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第一章　房地产市场 1

第一节　房地产商品概述 1

第二节　房地产市场构成 7

第三节　房地产市场运行 14

第四节　房地产价格 27

第二章　二手房市场 39

第一节　二手房市场概述 39

第二节　二手房市场构成与要素 45

第三节　二手房市场运行机制 51

第四节　二手房市场的发展与完善 57

第三章　二手房经纪 65

第一节　房地产经纪市场 65

第二节　二手房经纪业务 73

第三节　二手房经纪人管理 83

第四章　二手房产权 90

第一节　二手房产权界定 90

第二节　二手房产权现状与问题 96

第三节　二手房产权管理与规范 100

第五章　二手房估价 110

第一节　二手房估价的基础原理 110

第二节　二手房估价中房屋面积的计算 128

第三节　二手房价格估算 135

第六章　二手房交易的风险 142

第一节　二手房交易风险概述 142

第二节　二手房交易主客体风险的识别与规避 145

第三节　二手房交易谈判陷阱的识别与规避 150

第四节　二手房签约陷阱的识别与控制 152

第七章　二手房选购与销售 158

第一节　二手房市场信息 158

第二节　二手房选购 166

第三节　二手房的销售 178

第八章　二手房交易的程序 186

第一节　房地产交易程序 186

第二节　个人私房交易 189

第三节　已购公房交易的程序 194

第四节　差价换房的程序 197

第九章　二手房交易谈判 202

第一节　二手房购买谈判与交易 202

第二节　二手房销售谈判与交易 206

第十章　二手房合同管理 210

第一节　商品房购销合同 210

第二节　二手房交易合同 225

第三节　二手房经纪合同 230

第十一章　二手房交易管理 235

第一节　二手房交易行政管理 235

第二节　二手房交易税费管理 237

第三节　二手房交易改革与相关法律规定 252

第十二章　国外及我国港台地区二手房市场交易与管理 259

第一节　国外及我国港台地区房地产管理制度概述 259

第二节　国外二手房市场 276

第三节　国外二手房经纪 278

主要参考书目 280