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第一章 总论 1

第一节 固定资产概述 1

一、固定资产的概念及特点 1

二、固定资产的分类 4

三、固定资产核算与管理的内容 6

第二节 固定资产的确认及计量 8

一、固定资产的确认 8

二、固定资产的计量 10

第二章 固定资产的取得 16

第一节 外购固定资产的核算 16

一、外购固定资产入账价值的确定 16

二、不需安装固定资产的核算 17

三、需要安装固定资产的核算 19

第二节 自行建造的固定资产 20

一、自行建造固定资产入账价值的确定 20

二、自营工程的核算 22

三、出包工程的核算 24

第三节 租入固定资产的核算 25

一、租赁固定资产的性质和特点 25

二、租赁的分类 27

三、经营租入固定资产的核算 31

四、融资租入固定资产的核算 32

第四节 其他途径取得固定资产的核算 37

一、接受投资固定资产的核算 37

二、接受捐赠固定资产的核算 38

三、无偿调入固定资产的核算 40

四、债务重组取得固定资产的核算 41

五、非货币性交易取得固定资产的核算 43

六、盘盈的固定资产 54

第三章 固定资产折旧及后续支出 55

第一节 固定资产折旧的性质及影响因素 55

一、固定资产折旧的概念 55

二、固定资产折旧的影响因素 57

三、计提折旧的固定资产范围 58

第二节 固定资产的折旧方法及账务处理 59

一、固定资产折旧的方法 59

二、固定资产折旧的会计处理 68

三、固定资产使用寿命和折旧方法的复核 70

四、固定资产计提减值准备后的折旧提取 71

第三节 固定资产的后续支出 71

一、资本化的后续支出 72

二、费用化的后续支出 75

第四章 固定资产的处置 76

第一节 出售及报废固定资产的核算 76

一、出售和报废固定资产核算的一般原则 76

二、出售固定资产的核算 78

三、报废固定资产的核算 81

第二节 对外投资及捐赠固定资产的核算 83

一、对外投资固定资产的核算 83

二、对外捐赠固定资产的核算 84

第三节 其他原因减少固定资产的核算 85

一、债务重组转出固定资产的核算 85

二、非货币性交易转出固定资产的核算 87

三、无偿调出固定资产的核算 90

四、售后租回固定资产的核算 91

第五章 固定资产的期末计价 97

第一节 固定资产清查 97

一、固定资产清查的原则及范围 97

二、固定资产清查的方式和要求 99

三、固定资产清查结果的帐务处理 100

第二节 固定资产减值 102

一、固定资产减值的含义及性质 102

二、固定资产减值的条件 103

三、固定资产减值准备的计提 105

第三节 固定资产减值计提、转回及对折旧的影响 107

一、固定资产减值计提及转回的处理 107

二、减值计提及转回后固定资产折旧的处理 110

第六章 固定资产的日常管理 117

第一节 固定资产管理机构设置 117

一、固定资产管理机构的设置 117

二、固定资产管理部门的职责 118

第二节 固定资产的日常管理与维护 119

一、固定资产的现场管理与日常维护 120

二、闲置报废固定资产的管理 126

第三节 固定资产帐簿管理 130

一、固定资产账簿管理概述 130

二、固定资产账簿管理 130

三、固定资产数据库管理 132

第四节 固定资产调剂 133

一、资产调剂 134

二、资产调剂的审批程序 135

第五节 固定资产保险管理 136

一、财产保险的种类 137

二、保险合同 138

三、企业进行财产保险的规定 139

四、保险实务流程 140

第六节 固定资产营运能力分析 140

一、固定资产营运能力分析的意义 140

二、固定资产营运能力指标 141

三、固定资产营运能力分析的方法 144

第七节 国有资产的产权管理 147

一、国有资产产权的含义及特征 147

二、国有资产产权管理的含义及特征 148

三、国有资产产权管理的要求 148

四、国有资产产权的基础管理 149

第七章 固定资产评估 160

第一节 固定资产评估概述 160

一、固定资产的分类 160

二、固定资产评估的特点 161

第二节 机器设备评估 162

一、机器设备评估的基本程序 162

二、机器设备评估的成本法 165

三、机器设备评估的市场比较法 176

第三节 房地产评估 178

一、房地产评估概述 178

二、土地使用权评估 187

三、建筑物评估 200

四、在建工程评估 208

第八章 固定资产投资决策 210

第一节 固定资产投资决策概述 210

一、固定资产投资的特点 210

二、固定资产投资的分类 211

三、固定资产投资决策应考虑的因素 212

第二节 固定资产投资方向的选择 227

一、选择固定资产投资方向的原则 227

二、固定资产投资决策的程序 228

三、固定资产投资决策的评价方法 230

第三节 固定资产更新的决策分析 242

一、使用年限相等项目的更新决策 243

二、使用年限不等项目的更新决策 245

第九章 国内外固定资产准则比较 248

第一节 国内外固定资产准则的制定背景 248

一、我国固定资产准则的制定背景 248

二、国际固定资产准则的制定背景 250

第二节 国内外固定资产准则的内容差异 252

一、核算范围 525

二、定义 253

三、确认 256

四、初始计量 259

五、折旧 262

六、后续支出 266

七、减值 267

八、披露 270

九、固定资产核算方法 272

第三节 我国固定资产准则的特点及其应用 273

一、我国固定资产准则的特点 273

二、我国固定资产准则的应用 274

附录 278

附录一 中华人民共和国会计法 278

附录二 企业会计准则——固定资产 290

附表一 复利终值系数表 297

附表二 复利现值系数表 300

附表三 年金终值系数表 303

附表四 年金现值系数表 306