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第一部分　教学内容 3

第1章　导论 3

第一节　资产概述 3

第二节　资产评估的概念及其特点 5

第三节　资产评估的目的及假设 9

第四节　资产评估的原则 11

第五节　资产的价值类型及评估标准 13

第六节　本书的框架体系 16

第2章　资产评估的程序与基本方法 17

第一节　资产评估的程序 18

第二节　成本法 21

第三节　比较法 29

第四节　收益法 31

第3章　机器设备评估 37

第一节　机器设备评估概述 37

第二节　机器设备的成本法评估 41

第三节　机器设备的市场比较法评估 51

第4章　房地产价格评估 55

第一节　房地产价格评估概述 55

第二节　房地产价格的成本法评估 77

第三节　房地产价格的市场比较法评估 87

第四节　房地产价格的收益法评估 98

第五节　房地产价格的假设开发法评估 104

第六节　在建工程评估 109

第5章　无形资产评估 112

第一节　无形资产评估概述 113

第二节　无形资产的评估方法 118

第三节　专利权和非专利技术的评估 124

第四节　商标权的评估 129

第五节　其他无形资产的评估 131

第6章　金融资产评估 139

第一节　金融资产评估概述 139

第二节　债券的评估 142

第三节　股票的评估 144

第7章　流动资产和其他资产评估 151

第一节　流动资产评估概述 151

第二节　实物类流动资产的评估 154

第三节　债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 160

第8章　企业价值评估 165

第一节　企业价值评估概述 166

第二节　企业价值评估的加和法 169

第三节　企业价值评估的收益法 171

第四节　企业价值评估的比较法 179

第五节　企业并购价值评估案例 184

第9章　期权定价模型在资产价值评估中的应用 187

第一节　期权概述 187

第二节　期权定价模型 192

第三节　实物期权理论 197

第四节　期权理论在资产价值评估中的应用 205

第10章　资产评估报告 213

第一节　资产评估报告的基本制度 214

第二节　资产评估报告的内容与编制 216

第三节　资产评估报告书的作用及应用 221

第四节　资产评估报告书实例 224

第二部分　练习题 243

第1章　导论 243

第2章　资产评估的程序与基本方法 246

第3章　机器设备评估 251

第4章　房地产价格评估 256

第5章　无形资产评估 265

第6章　金融资产评估 269

第7章　流动资产和其他资产评估 272

第8章　企业价值评估 277

第9章　期权定价模型在资产价值评估中的应用 282

第10章　资产评估报告 284

第三部分　参考答案及教学课件附录　复利系数公式和复利系数表 293

参考文献 331