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第一章　城市经济学理论的产生和发展 1

第一节　城市经济学在西方的产生和发展 1

一、城市经济学产生的社会背景 2

二、二战后城市发展的现实和实践推动 7

第二节　我国城市经济学的引入和发展 11

一、历史原因造成的滞后发展状态 12

二、城市化、现代化建设的实践 13

第二章　产业结构与城市建设的关系 17

第一节　产业结构理论 17

一、产业结构的演变规律 17

二、产业结构调整的目标 22

三、产业结构调整变动导向理论 30

四、产业结构总体评价原则 32

第二节　城市建设理论 39

一、城市发展 39

二、城市建设 45

三、城市带、城市群 60

四、城市建设系统与城市其他系统之间的关系 64

第三节　产业结构与城市建设互动发展理论 68

一、产业结构对城市建设的决定作用 69

二、城市对产业结构的反作用 72

三、支配产业结构与城市建设关系的经济规律 75

四、对产业结构和城市建设互动演进关系的再认识 78

第三章　城市经济增长与效益 84

第一节　城市经济增长的含义与测度 84

一、城市经济增长的含义 84

二、城市经济增长的测度 86

第二节　城市经济增长的机制 88

一、城市经济增长的原理 88

二、城市经济增长的途径 93

三、城市经济增长的基础条件和限制因素 94

四、城市经济增长的其他因素 95

五、城市经济增长的预测 96

第三节　城市经济增长的政策 99

一、制定城市经济增长政策的必要性 99

二、公共政策 100

三、补贴和优惠政策 101

第四节　可持续增长 103

一、可持续发展 103

二、可持续性增长 104

第五节　城市经济效益 106

一、城市经济效益是综合经济效益 106

二、影响城市经济效益的主要因素 109

三、城市经济效益的评价指标 111

四、提高城市经济效益的主要途径 113

第四章　高新科技与城市发展 116

第一节　高新科技与城市发展 116

一、高新科技的含义 116

二、高新科技与城市发展 117

三、高新科技与科学园区 118

四、高新科技与大学城 119

第二节　科学园区与城市发展 120

一、科学园区的发展及分类 120

二、国内外主要科学园区比较 123

三、科学园区与城市产业发展 128

四、科学园区与城市化 133

五、我国科学园区的主要问题及对策建议 134

第三节　科学园区与大学、科研机构 137

一、孵化器与大学科技园 138

二、科技创新与知识中心 139

第四节　大学城与城市发展 143

一、国内外大学城的发展 143

二、大学城集聚效应分析 147

三、大学城与城市化 151

四、我国大学城发展存在的问题及对策建议 152

第五章　城市交通 157

第一节　城市交通概述 157

一、城市交通的内涵 157

二、国外城市交通的发展模式 159

三、我国城市交通面临的主要问题 162

第二节　城市交通的经济分析 165

一、城市交通的需求分析 165

二、城市交通的供给分析 169

第三节　城市交通模式 172

一、我国城市交通的模式选择 172

二、巴西库里蒂巴经验 180

第六章　城市土地问题研究 183

第一节　城市土地经济学概论 183

一、土地特性的分类 183

二、城市土地的特征 191

三、城市用地功能分区与城市发展的关系 193

第二节　城市土地市场的特性 195

一、城市土地市场的不完全性 196

二、城市土地市场的交易特殊性 197

三、城市土地市场的多层次、多方位性 197

四、城市土地市场的投机性 198

五、城市土地市场交易行为的延续性 200

第三节　城市土地市场的运行模式 200

一、城市土地市场的运行模式 200

二、影响城市土地市场的因素 204

第四节　地租理论及现实意义 206

一、地租理论的回顾 206

二、城市地租的特点 208

三、地租理论在我国城市化进程中的现实意义 211

四、地租杠杆对城市经济的调节作用 212

第五节　城市土地经营 214

一、城市经营 214

二、城市经营与土地储备的关系 220

三、城市土地经营 222

第六节　城市化进程中失地农民的补偿问题 226

一、城市化发展与土地征用之间的关系 226

二、目前在征地中存在的主要困难和问题 229

三、以市场为标准解决失地农民补偿问题的新思考 234

四、在征地过程中政府的重要作用 240

五、社会保障问题是实现失地农民市民化转变的关键 241

六、建立农民社会保障体系的建议 246

第七章　城市住房 249

第一节　城市住房与住房市场 249

一、住房市场的基本属性 249

二、住房市场的基本特征 253

三、人们对未来的预期 259

四、其他商品的价格 259

第二节　城市住房问题与政策 262

一、西方城市住房问题与制度 262

二、我国城市住房问题与制度改革 270

第八章　城市财政与市政建设 281

第一节　城市财政 281

一、城市财政概念 281

二、城市财政职能 282

三、城市财政作用 285

第二节　市政建设 286

一、市政建设概念 286

二、市政建设种类 287

第三节　城市财政与市政建设的关系 288

一、城市财政的收入与支出 288

二、充分发挥城市财政作用，促进市政建设大力发展 293

第九章　城市生态环境与可持续发展 300

第一节　概述 300

一、城市生态环境 301

二、可持续发展 303

第二节　生态城市与生态经济 311

一、生态城市 311

二、生态经济 313

三、城市可持续发展的必由之路 315

第三节　生态城市可持续发展 319

一、城市可持续发展 319

二、可持续发展模式环境质量的效益评价 326

三、可持续发展指标体系：污染控制与循环经济 330

四、城市可持续发展模式案例 332

第四节　合理规划城市 338

一、现代化交通设施方面 339

二、土地规划利用方面 342

三、供水系统方面 343

四、邮电通信方面 344

第五节　可持续发展城市政府的新责任 346

一、加强城市规划的宣传与执法 347

二、实施科技强市战略，实现城市经济的可持续发展 348

附录一：昆明人与自然和谐发展研究 353

一、人与自然和谐发展的关系及其重要性 353

二、昆明经济、社会、人口、资源基本状况及分析 355

三、城市建设基本状况 358

四、国家人居生态环境指标与昆明现状的对比 359

五、当前存在的问题 361

六、以科学发展观为指导，努力完成人与自然和谐发展各项任务 367

附录二：从2005年昆明秋季房交会看昆明房地产市场一、2005年昆明市秋季房交会概况 383

二、昆明市房地产市场特征分析 385

三、2000～2004年昆明市GDP、可支配收入、人均居住面积、平均房价增长率比较 390

四、昆明市房地产市场走势分析 391

附录三：新昆明、滇中城市群暨昆明城市功能定位研究一、新昆明建设及战略目标 397

二、区域性国际都市的基本条件和新昆明的“扩容” 398

三、托达罗人口迁移模型 398

四、产业发展和城市建设 399

五、新昆明建设的二难：产业发展与滇池治理 400

六、滇中城市群的战略构想与建设 400

七、滇中城市群产业分工和昆明城市功能定位 403

八、城市之魂 407

主要参考文献 409