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1 业主工程项目管理概述 1

1.1 工程项目与工程项目管理的概念 1

1.2 工程项目生命周期与业主工程项目管理 6

1.3 业主工程项目管理的对象、内容和职能 7

1.4 业主项目策划概述 12

1.5 业主工程项目采购 13

1.6 业主项目管理组织 18

1.7 工程项目的建设程序 23

2 项目前期阶段的业主项目管理 27

2.1 项目前期阶段业主工作程序 27

2.2 项目前期阶段的业主服务采购 32

2.3 项目前期阶段的项目策划 36

2.4 项目建议书与可行性研究 40

2.5 项目投资估算 45

2.6 项目融资 56

2.7 项目财务分析与国民经济费用效益分析 67

2.8 项目社会评价 90

2.9 项目环境影响评价 94

2.10 项目评估 99

附件2-1 建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定 100

附件2-2 一般工业项目可行性研究报告编制大纲 101

附件2-3 建没项目前期工作咨询收费暂行规定 109

3 项目实施阶段的项目策划 112

3.1 项目实施阶段项目策划概述 112

3.2 工程管理策划 114

3.3 项目融资策划 122

3.4 项目营销策划 125

3.5 项目运营准备策划 126

附件3-1 建设工程项目管理试行办法 129

4 项目实施阶段的项目采购管理与合同管理 132

4.1 项目实施阶段业主工程管理概述 132

4.2 业主工程项目采购与招标投标 135

4.3 工程监理服务采购与合同管理 143

4.4 工程勘察设计采购与合同管理 156

4.5 工程施工采购管理 168

4.6 工程货物采购与合同管理 185

附件4-1 工程建设项目招标代理机构资格认定办法 194

附件4-2 建设工程监理与相关服务收费管理规定 199

附件4-3 建设工程监理与相关服务收费标准 200

5 勘察设计阶段的业主项目管理 208

5.1 勘察阶段的业主项目管理 208

5.2 设计阶段的业主项目管理概述 211

5.3 设计全过程的业主项目管理 217

5.4 设计质量、投资和进度管理 231

6 施工阶段的业主项目管理 240

6.1 施工准备阶段的业主项目管理 240

6.2 施工阶段的质量管理 245

6.3 施工阶段的投资管理 265

6.4 施工阶段的进度管理 277

6.5 施工阶段的安全管理 291

6.6 工程施工合同管理与索赔管理 295

附件6-1 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 308

附件6-2 建设工程价款结算暂行办法 310

附件6-3 危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法 315

附件6-4 建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法 317

7 项目运营准备阶段的业主项目管理 319

7.1 项目运营准备管理 319

7.2 项目试车调试与试运营的管理 323

8 工程竣工验收与后评价阶段的业主项目管理 325

8.1 工程竣工验收与竣工验收备案 325

8.2 工程项目竣工结算与决算 337

8.3 工程项目竣工档案管理 348

8.4 工程项目后评价 353

附件8-1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录表格 374

附件8-2 工程竣工验收报告 379

附件8-3 房屋建筑工程市政基础设施工程竣工验收备案表 381

附件8-4 房屋建筑工程质量保修书 383

9 工程项目风险管理 385

9.1 工程项目风险管理概述 385

9.2 工程项目的风险分析方法与风险应对 388

9.3 工程保险 393

9.4 工程担保 400

10 工程项目信息管理 405

10.1 工程项目信息管理概述 405

10.2 工程项目管理信息系统 408

10.3 网络平台上的工程项目信息门户 412

参考文献 420