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中国宅基地权利发展研究
  • 向勇著 著
  • 出版社: 北京:中国社会科学出版社
  • ISBN:7516175750
  • 出版时间:2016
  • 标注页数:219页
  • 文件大小:39MB
  • 文件页数:228页
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图书目录

导论 1

一 研究背景 1

二 文献述评 3

三 研究问题 6

四 研究内容 8

第一章 权利发展:宅基地改革研究的问题转向 11

第一节 宅基地改革中宅基地使用权变法及其争议 11

第二节 宅基地改革合法律性问题的局限性 15

第三节 宅基地权利发展问题的提出 27

第四节 宅基地改革研究问题转向的法律逻辑:宅基地改革的民权性质 30

第二章 平等使用:城中村中新生的宅基地权利 47

第一节 城中村违法建筑法律问题之所在 47

第二节 宅基地使用、使用限制与平等使用 48

第三节 宅基地平等使用权的生长机理:村民与政府的博弈 50

第四节 宅基地平等使用权应纳入正规法律体系 62

第三章 经营收益:农村副业中新生的宅基地权利 68

第一节 问题的提出 68

第二节 宅基地经营收益权生长的实践经验 70

第三节 宅基地经营收益权生长的政治基础 78

第四章 自由转让:农房买卖契约中不可合法化的宅基地权利 82

第一节 宅基地流转概念辨析 82

第二节 中国法律对待宅基地转让的态度 85

第三节 农村房屋买卖中宅基地转让实践述评 88

第四节 基于农房买卖的宅基地转让不应纳入正规法律体系 100

第五章 集体处分:小产权房中新生的宅基地权利 104

第一节 概念厘定 104

第二节 小产权房的法律问题 108

第三节 立法限制集体宅基地处分权的根源 112

第四节 立法限制宅基地处分的基础还能存续多久 114

第五节 宅基地处分规则纳入正规法律体系的社会效果 117

第六章 定向转让:宅基地置换中新生的宅基地权利 121

第一节 问题的提出 121

第二节 宅基地换房的制度成因 123

第三节 宅基地换房政策不能直接纳入正规法律体系 127

第四节 脱胎于宅基地换房的宅基地定向转让 139

第七章 自主复垦:地票中新生的宅基地权利 170

第一节 地票改革试点的目的 170

第二节 地票是不是土地发展权 173

第三节 地票是不是地役权 179

第四节 地票中生长的宅基地复垦权 181

第八章 公平占有:城市化中新生的宅基地权利 187

第一节 城市化发展趋势与宅基地改革任务 187

第二节 城乡宅基地改革方向:“同地同权”下的宅基地公平占有权 196

第三节 宅基地公平占有权的制度基础 202

参考文献 210

后记 218

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