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上篇 工程造价概论 3

第一章 概述 3

第一节 建设工程与建设程序 3

第二节 工程造价概述 6

第三节 工程造价管理概述 8

第四节 工程造价控制原理 10

第五节 工程造价管理的组织 11

第六节 全过程工程造价咨询 13

第二章 工程造价构成 14

第一节 建设项目总投资组成 14

第二节 设备、工器具购置费用构成 15

第三节 建筑安装工程费用构成及计价程序 18

第四节 工程建设其他费用 23

第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 27

第三章 工程计价依据 30

第一节 工程计价依据概述 30

第二节 建设工程定额 31

第三节 工程量清单计价规范 37

第四节 其他计价依据 45

第四章 工程造价管理理论与方法 46

第一节 全寿命周期造价管理 46

第二节 全过程造价管理 47

第三节 全面造价管理 49

第四节 价值管理 50

第五章 项目投资决策阶段的造价管理 53

第一节 投资决策阶段造价管理概述 53

第二节 建设项目可行性研究 54

第三节 投资估算的编制与审查 55

第四节 建设项目财务评价 60

第六章 项目设计阶段的造价管理 66

第一节 设计阶段造价管理概述 66

第二节 设计方案的评价与优选 67

第三节 限额设计 74

第四节 设计概算的编制与审查 75

第五节 施工图预算的编制与审查 79

第七章 项目招投标阶段的造价管理 84

第一节 招投标概述 84

第二节 施工招投标程序及规定 86

第三节 施工招标计划 91

第四节 招标文件与招标控制价的编制 94

第五节 投标报价的编制 97

第八章 项目施工阶段的造价管理 100

第一节 施工阶段造价管理概述 100

第二节 施工方案的技术经济分析 100

第三节 资金使用计划的编制 101

第四节 工程计量与价款管理 102

第五节 工程变更控制 108

第六节 工程索赔控制 110

第七节 投资偏差分析 117

第八节 竣工结算的编制与审查 119

第九章 项目竣工验收、后评估阶段的造价管理 123

第一节 建设项目竣工验收 123

第二节 竣工决算 126

第三节 工程保修及保修费用的处理 128

下篇 咨询案例 133

第十章 建设项目概况及对项目咨询工作的认识 133

第一节 建设项目概况 133

第二节 对本项目造价咨询任务的认识 134

第十一章 建设项目跟踪审计工作的指导思想和工作目标 139

第一节 造价咨询活动遵循的基本原则 139

第二节 建设项目造价咨询工作的服务标准和要求 139

第三节 建设项目跟踪审计的主要工作目标 140

第十二章 建设项目全过程跟踪审计的范围管理 142

第一节 项目咨询工程范围的规划 142

第二节 咨询项目范围变更的管理 143

第十三章 建设项目全过程跟踪审计的组织管理 145

第一节 项目造价咨询管理的组织结构 145

第二节 项目咨询管理团队人员配置及要求 146

第三节 工程造价咨询工作的行为准则 152

第四节 造价咨询工作相关的管理制度 153

第十四章 建设项目全过程跟踪审计的质量控制 155

第一节 咨询质量管理依据和标准要求 155

第二节 造价咨询质量的保证体系与控制流程 158

第三节 造价咨询质量管理的措施 159

第十五章 建设项目全过程跟踪审计的进度控制 161

第一节 造价咨询进度控制流程管理 161

第二节 造价咨询进度计划的编制 161

第三节 工程造价咨询工作进度的控制方法 162

第四节 工程造价咨询工作进度的控制措施 163

第十六章 建设项目全过程跟踪审计的风险管理 165

第一节 项目风险管理的目标与任务 165

第二节 项目风险的分类 165

第三节 咨询项目风险管理的流程和方法 166

第四节 项目造价风险管理的主要方法 167

第五节 项目造价风险管理的主要措施 169

第十七章 建设项目全过程跟踪审计的信息管理 170

第一节 造价信息的管理程序 170

第二节 建设项目造价咨询信息的管理方法 170

第十八章 建设项目全过程跟踪审计的合同管理 172

第一节 合同管理的程序 172

第二节 合同管理的主要内容与任务 172

第三节 合同管理的主要方法 176

第四节 合同管理的审核内容及要点 177

第十九章 建设项目全过程跟踪审计的档案管理 178

第一节 档案的内容及分类 178

第二节 档案的管理 179

第二十章 建设项目成本的动态管理 181

第一节 建设项目动态成本管理程序 181

第二节 建设项目动态成本管理主要内容与方法 182

第二十一章 建设项目投资估算的编审工作方案 186

第一节 建设项目投资估算的作用及编制程序 186

第二节 建设项目投资估算的内容与构成 187

第三节 建设项目投资估算的编制与审核方法 188

第四节 建设项目投资估算的成果文件 193

第二十二章 建设项目设计概算编审工作方案 203

第一节 建设项目设计概算作用 203

第二节 建设项目设计概算主要内容及构成 203

第三节 建设项目设计概算编制方法 204

第四节 建设项目设计概算审核 211

第五节 建设项目设计概算成果文件 212

第二十三章 施工图预算编审工作方案 224

第一节 施工图预算的编制 224

第二节 施工图预算的分类与构成内容 225

第三节 施工图预算的编制方法 227

第四节 施工图预算的审查 230

第五节 施工图预算的成果文件 230

第二十四章 工程量清单编审工作方案 242

第一节 工程量清单编制内容与程序 242

第二节 工程量清单的编制方法 245

第三节 工程量清单的审核 248

第四节 工程量清单的成果文件 249

第二十五章 招标控制价编审工作方案 264

第一节 招标控制价的编制程序 264

第二节 招标控制价的编制与审查 266

第三节 招标控制价的备案 268

第四节 招标控制价的成果文件 268

第二十六章 工程投标价审核工作方案 289

第一节 工程投标价审核程序 289

第二节 投标报价审核的内容 289

第三节 投标报价审核的成果文件 291

第二十七章 工程计量与价款支付的工作方案 301

第一节 工程计量与支付的程序 301

第二节 工程计量与价款支付的内容 304

第三节 工程计量与价款支付的计算 305

第四节 工程计量与价款支付的审核 307

第五节 工程计量与价款支付成果文件 308

第二十八章 工程价款调整工作方案 324

第一节 工程价款调整的概述 324

第二节 合同价款调整的程序、内容及方法 325

第三节 合同价款调整的成果文件 331

第二十九章 材料、设备及工程暂估价的工作方案 339

第一节 材料设备及工程暂估价的管理程序 339

第二节 暂估价管理的内容方法及审核 340

第三节 暂估价管理的成果文件 341

第三十章 工程签证咨询管理方案 344

第一节 工程签证的分类 344

第二节 工程签证的原则及管理程序 344

第三节 工程签证管理的主要措施 345

第四节 工程签证管理的成果文件 346

第三十一章 工程索赔管理方案 350

第一节 工程索赔的成因、分类与分析 350

第二节 工程索赔的管理程序 351

第三节 工程索赔报告的编制 353

第四节 工程索赔的处理 353

第五节 工程索赔的成果文件 354

第三十二章 工程竣工结算管理工作方案 358

第一节 工程竣工结算的编制 358

第二节 工程竣工结算的成果文件 360

第三节 工程竣工结算的审核 364

第四节 工程竣工结算审核的成果文件 366

第五节 工程结算价款的最终结清 371

第三十三章 招标采购管理工作方案 375

第一节 招标采购的分类、条件、形式及任务 375

第二节 招标文件的编制与审核 376

第三节 招标管理的程序 378

第三十四章 建设项目全过程跟踪审计的后评价 380

第一节 咨询业务过程综述 380

第二节 咨询业务的组织管理评价 380

第三节 项目主要技术经济指标分析 381

第四节 项目获得荣誉与信誉评价 385

第五节 附件资料 388

参考文献 389