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总报告　中国人居评价指标体系&文林峰 1

一、反映人居评价指标的发展演变 2

二、全面提高城乡居民住房水平面临的挑战 3

三、未来人居评价指标选择原则与指标体系 5

四、中国人居评价指标选择依据 9

五、实现全面小康社会居住目标的对策建议 23

第一章 中国人居评价指标研究概述&浦湛 30

一、建立人居评价指标体系的必要性 30

二、建立人居评价指标体系的三大基石 33

第二章　人居评价指标体系的指标构成&浦湛 41

一、与人居评价相关的指标体系 41

二、人居评价指标选取的原则 54

三、中国人居评价指标体系的指标构成 56

第三章　住宅数量指标研究&周江 60

一、城镇住宅数量指标发展现状 60

二、城市住宅数量指标的国际比较 65

三、衡量我国全面小康社会城市居住水平的数量指标及未来20年发展预测 72

四、农村人居数量评价指标及未来20年发展预测 78

第四章　住宅质量指标研究&周江 80

一、住宅质量的内涵和我国发展概况 80

二、住宅成套情况 81

三、住宅节能情况 84

四、智能配套情况 93

五、城镇住房品质目标（定性指标） 101

六、农村人居质量评价指标及未来20年发展预测 107

七、推动住宅产业化，不断提高住宅质量和品质 109

第五章　住房配套设施和居住环境的指标研究&郑翔 118

一、城市居民居住环境和住房配套设施的发展现状 118

二、城市居民居住环境和住房设施的国际比较 130

三、衡量农村居住水平的配套设施指标体系 134

四、反映我国城市居民居住环境和住房设施的指标构成 135

五、2020年我国居民居住环境和居住设施目标预测 137

六、达到2020年人居社会预测目标的差距与对策 144

第六章　居住消费支出指标研究&浦湛 155

一、居住消费支出概述 156

二、我国居住消费支出发展现状及测算 166

三、居住消费支出国际比较 179

四、居住消费支出预测 185

第七章　我国城镇居民购房负担能力研究&浦湛 189

一、我国房价收入比状况 190

二、房价收入比的国际比较 196

三、我国房价收入比指标值的修正 197

第八章　实现全面小康社会居住目标的政策措施&赵路兴 199

一、合理引导符合国情的住房建设和消费模式 199

二、完善住房保障体系 200

三、规范发展物业管理服务，完善维修资金制度 200

四、加快住宅产业现代化进程 200

五、进一步深化市政公用事业改革 201

六、制定向中西部地区适度倾斜政策 202

参考文献 203