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绪论 1

第一节 土地及其基本特性 1

一、土地的含义 1

二、土地与几个相关概念的区别和联系 6

三、土地的特性 7

第二节 土地的功能及其在社会经济发展中的地位 11

一、土地的功能 11

二、土地在社会经济发展中的地位 12

一、土地经济学的研究对象和学科性质 13

第三节 土地经济学的研究对象与研究方法 13

二、土地经济学研究的主要内容 14

三、土地经济学的研究方法 15

第一章 土地可持续利用 18

第一节 土地的供给 18

一、土地供给的含义和类型 18

二、土地供给状况 21

第二节 土地的需求及分类 22

一、土地需求的含义和分类 22

二、影响土地需求的因素 25

一、土地供求关系的实质 26

第三节 土地的可持续利用 26

二、土地的供需现状及其发展趋势 29

三、土地的可持续利用 30

第二章 土地利用 34

第一节 土地利用的概念和基本原则 34

一、土地利用的含义 34

二、土地利用的目标 36

三、土地利用的基本原则 37

四、土地利用的趋势 39

一、土地稀缺原理 40

第二节 土地利用的经济学原理 40

二、替代原理 41

三、比例原理 41

四、限制因素最高报酬原理 42

第三节 土地利用的效益评价 43

一、土地利用效益的概念、内容 43

二、土地利用的经济效益评价 44

三、土地利用的生态效益评价 46

四、土地利用的社会效益评价 49

第四节 土地利用的区位选择 49

一、土地利用区位选择的含义 49

二、土地的区位效益与区位配置 50

一、土地计划利用的必然性 51

第五节 土地计划利用 51

二、我国土地利用计划模式 53

三、我国土地利用计划的管理 54

第三章 土地规模利用 57

第一节 农业土地规模利用经济原理 57

一、土地规模报酬 57

二、土地规模经济 58

第二节 农业土地适度经营规模的确定 60

一、农业土地经营规模的概念和标志 60

二、农业土地适度经营规模的评价指标 64

三、农业土地适度经营规模的评价方法 66

第三节 农业土地适度经营规模的实现 71

一、我国实行农业土地适度经营规模的必然性和渐进性 71

二、实现农业土地规模经营的条件 74

三、实现农业土地适度规模经营的形式 75

四、实现农业土地适度规模经营的指导思想 77

第四章 土地集约利用 80

第一节 土地报酬递减规律 80

一、土地报酬的实质和形态 80

二、土地报酬递减规律 82

三、马克思主义关于土地报酬递减规律的观点 84

一、土地报酬递减规律的一般分析 85

第二节 土地报酬递减规律的三个阶段 85

二、土地报酬递减规律的三个阶段 86

三、土地投入的最佳点 87

第三节 土地集约利用 88

一、正确地认识投入 88

二、土地集约经营原理 88

三、农用地的集约利用 92

四、非农用地的集约利用 93

第五章 土地制度概述 95

第一节 土地所有制 95

一、土地所有制的含义及其产生与发展 95

三、土地所有权的转移制度 98

二、土地所有制的法律形式 98

四、土地所有制的改革 99

第二节 土地使用制度 100

一、土地使用制度的含义 100

二、土地所有制与土地使用制度的关系 100

三、土地使用制度的分类 101

四、土地租佃关系的性质 102

五、土地使用制度的法律形式 103

第三节 土地管理制度 103

一、建立土地管理制度的客观必要性 103

二、土地管理的内容、目的、任务与手段 104

三、土地管理机构的设置及职能分工 107

第四节 土地产权及其权能构成 108

一、土地所有权 108

二、土地使用权 110

三、土地租赁权 111

四、土地抵押权 112

第六章 我国现行的土地制度 114

第一节 我国现行的土地所有制 114

一、现行土地所有制的性质和形式 114

二、现行农村土地所有制的建立和完善 115

三、城市土地国有制的建立 116

四、现行城乡土地所有制的完善 117

第二节 我国现行的土地使用制度 119

一、传统的土地使用制度 119

二、城市土地使用制度的改革 121

三、农村土地使用制度的改革与完善 126

第三节 我国现行土地管理体制 129

一、现行土地管理体制的确立 129

二、现行土地管理体制的运行 135

三、现行土地管理体制的改革和完善 135

第一节 地租理论 139

一、地租的概念及分类 139

第七章 地租理论 139

二、地租的产生与发展 141

三、马克思主义地租理论的创立与发展 142

第二节 资本主义地租 145

一、资本主义级差地租 145

二、资本主义绝对地租 152

三、资本主义垄断地租 155

四、资本主义矿山地租和建筑地段地租 156

第三节 社会主义地租 159

一、社会主义级差地租 159

二、社会主义绝对地租 162

三、社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义 164

第八章 土地价格 166

第一节 马克思主义土地价格理论 166

一、土地价格的概念 166

二、土地价格的内涵 167

三、土地价格的计算 167

第二节 土地价格的特点与形式 168

一、土地价格的特点 168

二、土地价格的形式 169

第三节 影响土地价格的因素 172

一、土地本身的自然因素 173

二、社会经济因素 175

三、行政因素 176

四、其他因素 178

第四节 土地价格评估 178

一、土地估价的目的 179

二、土地估价的原则 180

三、土地估价的程序 182

四、土地估价的方法 184

第九章 土地市场 195

第一节 土地市场的内涵与特点 195

一、土地市场的内涵 195

二、土地市场的特点 198

第二节 土地市场的机能与条件 200

一、土地市场的机能 200

二、我国建立土地市场的必备条件 202

第三节 土地市场的运行模式与机制 204

一、土地市场的运行模式 204

二、土地市场的运行机制 211

第四节 土地市场的管理和调控 213

一、土地市场管理的重要性 213

二、土地市场管理的内容 214

一、金融是商品经济发展的产物 219

第一节 土地金融概述 219

第十章 土地金融 219

二、土地金融的概念及特点 220

三、发展土地金融的意义 222

四、发展土地金融业的社会经济条件 223

第二节 土地抵押 224

一、土地抵押概念 224

二、土地抵押的特点 226

三、土地抵押的效力 227

四、清偿的方式和抵押权的消灭 228

五、土地使用权抵押 230

一、税收的一般原理 234

第十一章 土地税收 234

第一节 土地税收的概念和特点 234

二、土地税收的概念 236

三、土地税收的特点 237

第二节 土地税收的依据与功能 238

一、土地税的征收依据 238

二、土地税收的功能 240

第三节 我国现行的土地税收 241

一、现行土地税制 241

二、现行土地税制的改革与完善 247

参考文献 251