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第1章 资产评估的基本理论 1

内容提要 1

重点难点 1

学习目标 1

知识框架 1

1.1 资产评估概述 2

1.2 资产评估的价值类型和目的 6

1.3 资产评估的原则 10

1.4 资产评估的假设 12

1.5 资产评估的程序 14

重要概念 16

本章练习 17

第2章 资产评估的基本方法 19

内容提要 19

重点难点 19

学习目标 19

知识框架 19

2.1 市场法 20

2.2 成本法 25

2.3 收益法 36

2.4 资产评估方法的比较和选择 45

重要概念 48

本章练习 48

第3章 机器设备评估 51

内容提要 51

重点难点 51

学习目标 51

知识框架 51

3.1 机器设备评估概述 52

3.2 成本法在机器设备评估中的应用 56

3.3 市场法和收益法在机器设备评估中的应用 69

重要概念 72

本章练习 72

第4章 房地产评估 75

内容提要 75

重点难点 75

学习目标 75

知识框架 75

4.1 房地产评估概述 76

4.2 收益法在房地产评估中的应用 86

4.3 市场法在房地产评估中的应用 90

4.4 成本法在房地产评估中的应用 98

4.5 房地产评估的其他方法 105

4.6 在建工程评估 111

重要概念 114

本章练习 114

第5章 无形资产评估 118

内容提要 118

重点难点 118

学习目标 118

知识框架 118

5.1 无形资产评估概述 119

5.2 无形资产的评估方法 127

5.3 专利权和专有技术的评估 137

5.4 其他无形资产的评估 142

重要概念 148

本章练习 148

第6章 长期投资性资产评估 151

内容提要 151

重点难点 151

学习目标 151

知识框架 151

6.1 长期投资性资产评估概述 152

6.2 债券评估 153

6.3 长期股权投资的评估 156

6.4 其他长期性资产评估 160

重要概念 162

本章练习 162

第7章 流动资产评估 164

内容提要 164

重点难点 164

学习目标 164

知识框架 164

7.1 流动资产评估概述 165

7.2 实物类流动资产的评估 168

7.3 货币类、债权类和其他流动资产的评估 175

重要概念 179

本章练习 179

第8章 资源资产评估 183

内容提要 183

重点难点 183

学习目标 183

知识框架 183

8.1 资源资产评估概述 184

8.2 矿产资源资产评估 187

8.3 森林资源资产评估 192

重要概念 198

本章练习 198

第9章 企业价值评估 200

内容提要 200

重点难点 200

学习目标 200

知识框架 200

9.1 企业价值评估概述 201

9.2 收益法在企业价值评估中的应用 203

9.3 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 213

重要概念 217

本章练习 217

第10章 资产评估综合操作实务 221

内容提要 221

重点难点 221

学习目标 221

知识框架 221

10.1 资产评估报告 222

10.2 资产评估工作底稿的编制 228

重要概念 233

本章练习 233

资产评估模拟试题 235

资产评估模拟试题参考答案 242

附录 246

一、复利终值系数表（F/P，i，n） 246

二、复利现值系数表（P/F，i，n） 248

三、年金终值系数表（F/A，i，n） 250

四、年金现值系数表（P/A，i，n） 252

参考文献 254