图书介绍

房地产会计真账实操全流程演练 图解案例版pdf电子书版本下载

房地产会计真账实操全流程演练  图解案例版
  • 平准编著 著
  • 出版社: 北京:人民邮电出版社
  • ISBN:9787115480569
  • 出版时间:2018
  • 标注页数:199页
  • 文件大小:22MB
  • 文件页数:210页
  • 主题词:房地产业-会计-图解

PDF下载


点此进入-本书在线PDF格式电子书下载【推荐-云解压-方便快捷】直接下载PDF格式图书。移动端-PC端通用
种子下载[BT下载速度快] 温馨提示:(请使用BT下载软件FDM进行下载)软件下载地址页 直链下载[便捷但速度慢]   [在线试读本书]   [在线获取解压码]

下载说明

房地产会计真账实操全流程演练 图解案例版PDF格式电子书版下载

下载的文件为RAR压缩包。需要使用解压软件进行解压得到PDF格式图书。

建议使用BT下载工具Free Download Manager进行下载,简称FDM(免费,没有广告,支持多平台)。本站资源全部打包为BT种子。所以需要使用专业的BT下载软件进行下载。如 BitComet qBittorrent uTorrent等BT下载工具。迅雷目前由于本站不是热门资源。不推荐使用!后期资源热门了。安装了迅雷也可以迅雷进行下载!

(文件页数 要大于 标注页数,上中下等多册电子书除外)

注意:本站所有压缩包均有解压码: 点击下载压缩包解压工具

图书目录

第1章 会计,你真的懂吗——房地产开发企业会计概述 1

1.1 房企,整天忙什么 1

1.1.1 盖房子、卖房子,房企的主要业务 1

1.1.2 吃钱的行业,房企的经营具有什么特点 2

1.2 会计,为房企创造什么价值 4

1.2.1 不要说,你懂房地产会计 4

1.2.2 房地产会计的职能 6

1.2.3 房地产会计的核算内容 7

1.2.4 房地产会计核算的特殊性 7

1.2.5 房企会计科目设置 9

1.3 纳税,房企必须履行的义务 15

1.3.1 房企各经营环节的主要税种 15

1.3.2 税率与征收范围 15

第2章 先建一个项目公司——企业设立的会计处理 18

2.1 房地产设立阶段业务概述 18

2.1.1 《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定 18

2.1.2 《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定 19

2.1.3 房地产开发企业开发经营资质 20

2.2 企业设立阶段会计处理 21

2.2.1 实收资本的会计核算 21

2.2.2 资本公积的核算 28

2.2.3 开办费的核算 30

第3章 储地就得拼——企业获取土地时的会计核算 32

3.1 我国的土地制度概述 32

3.1.1 获取土地的主要方式 32

3.1.2 我国有关土地的主要制度 35

3.2 获取土地的税务与会计问题 38

3.2.1 获取土地阶段纳税处理 38

3.2.2 获取土地阶段会计处理 45

第4章 盖房子容易吗——开发建设阶段的会计核算 51

4.1 开发成本核算概述 51

4.1.1 成本核算的基本程序 52

4.1.2 房地产企业成本费用核算特点 52

4.1.3 划分成本核算项目 52

4.2 成本归集、分配的会计处理 54

4.2.1 成本分配法 54

4.2.2 土地征用及拆迁补偿费的归集与分配 56

4.2.3 前期工程费的归集与分配 59

4.2.4 建筑安装工程费的归集与分配 61

4.2.5 基础设施费的归集与分配 68

4.2.6 开发间接费用的归集与分配 70

4.3 公共配套设施费的会计核算 73

4.3.1 成本对象的核算和确定 73

4.3.2 会计核算方法 74

4.4 土地开发成本与代建工程成本会计核算 80

4.4.1 土地开发成本的会计核算 80

4.4.2 代建工程成本核算 83

4.5 开发完工产品成本的结转 83

4.5.1 开发完工产品的确认条件 83

4.5.2 开发产品成本的核算 84

4.5.3 结转完工开发产品成本 86

4.5.4 结转开发产品销售成本 87

第5章 卖了,才算赚了——转让及销售阶段的会计核算 89

5.1 转让及销售阶段业务概述 89

5.1.1 土地使用权转让 89

5.1.2 商品房销售 90

5.1.3 销售其他建筑物 96

5.1.4 代建工程 97

5.1.5 其他业务收入 98

5.2 转让及销售的账务处理 99

5.2.1 商品房销售收入的会计核算 99

5.2.2 土地使用权转让的会计核算 120

5.2.3 配套设施转让的核算 122

5.2.4 销售周转房的核算 122

5.2.5 代建工程收入的核算 123

5.2.6 其他业务收入的核算 124

第6章 我们有时也“炒房”——投资性房地产的会计核算 126

6.1 投资性房地产的特征与范围 126

6.1.1 投资性房地产的定义及特征 126

6.1.2 投资性房地产的范围 127

6.2 投资性房地产纳税处理 130

6.2.1 增值税及附加 130

6.2.2 印花税 131

6.2.3 房产税 131

6.3 投资性房地产的账务处理 133

6.3.1 投资性房地产的确认和初始计量 133

6.3.2 与投资性房地产有关的后续支出 135

6.3.3 投资性房地产的后续计量 138

6.3.4 投资性房地产的转换 142

6.3.5 投资性房地产的处置 149

第7章 算一算,今年赚了多少——利润结转及分配 152

7.1 利润结转及核算 152

7.1.1 利润的含义 152

7.1.2 损益核算 153

7.1.3 利润的结转 157

7.2 利润分配及其核算 159

7.2.1 利润分配的顺序 159

7.2.2 利润分配核算 160

第8章 四张表,看懂房企的三生三世——财务会计报告 164

8.1 财务会计报告概述 164

8.1.1 财务报告及其目标 164

8.1.2 财务报表的组成 165

8.1.3 会计报表的编制要求 165

8.2 资产负债表 166

8.2.1 资产负债表概述 166

8.2.2 资产负债表的结构 167

8.2.3 资产负债表的编制 167

8.3 利润表 179

8.3.1 利润表的概念和作用 179

8.3.2 利润表的格式及内容 179

8.3.3 利润表的编制 180

8.4 现金流量表 184

8.4.1 现金流量表的概念和作用 184

8.4.2 现金流量及其分类 184

8.4.3 现金流量表的结构和内容 185

8.4.4 现金流量表的编制 187

8.5 所有者权益变动表 194

8.5.1 所有者权益变动表的内容及结构 194

8.5.2 所有者权益变动表的填列方法 194

精品推荐