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第1章 建筑工程经济总论 1

1.1 基本建设 1

1.1.1 基本建设的概念 1

1.1.2 基本建设的作用 1

1.1.3 基本建设项目及分类 2

1.1.4 基本建设的程序 3

1.2 国民经济中的建筑业 7

1.2.1 建筑业 7

1.2.2 建筑业在国民经济中的地位作用 8

1.2.3 建筑产品的技术经济特点 9

1.3 建设项目经济评价 10

1.3.1 经济评价的作用 10

1.3.2 经济评价应遵循的基本原则 11

1.3.3 项目经济评价要素 11

1.4 建筑工程经济的研究对象和特点 15

1.4.1 建筑工程经济的研究对象 15

1.4.2 建筑工程经济的特点 15

1.4.3 工程经济分析的基本原则 16

本章小结 17

思考题 17

第2章 资金时间价值与等值计算 19

2.1 资金时间价值概述 19

2.1.1 资金时间价值的含义及意义 19

2.1.2 资金时间价值的度量 20

2.1.3 单利与复利 20

2.1.4 现金流量 22

2.2 资金时间价值计算的基本公式 23

2.2.1 复利计算的相关参数 23

2.2.2 复利计算基本公式 23

2.2.3 运用复利计算基本公式应注意的问题 28

2.2.4 复利计算基本公式的应用 29

2.3 名义利率与有效利率 31

2.3.1 名义利率与有效利率的概念 31

2.3.2 名义利率与有效利率的关系 31

2.4 资金等值的计算 32

2.4.1 资金等值的含义 32

2.4.2 计息期为一年的等值计算 33

2.4.3 计息期短于一年的等值计算 33

本章小结 35

思考题 36

练习题 36

第3章 投资方案评价与选择 38

3.1 投资方案评价指标 38

3.1.1 投资回收期 38

3.1.2 投资收益率 39

3.1.3 净现值 39

3.1.4 内部收益率 42

3.1.5 基准收益率的确定 44

3.2 投资方案的比较和选择 45

3.2.1 方案的相关性与分类 45

3.2.2 互斥方案的比较和选择 45

3.2.3 相关方案的比较和选择 48

本章小结 50

思考题 50

练习题 51

第4章 不确定性分析与风险分析 53

4.1 概述 53

4.1.1 不确定性及其产生原因 53

4.1.2 风险的含义 53

4.1.3 风险与不确定性 54

4.2 不确定性分析 54

4.2.1 盈亏平衡分析 55

4.2.2 敏感性分析 57

4.3 风险分析 62

4.3.1 风险识别 62

4.3.2 风险估计 64

4.3.3 风险评价 64

4.3.4 风险应对 65

4.3.5 风险分析方法简述 67

本章小结 68

思考题 69

练习题 69

第5章 设备更新的经济分析 70

5.1 概述 70

5.1.1 设备更新的目的和意义 70

5.1.2 设备的磨损 71

5.1.3 设备磨损的补偿 71

5.1.4 设备的折旧 72

5.1.5 设备的寿命 74

5.1.6 设备经济寿命的确定 75

5.2 设备更新方案的比较 78

5.2.1 设备更新方案比较的原则 78

5.2.2 设备更新方案比较的方法 80

5.3 设备租赁的分析 82

5.3.1 设备租赁概述 82

5.3.2 设备租赁与购置的比选方法 83

本章小结 84

思考题 85

练习题 85

第6章 项目资金筹措 87

6.1 概述 87

6.1.1 资金筹措及其方式 87

6.1.2 项目资本金的筹措 88

6.1.3 项目债务资金的筹措 89

6.2 资金成本分析 90

6.2.1 资金成本及其计算 90

6.2.2 影响资金成本的因素及相应对策 93

6.3 资金结构分析 94

本章小结 95

思考题 95

练习题 95

第7章 项目可行性研究与项目后评价 97

7.1 可行性研究概述 97

7.1.1 可行性研究的概念 97

7.1.2 可行性研究的产生和发展 97

7.1.3 可行性研究的作用 98

7.1.4 可行性研究的依据 99

7.2 可行性研究的程序和主要内容 99

7.2.1 可行性研究的阶段划分 99

7.2.2 可行性研究的内容 100

7.2.3 可行性研究的工作程序 103

7.3 项目后评价 104

7.3.1 项目后评价的概念及作用 105

7.3.2 项目后评价的内容 105

7.3.3 项目后评价的方法 106

本章小结 107

思考题 108

第8章 项目经济评价 109

8.1 概述 109

8.2 财务分析 110

8.2.1 财务分析的目的 110

8.2.2 融资前分析与融资后分析 111

8.2.3 盈利能力分析 111

8.2.4 偿债能力分析 112

8.2.5 财务分析报表 113

8.3 经济费用效益分析 119

8.3.1 需要进行经济费用效益分析的项目 120

8.3.2 经济效益和费用的识别原则 120

8.3.3 影子价格 120

8.3.4 影子汇率 121

8.3.5 社会折现率 121

8.3.6 经济费用效益分析指标 122

8.4 费用效果分析 122

8.5 项目经济评价案例 123

8.5.1 概述 123

8.5.2 费用与效益估算 124

8.5.3 资金筹措 125

8.5.4 财务分析 125

8.5.5 不确定性分析和风险分析 126

8.5.6 评价结论 127

本章小结 139

思考题 139

第9章 价值工程 140

9.1 概述 140

9.1.1 价值工程的产生和发展 140

9.1.2 价值工程的基本概念 141

9.1.3 价值工程的工作程序 144

9.2 对象的选择与信息收集 145

9.2.1 对象的选择 145

9.2.2 信息收集 145

9.3 功能分析 146

9.3.1 功能定义 146

9.3.2 功能整理 147

9.3.3 功能评价 147

9.4 方案的创造与评价 149

9.4.1 方案的创造 149

9.4.2 方案的评价 150

本章小结 151

思考题 151

附录 复利系数表 153

附表1 一次支付终值系数（F/P,i,n）表 153

附表2 一次支付现值系数（P/F,i,n）表 155

附表3 等额支付序列复利终值（F/A,i,n）表 157

附表4 等额支付序列积累基金（A/F,i,n）表 159

附表5 等额支付序列复利现值（P/A,i,n）表 161

附表6 等额支付序列资金回收（A/P,i,n）表 163

附表7 梯度支付序列（A/G,i,n）表 165

参考文献 167