4建设工程施工合同的其他条款 165

7.4.1工程的转包与分包 165

7.4.2施工中专利技术及特殊工艺、文物和地下障碍物涉及的费用 166

7.4.3不可抗力、保险和担保的规定 166

7.4.4施工合同解除 168

7.4.5施工合同违约、索赔和争议的解决 169

7.5本章案例 171

思考题 173

第8章 建设工程物资采购合同及其他合同管理 174

8.1建设工程物资采购合同 174

8.1.1建设工程物资采购合同及其分类 174

8.1.2建设工程物资采购合同的特征 174

8.1.3材料采购合同的订立和履行 175

8.1.4设备采购合同的订立和履行 178

8.1.5国际货物采购合同的订立及履行 181

8.2建设工程施工分包合同 189

8.2.1工程分包的概念 189

8.2.2分包合同的概念及特征 190

8.2.3《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》 191

8.2.4《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》 198

8.2.5建设工程施工分包合同的订立 201

8.2.6建设工程施工分包合同的履行 202

8.2.7施工专业分包合同管理中应注意的问题 203

8.3建设工程咨询合同 204

8.3.1工程咨询合同概述 204

8.3.2建设项目造价咨询合同管理 205

8.4本章案例 208

思考题 210

第9章 建设工程施工索赔 211

9.1建设工程施工索赔概述 211

9.1.1索赔的概念、性质和作用 211

9.1.2施工索赔的概念和特点 213

9.1.3施工索赔的内容及原因 214

9.1.4索赔的分类 216

9.2建设工程施工索赔的程序及其规定 218

9.2.1索赔意向通知 218

9.2.2提交索赔报告 220

9.2.3工程师审查索赔报告 221

9.2.4工程师与承包商协商补偿及作出索赔处理决定 222

9.2.5索赔的最终解决 223

9.3建设工程施工索赔的计算 224

9.3.1费用索赔计算 224

9.3.2工期索赔计算 227

9.4本章案例 229

思考题 233

第10章 FIDIC《施工合同条件》简介 234

10.1 FIDIC《施工合同条件》概述 234

10.1.1 FIDIC合同条件简介 234

10.1.2 FIDIC《施工合同条件》简介 236

10.2 FIDIC《施工合同条件》的主要内容 237

10.2.1合同中部分重要词语的含义 237

10.2.2风险责任的划分 244

10.2.3工程进度控制 249

10.2.4工程质量控制 253

10.2.5工程投资控制 256

10.3本章案例 260

思考题 261

附录1招标文件案例 263

附录2投标文件案例 302

参考文献 336