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第1章　物业设备维护与管理的基础知识 1

学习目标 1

1.1　物业设备的分类 1

1.2　物业设备维护与管理的意义及目标 3

1.3　物业设备维护与管理的内容及要求 6

1.4　物业设备维护与管理的组织结构和各岗位职责 7

1.5　物业设备维护与管理的相关制度 10

1.6　物业设备维护与管理的发展趋势 13

本章小结 13

关键概念 14

课堂讨论题 14

复习思考题 14

第2章　室内给水系统 15

学习目标 15

2.1 室内给水系统概述 15

2.2　室内给水系统常用的部件、管材及设备 19

2.3　室内给水系统的布置与敷设 23

2.4　消防给水系统 25

2.5　室内热水供应系统 26

2.6　室内给水系统的运行维护与管理 29

本章小结 35

关键概念 36

课堂讨论题 36

复习思考题 36

本章案例 36

第3章　室内排水系统 38

学习目标 38

3.1　排水系统概述 38

3.2　室内排水系统的组成 39

3.3　室内排水系统的布置与敷设 41

3.4 室内排水系统的运行维护与管理 44

本章小结 46

关键概念 46

课堂讨论题 46

复习思考题 46

本章案例 47

第4章　室外给排水系统 48

学习目标 48

4.1 室外给排水系统概述 48

4.2　污水处理 50

4.3　屋面雨（雪）水排水系统 54

4.4 中水系统 55

4.5　室外给排水系统的维护与管理 57

本章小结 58

关键概念 58

课堂讨论题 58

复习思考题 59

本章案例 59

第5章　供暖系统 61

学习目标 61

5.1 供暖系统的基础知识 61

5.2　热源 62

5.3　常用阀门和散热器 67

5.4　热水采暖系统 71

5.5　低压蒸汽采暖系统 77

5.6　其他采暖方式 79

5.7 室外供热管道的敷设与维修 83

5.8　供热系统的运行与维护管理 87

本章小结 92

关键概念 92

课堂讨论题 92

复习思考题 92

本章案例 93

第6章　空气调节系统 94

学习目标 94

6.1 空气调节系统概述 94

6.2　空气处理设备 96

6.3　空气调节系统的分类 102

6.4　空调房间的气流组织 106

6.5　空调冷源与制冷机房 112

6.6　空调系统的维护与管理 118

本章小结 124

关键概念 124

课堂讨论题 124

复习思考题 125

本章案例 125

第7章　供配电系统 126

学习目标 126

7.1　供配电的基本知识 126

7.2　电气照明 131

7.3　过电压与防雷 135

7.4　电气设备接地 145

7.5　供电系统的运行与维护 151

本章小结 154

关键概念 155

复习思考题 155

第8章　弱电系统 156

学习目标 156

8.1　电话系统 156

8.2　有线电视系统 160

8.3　宽带 164

8.4　公共广播系统 166

本章小结 177

关键概念 177

复习思考题 177

第9章　物业提升设备 178

学习目标 178

9.1 电梯 178

9.2　电梯的运行管理 187

9.3 自动扶梯及其维护管理 190

本章小结 193

关键概念 193

课堂讨论题 193

复习思考题 193

本章案例 193

第10章　电视监控系统 195

学习目标 195

10.1 电视监控系统的基本结构 195

10.2　电视监控系统的主要设备 197

10.3　信号传输方式 204

10.4　可视对讲系统 209

10.5　监控系统常见的故障及其解决方法 211

本章小结 216

关键概念 217

复习思考题 217

第11章　消防系统 218

学习目标 218

11.1　消防系统概述 218

11.2　火灾探测器 220

11.3　火灾自动报警控制器 223

11.4　消防设施的联动控制 227

11.5　火灾自动报警和自动灭火系统的维护与管 230

本章小结 235

关键概念 235

复习思考题 235

参考文献 236