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第一篇 会计核算基础 1

第1章 绪论 1

1．1会计概述 1

1．1．1会计的含义 1

1．1．2会计的职能 2

1．1．3会计目标 3

1．2会计对象和会计要素 4

1．2．1会计对象 4

1．2．2会计要素及其确认与计量原则 5

1．2．3会计等式 8

1．2．4经济业务的发生对基本会计等式的影响 10

1．3会计核算的基本前提和方法 13

1．3．1会计核算的基本前提 13

1．3．2会计核算方法 14

1．4会计核算的具体内容与一般要求 16

1．4．1会计核算的具体内容 16

1．4．2会计核算的一般要求 18

1．5房地产企业的经营活动及特点 18

1．5．1生产环节的主要经济业务 19

1．5．2流通环节的主要经济业务 19

1．5．3消费环节的主要经济业务 20

1．5．4房地产企业产品的特点 20

1．5．5房地产企业开发模式 21

本章小结 21

习题1 22

第2章 会计科目、账户与复式记账 29

2．1会计科目 29

2．1．1设置会计科目的意义 29

2．1．2会计科目的设置 30

2．1．3会计科目的分类 32

2．2账户 34

2．2．1账户的概念及其分类 34

2．2．2账户的基本结构 34

2．2．3账户与会计科目的联系和区别 35

2．3复式记账 36

2．3．1复式记账原理 36

2．3．2借贷记账法 37

本章小结 46

习题2 47

第3章 会计凭证与账簿 52

3．1会计凭证 52

3．1．1会计凭证的意义和种类 52

3．1．2原始凭证 53

3．1．3记账凭证 58

3．2会计账簿 66

3．2．1会计账簿的种类 66

3．2．2会计账簿的内容 69

3．2．3会计账簿的登记 70

3．2．4对账和结账 74

3．2．5错账更正方法 76

3．2．6会计账簿的更换与保管 78

3．3会计核算程序 78

3．3．1会计核算程序概述 78

3．3．2记账凭证核算程序 79

3．3．3科目汇总表核算程序 80

本章小结 82

习题3 82

第二篇 会计一般业务的核算 94

第4章 资产 94

4．1货币资金的核算 94

4．1．1库存现金的核算 94

4．1．2银行存款的核算 97

4．1．3其他货币资金的核算 101

4．2金融资产的核算 103

4．2．1应收及预付款项的核算 104

4．2．2交易性金融资产的核算 113

4．3存货的核算 117

4．3．1存货的确认和初始计量 117

4．3．2存货发出的核算 120

4．3．3存货的期末计量 127

4．4长期股权投资的核算 129

4．4．1长期股权投资的初始计量 129

4．4．2长期股权投资的后续计量 137

4．4．3长期股权投资的核算方法转换、减值和处置 146

4．5投资性房地产 151

4．5．1投资性房地产的确认和初始计量 151

4．5．2投资性房地产的后续计量 155

4．5．3投资性房地产的转换和处置 157

4．6固定资产的核算 163

4．6．1固定资产的确认和初始计量 163

4．6．2固定资产的后续计量 171

4．6．3固定资产的处置 175

4．7无形资产和其他资产的核算 177

4．7．1无形资产 177

4．7．2其他资产 181

本章小结 184

习题4 185

第5章 负债 196

5．1流动负债 196

5．1．1短期借款 196

5．1．2应付票据 197

5．1．3应付账款及预收账款 198

5．1．4应付职工薪酬 201

5．1．5应交税费 205

5．1．6应付利息、应付股利和其他应付款 208

5．2非流动负债 210

5．2．1长期借款 210

5．2．2应付债券 214

5．2．3长期应付款 217

本章小结 218

习题5． 219

第6章 所有者权益 225

6．1所有者权益概述 225

6．1．1所有者权益的核算内容 225

6．1．2企业组织形式和资本金投入的有关规定 226

6．2资本金投入的核算 228

6．2．1资本金投入的账户设置 228

6．2．2资本金投入的账务处理 228

6．3资本公积的核算 230

6．3．1资本公积的账户设置 230

6．3．2资本公积的账务处理 230

6．4留存收益的核算 232

6．4．1盈余公积的核算 233

6．4．2未分配利润的核算 234

本章小结 235

习题6． 236

第7章 开发成本与费用 240

7．1开发成本与费用核算概述 240

7．1．1成本与费用核算的主要内容 240

7．1．2成本与费用核算的基本要求 241

7．1．3成本与费用核算的基本程序和账户设置 244

7．2自营开发成本的核算 244

7．2．1自营工程成本核算的对象和项目 244

7．2．2材料费的核算 245

7．2．3人工费的核算 246

7．2．4施工机械使用费的核算 247

7．2．5其他直接费用的核算 247

7．2．6施工间接费用的核算 248

7．3出包工程开发成本的核算 250

7．3．1工程价款结算的办法 250

7．3．2应付工程款和预付备料款、工程款的核算 251

7．4配套设施开发成本的核算 252

7．4．1配套设施的类别 252

7．4．2配套设施开发支出费用的核算 252

7．4．3己完工配套设施开发项目成本的结转 255

7．5代建工程开发成本的核算 255

7．5．1代建工程的种类及其成本核算的对象和项目 255

7．5．2代建工程开发成本的核算 256

7．6土地开发成本的核算 257

7．6．1土地开发支出划分和归集的原则 257

7．6．2土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置 257

7．6．3土地开发成本的核算 258

7．6．4已完土地开发成本的结转 259

7．7房屋开发成本的核算 260

7．7．1房屋开发核算对象的确定和成本项目 260

7．7．2房屋开发成本的核算 261

7．7．3已完房屋开发成本的结转 265

7．8开发间接费用的核算 265

7．8．1开发间接费用的性质和界定 265

7．8．2开发间接费用的内容 265

7．8．3开发间接费用的账务处理 266

7．8．4开发间接费用的分配 266

7．9期间费用的核算 268

7．9．1管理费用的核算 268

7．9．2财务费用的核算 269

7．9．3销售费用的核算 270

本章小结 271

习题7 271

第8章 收入和利润的核算 280

8．1房地产开发企业收入的特征和分类 280

8．1．1房地产企业收入的特征 280

8．1．2收入的分类 281

8．2销售商品收入的核算 282

8．2．1销售收入的确认 282

8．2．2销售收入的核算 283

8．3劳务收入的核算 289

8．3．1提供劳务收入的确认 289

8．3．2劳务收入的核算 291

8．4让渡资产使用权收入的核算 292

8．5利润形成的核算 293

8．5．1房地产企业利润总额的构成 293

8．5．2营业外收支 294

8．5．3本年利润的核算 296

8．5．4所得税和净利润的形成 297

8．6利润分配的核算 299

8．6．1利润分配的程序 299

8．6．2利润分配的核算 300

8．6．3弥补亏损的核算 301

本章小结 301

习题8 301

第三篇 财务会计报告 306

第9章 财务会计报告 306

9．1财务会计报告概述 306

9．1．1财务会计报告的作用 306

9．1．2财务会计报告的构成 307

9．1．3财务会计报告的要求 308

9．2资产负债表 309

9．2．1资产负债表的作用 309

9．2．2资产负债表的结构 310

9．2．3资产负债表的编制 312

9．3利润表 317

9．3．1利润表的作用 317

9．3．2利润表的结构 318

9．3．3利润表的编制 318

9．4现金流量表 320

9．4．1现金流量表的作用 320

9．4．2现金流量表的结构和内容 322

9．4．3现金流量表的编制 324

9．5所有者权益（或股东权益）变动表 324

9．5．1所有者权益（或股东权益）变动表的作用 324

9．5．2所有者权益（或股东权益）变动表的结构 325

9．5．3所有者权益（或股东权益）变动表的编制 328

本章小结 329

习题9 329

第10章 财务会计报告的分析和利用 335

10．1偿债能力分析 335

10．1．1短期偿债能力分析 335

10．1．2长期偿债能力分析 340

10．2营运能力分析 343

10．2．1存货周转率 343

10．2．2应收账款周转率 344

10．2．3总资产周转率 345

10．3盈利能力分析 346

10．3．1主营业务利润率 346

10．3．2成本费用利润率 347

10．3．3总资产报酬率 347

10．3．4权益净利率（净资产收益率） 348

本章小结 350

习题10 350

参考文献 355