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前言 1

第一章 广义的资产证券化理论 3

第一节 资产运营的一般模式 3

第二节 资产证券化的原理和业务概述 9

第三节 资产证券化的核心原理 12

第四节 资产证券化的基本原理 18

第五节 资产证券化趋势的理论分析 26

第二章 实体资产证券化 29

第一节 自由发展时期（16世纪-20世纪30年代在危机之前） 30

第二节 规范化发展阶段（20世纪30年代大危机-70年代） 35

第三节 放松管制下的深入发展阶段（70年代至今） 39

第三章 信贷资产证券化 44

第一节 信贷资产证券化的兴起和繁荣时期 45

第二节 信贷资产证券化的广泛深入发展阶段 49

第三节 信贷资产证券化在国际金融市场上的发展 52

第四节 信贷资产证券化的经济因素分析及经济总结 57

第四章 证券资产证券化 60

第一节 证券资产证券化 60

第二节 证券投资基金的产生与发展 65

第三节 证券投资基金的方方面面 70

第四节 中国证券投资基金的产生与发展 81

第五章 现金资产证券化 88

第一节 现金资产证券化理论分析 88

第二节 现金资产证券化的类别分析 91

第三节 现金资产证券化的行为分析 97

第四节 证券市场发展的历史回顾 107

第六章 狭义的资产证券化理论 117

第一节 资产证券化的魅力 118

第二节 资产证券化的基本运作流程 120

第三节 资产证券化的核心原理和基本原理 124

第四节 资产证券化的类型 129

第五节 中国资产证券化突破模式的思考 134

第七章 证券化的交易模型 147

第一节 单宗销售证券化交易结构 147

第二节 多宗销售证券化交易结构 150

第三节 单层销售结构与双层销售结构 152

第四节 循环交易模式 154

第八章 MBS的价值评估分析 157

第一节 MBS价值分析的常用方法 158

第二节 MBS价值分析的OAS方法 164

第三节 期权调整利差方法的评述 176

第九章 资产证券化的风险 181

第一节 资产证券化的风险概述 181

第二节 证券化产品投资的风险 186

第十章 资产证券化的制度基础分析 201

第十一章 资产证券化的法律制度 210

第一节 资产证券化与法律制度之间的关系概述 210

第二节 证券化中的破产防火墙——特殊目的载体 214

第三节 我国设立SPV的法律环境 219

第四节 资产转移的方式及定性 225

第五节 资产转让过程中的法律问题 231

第六节 资产证券化涉及的其他法律问题 238

第十二章 资产证券化的会计制度 245

第一节 销售与融资的区别 245

第二节 销售的会计处理 251

第三节 合并问题 257

第四节 交易后会计期间的会计处理 260

第十三章 资产证券化的税收制度 262

第一节 资产证券化税收的两个基本哽 262

第二节 资产证券化当事人的税收负担分析 264

第三节 资产证券化税收制度安排的博弈论分析 272

第四节 对如何解决我国证券化税收问题的政策建议 277

第十四章 资产证券化与信用制度 280

第一节 信用对资产证券化的重要性 280

第二节 我国信用秩序的现状及其经济分析 282

第三节 改善信用环境，促进资产证券化的发展 284

第一节 政府推动 287

第十五章 资产证券化中的政府推动与监管 287

第二节 资产证券化过程中的政府监管 293

第十六章 资产证券化与机构投资者 299

第一节 资产证券化与机构投资者 299

第二节 证券投资基金 304

第三节 保险资金 309

第四节 其他的机构投资者 312

第十七章 资产证券与中介机构 315

第一节 担保机构 315

第二节 信用评级机构 318

第三节 投资银行 321

第四节 律师事务所 323

第十八章 住房抵押贷款证券化 327

第十九章 商用房产抵押贷款证券化 339

第二十章 工商业贷款证券化 347

第二十一章 应收款证券化 356

第一节 贸易应收款证券化 356

第二节 食用卡应收款证券化 363

第二十二章 基础设施收费证券化 371

第二十三章 汽车贷款证券化 380

第二十四章 跨国资产证券化 388

第二十五章 既有实践的分析及突破模式的选择 401

第一节 个案介绍及分析 401

第二节 我国证券化的发展阶段 407

第三节 中国拓展资产证券化突破模式的选择 409

第二十六章 中国住房抵押贷款证券化的模式分析 415

第一节 住房抵押贷款证券化的创新与影响 415

第二节 我国住房抵押贷款证券化的发展 423

第三节 我国住房抵押贷款证券化的模式 428

第二十七章 跨国资产证券化的模式分析 436

第一节 跨国资产证券化的成因 437

第二节 我国开展跨国资产证券化的问题与对策 442

第三节 我国开展跨国资产证券化的可能模式 446

第二十八章 银行业不良贷款证券化 450

第一节 银行业的不良贷款状况及证券化方向 450

第二节 资产管理公司不良贷款的证券化 453

附录 证券资产形式的创新 461

第一节 金融衍生产品的产生和发展 461

第二节 加入金融衍生产品属性的证券品种分析 471

第三节 结构精细化的证券品种分析 481

第四节 中国创新证券品种分析与建议 485

参考文献 491