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第一章 旅游房地产项目开发总论 1

第一节 旅游房地产的概念与发展 1

一、旅游房地产的起源 1

二、旅游房地产的概念 2

三、旅游房地产的类型 3

四、旅游房地产与休闲产业的区别与联系 6

五、旅游房地产与休闲房地产的区别与联系 7

六、旅游房地产与旅游业的区别与联系 7

七、旅游房地产与房地产业的区别与联系 10

八、旅游房地产的发展前提 14

九、旅游房地产的发展现状 17

十、旅游房地产的发展问题 18

十一、旅游房地产的发展趋势 19

第二节 旅游房地产项目的开发理论 20

一、旅游房地产项目的开发原则 20

二、旅游房地产项目的开发基础 20

三、旅游房地产项目的开发注意事项 22

四、旅游房地产项目的开发难点 24

五、旅游房地产项目的开发要诀 26

六、旅游房地产项目的开发模式 27

七、旅游房地产项目的开发审批程序 30

第三节 旅游房地产项目全程策划报告标准模板 33

第二章 旅游房地产项目市场分析 39

第一节 项目投资环境分析 39

一、经济环境分析 39

二、政策环境分析 44

三、产业环境分析 45

四、城市条件分析 49

五、行业分析 55

第二节 项目自身情况分析 72

一、项目概况分析 73

二、项目建址条件分析 78

三、项目旅游资源分析 83

第三节 项目客户群分析 89

一、现有客户群的总体特征分析 89

二、潜在客户群的总体特征分析 91

三、潜在客户群的细化特征分析 93

四、市场规模预测分析 103

第四节 项目竞争对手分析 107

一、竞争影响因素分析 107

二、竞争态势分析 108

三、竞争个案分析 109

第五节 项目SWOT分析 112

一、项目优势分析（S） 113

二、项目劣势分析（W） 118

三、项目机会分析（O） 120

四、项目威胁分析（T） 122

五、SWOT整合分析 123

第三章 旅游房地产项目定位 126

一、项目主题定位 126

二、项目功能定位 129

三、项目名称定位 131

四、项目客户群定位 132

五、项目形象定位 138

六、项目其他定位 139

第四章 旅游房地产项目产品规划建议 141

一、项目总体规划介绍 141

二、项目主体功能区规划建议 145

三、项目辅助功能设施规划建议 163

第五章 旅游房地产项目整合推广策划 171

一、项目广告策划 171

二、项目媒介选择 186

三、项目活动策划 191

四、项目推广策划 203

第六章 旅游房地产项目营销执行策划 212

一、项目营销执行阶段划分 212

二、项目营销执行计划制定 214

三、项目销售策略策划 216

四、项目营销人员组织 218

五、项目价格制订 220

六、项目营销费用估算 224

七、项目营销执行物料准备 227

第七章 旅游房地产项目投资分析 234

一、项目投资分析依据 234

二、项目建设进度安排 235

三、项目建设期投资估算 237

四、项目经营期成本费用估算 246

五、项目收入估算 249

六、项目资金筹措 257

七、项目财务评价 261

八、项目社会评价 266

九、项目不确定性分析 269

十、项目风险分析与对策 273

十一、项目投资经营建议 276

第八章 旅游房地产项目经营管理策划 280

一、项目运营企业组织策划 280

二、项目经营模式策划 285

三、项目经营管理策划 294

第九章 典型旅游房地产项目全程策划要点 299

第一节 主题公园旅游景点型房地产项目全程策划要点 299

一、项目市场分析要点 300

二、项目定位要点 317

三、项目产品规划要点 318

四、项目经营管理要点 318

第二节 景区观光旅游度假型房地产项目全程策划要点 319

一、项目市场分析要点 319

二、项目定位要点 333

三、项目产品规划要点 339

四、项目整合营销策划要点 340

第三节 温泉养生旅游度假型房地产项目全程策划要点 346

一、项目市场分析要点 346

二、项目定位要点 369

三、项目产品规划要点 370

四、项目营销执行策划要点 378

五、项目投资分析要点 380

六、项目经营管理要点 383

第四节 高尔夫休闲旅游度假型房地产项目全程策划要点 384

一、项目市场分析要点 384

二、项目定位要点 401

三、项目投资分析要点 404