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案例一 轨道交通项目建设涉及的国有土地上房屋（住宅）征收价值评估 1

一、评估的基本事项 2

二、资产清查简要说明 3

三、评估思路 6

四、评估技术说明 7

五、评估测算过程 9

六、评估结论 13

附录1 案例使用说明 15

案例二 国有划拨建设用地改为出让用地补缴土地出让价款的评估 23

一、评估的基本事项 24

二、资产清查简要说明 25

三、评估思路 26

四、评估技术说明 28

五、评估测算过程 30

六、评估结论 54

附录2 案例使用说明 55

案例三 将工业用地及地上建筑物进行抵押贷款的评估 67

一、评估的基本事项 69

二、资产清查简要说明 70

三、评估思路 76

四、评估技术说明 78

五、评估测算过程 80

六、评估结论 98

附录3 案例使用说明 102

案例四 将开发区工业房地产进行抵押的价值评估 115

一、评估的基本事项 117

二、资产清查简要说明 118

三、评估思路 120

四、评估技术说明 121

五、评估测算过程 123

六、评估结论 137

附录4 案例使用说明 138

案例五 将出让获得的土地使用权进行抵押的评估 150

一、评估的基本事项 152

二、资产清查简要说明 153

三、评估思路 155

四、评估技术说明 156

五、评估测算过程 158

六、评估结论 179

附录5 案例使用说明 180

案例六 为征收某国有土地使用权而进行拆迁补偿的价值评估 197

一、评估的基本事项 199

二、资产清查简要说明 200

三、评估思路 201

四、评估技术说明 202

五、评估测算过程 204

六、评估结论 208

附录6 案例使用说明 210

案例七 将住宅房地产进行抵押贷款的评估 218

一、评估的基本事项 219

二、资产清查简要说明 220

三、评估思路 221

四、评估技术说明 222

五、评估测算过程 224

六、评估结论 232

附录7 案例使用说明 233

案例八 将工业园区某宗土地使用权抵押贷款的评估 245

一、评估的基本事项 247

二、资产清查简要说明 248

三、评估思路 250

四、评估技术说明 251

五、评估测算过程 252

六、评估结果 268

附录8 案例使用说明 269

案例九 为增级融资信用拟将在建工程进行抵押的评估 283

一、评估的基本事项 285

二、资产清查简要说明 286

三、评估思路 287

四、评估技术说明 288

五、评估测算过程 290

六、评估结论 305

附录9 案例使用说明 307